Наро-Фоминский городской суд

<адрес>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания ЖКХ» к Неробе Сергею Ивановичу, Неробе Сергею Сергеевичу, Неробе Ивану Сергеевичу о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней

установил:

ОАО «Управляющая компания ЖКХ» обратилось в суд с иском к Неробе Сергею Ивановичу, Неробе Сергею Сергеевичу, Неробе Ивану Сергеевичу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя. Свои требования истец основывает на том, что ответчики проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но не выполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не регулярно и не в полном объеме оплачивают вышеуказанные платежи, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность.

Ответчики в судебное заседание явились, с исковыми требованиями согласны частично, не возражают в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не более чем за три года, предшествующих обращению в суд. Пояснили, что Нероба С.И. имеет инвалидность по общему заболеванию с <данные изъяты> года бессрочно. Нероба С.С. является инвалидом с детства бессрочно. В связи с чем, ответчики просят суд применить пропуск срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности и пеней за предшествующий период.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении на условиях социального найма на основании ордера, выданного исполкомом Наро-Фоминского горсовета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении проживает 5 человек: наниматель ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО2: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

В соответствии с договором управления многоквартирными домами на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенном между Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области и МУП «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ за №, договором управления многоквартирными домами городского поселения Киевский Наро-Фоминского муниципального района на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенном между Администрацией городского поселения Киевский Наро-Фоминского муниципального района и ОАО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК ЖКХ» является наймодателем жилых помещений в отношении граждан, проживающих в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, внесение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя жилого помещения и членов его семьи, пользующихся жилым помещением и коммунальными услугами, а невыполнение данной обязанности влечет их солидарную ответственность.

Задолженность ответчиков по платежам за жилое помещение и предоставленные ОАО «УК ЖКХ» коммунальные услуги составила 120724,26 руб., пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги 50852,67 руб., что подтверждается лицевым счетом на жилое помещение, расчетом задолженности и пени, составленными ОАО «УК ЖКХ».

В соответствии со ст. ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела не усматривается наличие уважительных причин пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд с заявлением. Истец своевременно узнал о невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками.

Исходя из представленных истцом расчетов задолженность ответчиков по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составили <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины частично в размере 1028,60 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ОАО «УК ЖКХ» и ООО Юридическая Компания «Трудовые отношения» заключен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). В соответствии с указанным договором истец оплатил услуги представителя в размере 17157,69 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ОАО «Управляющая компания ЖКХ» к Неробе ФИО8, Неробе ФИО9, Неробе ФИО10 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней частично.

Взыскать солидарно с Неробы ФИО11, Неробы ФИО12, Неробы ФИО13 в пользу ОАО «Управляющая компания ЖКХ» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб., оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова