Дело № год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Ульяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Остров» к Тюрпенко Олегу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н ОВ И Л:

ТСЖ «Остров» обратилось в суд с иском к Тюрпенко О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ответчик является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, а также на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является членом ТСЖ «Остров».

Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества не исполняет. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием оплатить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погасил.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что ответчик не согласен с начислением таких сумм за содержание, в них включены иные платежи, он не знает что это такое.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.4 ч.1 п. 11 ЖК РФ –жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.30 ч.4 ЖК РФ: Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ч.1 ЖК РФ: Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.46 ч.5 ЖК РФ: Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.153 ч.1, 2 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ: Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 682 ч.3 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что Тюрпенко О.А. является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в ТСЖ «Остров» с заявлением о принятии его в члены ТСЖ (л.д.13)

Согласно акта сверки взаиморасчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Остров» и Тюрпенко О.А. сумма начислений по эксплуатационным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубль, оплачено было за указанный период ответчиком <данные изъяты> рубля, задолженность составила <данные изъяты> рублей (л.д.12).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом (л.д. 8), считает его обоснованным, поскольку он подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 43-44). Кроме того истцом в качестве доказательства обоснованности произведенных затрат представлен бюджет ТСЖ «Остров» (л.д. 45-48).

Суд считает, что подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании пени, поскольку ответчик не был лишен возможности своевременно и самостоятельно вносить денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги всеми возможными доступными способами. Доказательств умышленного уклонения истца на протяжении длительного периода времени от получения денежных средств, либо отказа принять суду не представлено.

Согласно требований ст.67 ч.1, 2 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исследовав все представленные доказательства, суд считает представленные доказательства истцом допустимыми и относимыми в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчиком не представлено каких-либо доказательств о необоснованности и незаконности предъявленных истцом требований.

Также ответчиком или его представителем ответчика не представлено, доказательств опровергающих доказательства истца, а именно, что ответчиком была оплачена задолженность. Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не желает платить, так как предусмотрены иные платежи, что охрана не пропускала автомобиль с мебелью, являются необоснованными и не влияют на требования об оплате задолженности.

Отсюда с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей и госпошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Остров» удовлетворить.

Взыскать с Тюрпенко Олега Анатольевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей и госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.