Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Дело № Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И «ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шибаевой Е.Н. секретаря Самохина Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мучинского ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Мучинской ФИО13 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных доводов указал, что является наследником по закону к имуществу умершего отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 действующей от имени Поповой С.Г. на основании доверенности был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО4 не зарегистрировал право собственности на земельный участок надлежащим образом, но считал себя фактическим собственником. В виду этого в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок было отказано, та как правоустанавливающие документы не подтверждают право собственности наследодателя. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик- представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении не обращались. В заявлении направленном в адрес суда просят рассмотреть дело без участия представителя. Ответчик- Мучинская Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями истца согласна. Представитель третьего лица Поповой С.Г. по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования истца просила удовлетворить. Пояснила, что действительно Попова С.Г. продала земельный участок ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, претензий не имеет. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 218 ГК РФ: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследником со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Судом установлено, что ФИО7 принадлежал земельный участок № в <адрес> на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью № га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.№). В связи с вступлением в брак ФИО7 изменила фамилию на «ФИО3», что подтверждается справкой о заключении брака. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка между ФИО2 действующей от имени Поповой С.Г. и ФИО4 (л.д.№), о чем составлен передаточный акт (л.д.№). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер№, местоположение участка: <адрес>, <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, правообладатель ФИО7 (л.д.№). Согласно уведомления из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует информация о правах на указанный земельный участок (л.№). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.№). После смерти наследодателя остались наследники по закону жена ФИО1 (л.д.№) и сын Мучинский О.В. (л.д.№). Наследникам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ФИО8, что подтверждается постановлением (л.д№). После заключения договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году сначало ФИО4, а потом сыном Мучинским О.В. за данный земельный участок оплачивался земельный налог, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.№). Согласно справки выданной председателем СНТ «<адрес>» ФИО9 земельный участок № в СНТ «<адрес>» принадлежал ФИО4, все взносы выплачены, задолженности нет (л.д.№). Истец фактически принял наследство в виде земельного участка после смерти матери. Несет все необходимые расходы по содержанию земельного участка. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. С учетом того, что титульный собственник земельного участка Попова С.Г. подтвердила факт продажи земельного участка, претензии с её стороны отсутствуют, Мучинская Г.И. возражений на исковое заявление не представила, в связи с разделом наследственного имущества, суд считает возможным удовлетворить требования истца. Отсюда право собственности должно быть признано за истцом на земельный участок площадью № кв.м в порядке наследования после смерти ФИО4 В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или от притязаний третьих лиц ; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Так согласно ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено. На основании изложенного, учитывая отсутствие лиц заинтересованных в указанном наследственном имуществе, суд считает, что исковые требования истца не противоречат закону и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мучинского ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Мучинской ФИО15 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок- признать обоснованными. Признать действительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 действующей от имени Поповой ФИО16 и Мучинским ФИО17. Признать за Мучинским ФИО18 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в порядке наследования после смерти ФИО4. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Шибаева Е.Н.