Дело №

ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск

Федеральный судья Наро-Фоминского городского суда Московской области Кичина Т.В., при секретаре судебного заседания Скибине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Центральный научно-исследовательский, экспериментальный и проектный институт по сельскому строительству» к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии со снятием с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства по существу исковые требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ и окончательно заявлены в редакции: расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между ФГУП»ЦНИИЭПсельстрой» и ФИО2 со снятием ФИО2, ФИО3, ФИО8 с регистрационного учета из комнаты жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в хозяйственном ведении ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Согласно ст. 92 ЖК РФ данное общежитие является объектом специализированного жилищного фонда, и в соответствии со ст. 93, п. 1 ст. 94 ЖК РФ используется ФГУП «ЦНИИЭПельстрой» для предоставления жилых помещений своим работникам в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

Жилая площадь в общежитии была предоставлена ответчику ФИО2 на основании решения администрации и профкома АООТ «<данные изъяты>», выдан ордер № на занятие по найму жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на период его работы в милиции <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в комнате № жилой площадью № кв. м. в блок секции (квартире) №. В спорной жилой комнате зарегистрированы его жена ФИО3 и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик расторг контракт с Наро-Фоминским УВД, в последнее время работал в ООО «Консультационно Аналитическое агентство СОЮЗ». В спорной комнате общежития ответчик не проживал никогда, бывший комендант поселила ответчиков в комнату № общежития в лучшие условия, из которой они выехали, вещи вывезли с ДД.ММ.ГГГГ г., об этом были составлены акты обследования помещения. Указанная комната сдавалась ответчиками в поднаем посторонним лицам. Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья № судебного участка Наро-Фоминского судебного района вынес решение о взыскании с ФИО9 A.M. задолженности за последние три года, с учетом перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, т.е. за вычетом коммунальных услуг, которыми ответчик не пользовался в виду его отсутствия. Постоянное отсутствие в указанном помещении связано с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызвано препятствием ему в пользовании с чьей- либо стороны.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики исковые требования не признали, представили письменные возражения.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления опеки и попечительства, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующего о проведении судебного заседания без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 утверждено ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ, согласно которому устанавливается порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, учебных заведений и общественных объединений (именуются в дальнейшем - объединения, предприятия, учреждения, организации и учебные заведения) и пользования ею.

Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Согласно п.10 Указанного Положения, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:…2) жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ:

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

На основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ:

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст.103 ЖК РФ:

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в хозяйственном ведении ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, является объектом специализированного жилищного фонда.

Спорное жилое помещение в общежитии предоставлено ФИО2 на основании решения администрации и профкома АООТ «ЭЗАП», выдан ордер № на занятие по найму жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на период его работы в милиции <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в комнате № жилой площадью № кв. м. в блок секции (квартире) №. В спорной жилой комнате зарегистрированы его жена ФИО3 и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик расторг контракт с Наро-Фоминским УВД.

Судом также установлено, что ответчик пользуется жилым помещением, не имеет задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих законность и обоснованность заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФГУП «Центральный научно-исследовательский, экспериментальный и проектный институт по сельскому строительству» к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного между ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» и ФИО2 со снятием ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из комнаты жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - отказать.

.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: