Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Шарандиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5-Фоминского муниципального района <адрес> об обязании внести изменения в постановление главы Наро-Фоминского района и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок № площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес> и обязании внести изменения в Постановление ФИО3-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2 в части нумерации земельного участка № на № расположенного там же.

В обоснование иска истец указывает что является членом СПК «Пахра» с ДД.ММ.ГГГГ. и данным земельным участком пользуется с указанного времени в границах которые были закреплены за ней решением правления СПК «Пахра» № от ДД.ММ.ГГГГ Участок был огорожен забором, освоен и благоустроен, посажены деревья, на участке имеется летний домик. С указанного времени оплачивает членские, целевые и иные взносы. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет.

В июле ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в ФИО5-Фоминского муниципального района с заявлением для оформления земельного участка в собственность бесплатно, однако ей было отказано на том основании, что Постановлением ФИО3-<адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был предоставлен в собственность другому члену-садоводу ФИО2, который имеет в пользовании земельный участок №.

В связи с допущенной технической ошибкой в части нумерации земельного участка при предоставлении в собственность земельного участка ответчику ФИО2 истица вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истица считает, что имеет право на предоставление ей земельного участка в собственность в соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ, ст.3 п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», так как пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. и порядок пользования сложился в течение нескольких десятков лет.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований, так как она является членом СПК, земельным участком пользуется, платит членские взносы. Участок был предоставлен с начала организации СПК, ФИО2 никогда этим участком не пользовался и ему он не выделялся.

ФИО4-Фоминского муниципального района <адрес> против удовлетворения исковых требований возражал, по тем основаниям, что спорный земельный участок предоставлен в собственность ответчику ФИО2 и документов свидетельствующих об отказе от своего права собственности на спорный земельный участок, либо признании недействительным правоустанавливающего документа постановления Администрации Наро-Фоминского района не имеется.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью и пояснил, что он является членом СПК «Пахра» с момента организации кооператива. Земельный участок которым он пользуется в настоящее время, выделялся ему с момента принятия в кооператив. Когда он занимался вопросом приватизации земельного участка при установлении границ участка и обмере измерялся участок которым он пользуется, в нумерацию участка он не вникал, в книжке у него стоял участок № с момента выделения участка. Когда он писал заявление в Администрацию района о предоставлении в собственность земельного участка, председатель правления кооператива сказал ему указать сначала номер №, и в садовой книжке ему указали были такой же номер, а потом исправили на №, сбором документов занимался председатель. На земельный участок которым пользуется истица он не претендует и чужой участок ему не нужен, он не виноват, что перепутали нумерацию земельных участков. Право собственности на закрепленный за ним в собственность постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района земельный участок по<адрес> он не регистрировал, с заявлением об исправлении ошибки в постановлении в администрацию он также не обращался.

ФИО4 СПК «Пахра» -председатель правления ФИО10 исковые требования поддержал и пояснил, что путаница в указании номеров земельных участков произошла из-за того, что с начала образования кооператива, одну сторону участков сделали четной, другую через дорогу нечетной. В дальнейшем главным архитектором был утвержден генеральный план СПК «Пахра» и за ФИО1 закреплен участок по<адрес>, а № это как порядковый номер для себя, и в книжках садовода приписывали рабочие номера как было раньше в советские времена.

Заинтересованные лица Управления ФСГР кадастра и картографии по <адрес> и ФГУ «Кадастровая палата» о дате рассмотрения дела уведомлены, ФИО4 в судебное заседание не явились, каких-либо возражений по иску не поступало, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд заслушав участников процесса -истца, ответчика, ФИО4-<адрес>, ФИО4 СПК «Пахра», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его ФИО4.

Согласно ст.11п.2 Земельного участка РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как следует из ответа председателя комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района на имя истицы ФИО1 в ответ на ее заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № площадью №.м. расположенного по адресу <адрес> отказано, в связи с тем, что согласно постановлению ФИО3 ФИО7-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый земельный участок был предоставлен в собственность другому члену СПК «Пахра», и также подтверждается указанным постановлением, согласно которого земельный участок под указанным номером был закреплен в собственность за ответчиком ФИО2 №

Согласно решения Наро-Фоминского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ планов отвода участков и выдаче Гос.актов на право пользования землей под коллективное садоводство» были утверждены границы планов земельных участков под коллективное садоводство общей площадью № из земель охранной зоны ЛЭП в том числе ТАСС-площадью №

ДД.ММ.ГГГГ ТАСС был выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства №

Согласно решения ФИО7-Фоминского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект планировки и застройки территории коллективных садов «Пахра» ТАСС расположенного вблизи <адрес> /охранная зона ЛЭП/ на № участков на основании протокола Главархитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ которым был согласован проэкт планировки и застройки территории коллективных садов «Пахра» площадью №., количество участков № площадь одного участка №

СПК «Пахра» поставлено на учет в налоговом органе как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно заключению председателя СПК «Пахра» земельный участок № на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения ФИО1. С момента организации СПК «Пахра» до принятия в члены ФИО1 другим лицам земельный участок № не предоставлялся, площадь участка №

