об устранении препятствий в пользовании жилым домом



Дело № год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Ульяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Антонины Матвеевны к Козлову Михаилу Михайловичу и Хоменко Татьяна Михайловна об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова А.М. обратилась в суд с иском к Козлову М.М. и Хоменко Т.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и возмещении материального ущерба на расходы юриста в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска истец указывает на то, что является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данная 1/3 доля жилого дома принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 17 Московской нотариальной конторы, в реестре за №н – 627. Другими собственниками жилого дома являются ответчики по данному делу - Козлов Михаил Михайлович и Хоменко Татьяна Михайловна, по 1/3 доли в праве каждого. В настоящее время ответчики поменяли замки, не пускают истца в дом, препятствуют проведению технической инвентаризации строений и регистрации права. Истец считает, что ответчики нарушают ее конституционные и гражданские права.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики – Козлов Михаил Михайлович и Хоменко Татьяна Михайловна, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причина неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истица Козлова А.М. является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 17 Московской нотариальной конторы, в реестре за №н – 627 (л.д. 11). Сособственниками истицы являются ответчики по данному делу - Козлов Михаил Михайлович и Хоменко Татьяна Михайловна, по 1/3 доли в праве каждого.

Судом установлено, что истцом были вызваны работники Верейского отдела ГУП МО МОБТИ для проведения технической инвентаризации строении, с целью получить кадастровый паспорт на жилой дом. За месяц до выезда техника Верейского отдела ГУП МО МОБТИ истец отправил Козлову М.М. и Хоменко Т.М. заказные письма с уведомлением о дате и времени проведении технической инвентаризации, что подтверждается почтовыми квитанциями и извещениями о вручении писем (л.д. 12). Ответчики не явились на инвентаризацию, что подтверждается актом, выданным Верейским отделом ГУП МО МОБТИ (л.д. 13).

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.

Согласно п. 4 ст. 25.3 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.

В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" сведения об объектах находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, предоставляются по заявлению любого из собственников.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании жилым домом истцу, то данные препятствия должны быть устранены, истец должен иметь свободный доступ к своей собственности, ответчики обязаны передать истцу ключи от жилого дома. Таким образом, требования истца о нечинении препятствий обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования истца о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению частично. Так истец имеет право на возмещение судебных расходов, а именно расходов на оплату услуг представителя. Но размер расходов должен быть уменьшен до 20000 рублей. Остальную сумму свыше 20000 рублей суд не считает суммой в разумных пределах, поскольку изначально оплата за представительство в суде в размере 70000 завышена и ничем не обоснована.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ: Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Антонины Матвеевны удовлетворить частично.

Обязать Козлова Михаила Михайловича и Хоменко Татьяну Михайловну не <адрес> деревня Новоборисовка, <адрес>.

Обязать Козлова Михаила Михайловича и Хоменко Татьяну Михайловну выдать Козловой Антонине Матвеевне дубликаты ключей от жилого дома, обеспечив свободный доступ в дом.

Взыскать с Козлова Михаила Михайловича и Хоменко Татьяны Михайловны в пользу Козловой Антонины Матвеевны расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в Наро-фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Е. Чертков