<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Шарандиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Ташировского сельского поселения, ФИО4, 3-му лицу ФИО5 о признании права собственности на № долю построек и по встречному иску ФИО6 к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, 3-му лицу СНТ «Заречье» о признании права собственности на самовольные постройки жилого строения и хозяйственные строения в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО3 с требованием о признании за ФИО3 права собственности на № долю построек лит.А, А1, а, а1 расположенных по адресу: <адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 которой принадлежал земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу. Наследником к имуществу ФИО3 являлся ее сын ФИО4 принявший наследство в виде указанного земельного участка и получивший свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор дарения с ФИО6 действующей в интересах н/л ФИО3 и с ФИО5 действующей в интересах н/л ФИО12 и подарил по № доле каждому земельный участок площадью №.м. расположенный по вышеуказанному адресу.

Договор дарения и переход права собственности был зарегистрирован УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ФИО3.

Еще до смерти ФИО3 ею на принадлежащем ей указанном земельном участке был построен дом незаконченный строительством. Дом жилой, общей площадью № ДД.ММ.ГГГГ. постройки в котором а настоящее время проживает ФИО5 с семьей. При жизни ФИО3 дом не был принят в эксплуатацию, а после смерти никто его не достраивал. В связи с данными обстоятельствами в соответствии с требованиями ст.ст.22, 263, 1141-1142, 1152, 1162, 1181 ГК РФ истец обратилась с данным иском.

Ответчик ФИО4 с иском не согласился, так как считает его не основанным на законодательстве и предъявил встречный иск о признании права собственности за ним на указанное жилое строение и хозпостройки как за наследником первой очереди вступившим в права наследства и принявшим наследство в соответствии с наследственным правом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, встречные исковые требования не признала.

Ответчик и его представитель с первоначальным иском не согласны, встречные требования поддержали, так как считают, что права ФИО15 нарушены, а требовать признания права собственности на указанное имущество имеет только законный наследник вступивший в права наследства и принявший фактически наследство.

Администрация сельского поселения Ташировское просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений не представлено.

Третье лицо ФИО5 первоначальные исковые требования не признала, встречные требования ФИО15 поддержала и пояснила, что вход на земельный участок свободный, ключи от дома находятся у нее и ФИО15. Истица ни разу за три года не появлялась. Дом строил отец, ей по наследству от бабушки досталась доля квартиры, которую она продала, а деньги вложила в строительство спорного дома. Дом они сначала хотели достроить, а потом разделить между собой.

Заслушав представителя истца, ответчика, его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст.1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 указанной статьи –признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Согласно ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности по наследству.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении ФИО8 в графе родители указаны: отец ФИО9 №

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО8 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО15 №

Согласно свидетельства о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ №). Как следует из садовой книжки садовода ФИО9 являлся членом Садоводческого кооператива <адрес> уч.№, 4-я линия и имел садовый участок площадью № Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на указанном участке и плана земельного участка на имя ФИО9 на участке имеется садовый домик лит.А, год постройки №

Согласно книжки садоводческого товарищества «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась членом товарищества и за ней был закреплен участок № линия 4 №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью №. расположенного по адресу <адрес> основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о разделе наследственного имущества №

Из договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6, ФИО6 действующей в интересах н/л ФИО3 и ФИО5 действующей в интересах н/л ФИО12 следует, что ФИО4 подарил по № доле каждому земельный участок площадью №.м. расположенный по вышеуказанному адресу №

Право собственности № доли указанного земельного участка было зарегистрировано в УФРС по <адрес> на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно представленного технического паспорта на жилое строение расположенное по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строения состоит из лит.А, А1, а, а1 год постройки ДД.ММ.ГГГГ, лит.А1 незавершенное строительство, права не зарегистрированы №

Согласно ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п.26 указанного Постановления рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из технического паспорта год постройки жилого строения ДД.ММ.ГГГГ, стены кирпичные, угрозы жизни или здоровью граждан строение не представляет, согласно расположения строения на земельном участке нарушений красных линий не усматривается.

При таких обстоятельствах, истец как наследник по закону, вступивший в права наследства в соответствии с требованиями законодательства и принявший в наследство земельный участок на котором построено данное жилое строение еще при жизни его дедом ФИО16 и матерью ФИО15 обоснованно заявил исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки после смерти ФИО3.

Факт дарения земельного участка ФИО15 после вступления в права наследства суд считает, не может служить основанием к отказу в иске, так как в момент открытия наследства в соответствии со ст.1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, а в соответствии со ст.1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании права собственности на № долю построек оставить без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО6 о признании права собственности на самовольные постройки жилого строения и хозяйственные строения в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на самовольно возведенные постройки - жилое строение №х этажное лит.А общей площадью №.м., веранду лит.а площадью №.м., незавершенное строительство пристройку лит.А1 площадью №.м., мансарду №-ой этаж лит.а1 площадью №.м., отопительную кирпичную печь на твердом топливе лит.№ расположенные по адресу Московская область, Наро-Фоминский р-№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья И.В.Русанюк