Согласно членской книжки садовода № выданной ДД.ММ.ГГГГ она была выдана на имя ФИО11 и ФИО1 (дочери) членские и целевые взносы уплачивались в соответствии с уставом СНТ №

Согласно справки правления СПК «Пахра» ФИО1 задолженности по оплате членских взносов не имеет (№

Согласно составленного чертежа границ земельного участка № СПК «Пахра», площадь участка составляет №.м. споров по границам не имеется, участок находится в границах кооператива №

Согласно представленной выписки из протокола общего собрания СТ «Пахра» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены садоводческого товарищества ФИО11 ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. –дочь и предоставлении в совместное пользование участка № было принято решение о принятии в члены с/т «Пахра» ФИО11 и ФИО1 и предоставлен в совместное пользование участок № площадью №.м..

Согласно представленной выписки из протокола общего собрания СПК «Пахра» от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании рассматривалось заявление ФИО11 о передаче в полное пользование участка № своей дочери ФИО1 совладелице участка и было принято решение об утверждении передачи участка.

Согласно сведений из ЕГРП предоставленных Управлением ФСГР кадастра и картографии по <адрес>, данных о регистрации права собственности на спорный земельный участок в регистрационной службе не имеется №

Согласно устава СПК «Пахра» зарегистрирован Решением Исполкома ФИО7-Фоминского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, прежнее наименование садоводческий кооператив «Пахра».

Из представленных ФИО4-<адрес> материалов, на основании которых было принято постановление ФИО3 ФИО7-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка № бесплатно следует, что ФИО2 обратился ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3-<адрес> с заявлением датированным ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка № в скобках № площадью №. в СНТ «Пахра» и представил пакет других документов.

Как следует из заявления ФИО2 и членской книжки на его имя в указании номера участка по генплану застройки садового товарищества № видно, что в последней указанной цифре номера участка имеется исправление цифры «6» и как пояснил сам ФИО2 в судебном заседании сначала ему указали номер участка №, он не вникал в данный вопрос, так как этим занимался председатель правления у которого имелись документы на планировку участков, поэтому он доверился полностью правлению.

Согласно актов согласования границ земельного участка которым пользуется с начала создания садового товарищества ФИО2, а также земельного участка которым пользуется истица ФИО1 указанные как соседние граничащие с участком № земельные участки № фамилии правообладателей данных земельных участков разные – в акте ФИО2 участок с № принадлежит ФИО12, участок с № ФИО13, в акте ФИО1 участок № принадлежит ФИО14, участок № принадлежит ФИО15.

Согласно представленных планов чертежей границ земельных участков которыми пользуются фактически ФИО1 и ФИО2 границы участков разные и имеют разные дирекционные углы, при этом у ФИО1 границы состоят из четырех точек у ФИО2 из № точек, т.е. как пояснял сам ФИО2 фактически ему устанавливали границы земельного участка которым он фактически пользуется и судом установлено, что по генплану фактический номер его участка №

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" о внесении изменений в ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, судом установлено, что СПК «Пахра» создан на земельном участке площадью №, на выделенном в № земельном участке под коллективное садоводство общей площадью №., был зарегистрирован в соответствии с требованием закона в № т.е. до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, в связи с чем истец вправе требовать закрепления за ней земельного участка в собственность бесплатно.

При этом судом также установлено, что при принятии ФИО3-<адрес> постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка допущена ошибка в указании номера земельного участка вместо находящегося в фактическом пользовании ФИО2 земельного участка по<адрес> указан земельный участок № которым он никогда фактически не пользовался и ему он не выделялся, а выделялся в пользование истице ФИО1, чем были нарушены права истицы.

Возражения ФИО4 ответчика Администрации Наро-Фоминского района относительно законности и обоснованности принятого постановления, так как оно было принято на основании представленных ФИО2 документов суд считает несостоятельными, так как по смыслу ст.11 Земельного кодекса РФ именно ответчик наделен правом распоряжения земельными участками на территории муниципального образования ФИО7-Фоминский муниципальный район, а следовательно, организует мероприятия по их учету и обязан был провести тщательную проверку достоверности представленных материалов, при том, что в заявлении ФИО2 и членской книжке видны следы исправления в номере земельного участка.

Кроме этого суд отмечает, что в судебном заседании ФИО2 обратился с письменным заявлением об отказе от права собственности на закрепленный за ним постановлением ФИО3 земельный участок по<адрес>, так как никогда им не владел и не пользовался, и не претендует на него как собственник, и также просил суд исправить допущенную ошибку, в неправильном указании номера земельного участка, что было установлено в судебном заседании, в связи с чем суд считает требования истицы обоснованными им законными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 об обязании внести изменения в постановление главы Наро-Фоминского района и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО5-Фоминского муниципального района <адрес> внести изменения в постановление ФИО3 ФИО7-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2, в части нумерации земельного участка № на № расположенного по адресу <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней, со дня изготовления мотивированной части решения. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья И.В.Русанюк