Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

секретаря Гончаровой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапова ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, и по встречному исковому заявлению Администрации <адрес> к Потапову ФИО6 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Потапов К.Э. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указывает на то, что является членом ДПК «<адрес>» и ему выделен спорный земельный участок, которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.

Истец по встречному исковому заявления – Администрация Наро-Фоминского муниципального района обратился в суд со встречным иском к ответчику об обязании освободить самовольно занятый земельный участок.

В обоснование иска истец указывает на то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> используется в отсутствии законных оснований, без правоустанавливающих документов.

Истец – Потапов К.Э., в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражал, считает их необоснованными.

Ответчик и истец по встречному иску – представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, в судебное заседание явилась, исковые требования Потапова К.Э. не согласна, считает их незаконными и необоснованными. Свои исковые требования поддерживает в полном объеме, так как в данном ДПК «<адрес>» отсутствует проект планировки и застройки, а у Потапова К.Э. не имеется правоустанавливающих документов.

3 лицо - ДПК «Десна», извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с требованием истца Потапова К.Э. согласны, против удовлетворения встречных исковых требований возражают, представив письменные пояснения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п.4,6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующими предоставлением земельных участков. В собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленным законодательством субъектов Российской Федерации, но не свыше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ч.1 ст.33 Земельного Кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства устанавливаются законом субъектов РФ.

В соответствии со ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства 0,15 га.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры разрешаются в судебном порядке.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков, отводе земельных участков под организацию крестьянских (фермерских) хозяйств, утверждены фонды под строительство дачного кооператива <данные изъяты> /<данные изъяты>/. Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков, утверждены фонды под коллективное садоводство, создание крестьянских (фермерских) хозяйств и утверждены договоры аренды, и выданы гос. акты на право пользования землей: <данные изъяты> в двух участках площадью № и № из земель совхоза-комбината <данные изъяты> под коллективное садоводство. <данные изъяты> по замене под дачно-строительный кооператив из земель <данные изъяты> площадью № <данные изъяты>/. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены изъятые земельные участки за ДСК «<адрес>» площадью № в т.ч. в коллективно-совместную собственность №, в собственность членов №, в бессрочное пост. пользование № /<данные изъяты>/. Согласно Свидетельства о государственной регистрации юридического лица ДПК «<адрес>» зарегистрирован и внесен в реестр.

Судом установлено, что истец является членом ДПК «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из протокола общего собрания ДПК «<адрес>» и ему на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок /<данные изъяты>/. Истец занимается освоением участка, оплачивает, полагающиеся налоги и взносы, что подтвердил квитанцией за последние два года.

Согласно заключения председателя ДПК «<адрес>» ФИО3, полномочия которой подтверждены (л<данные изъяты>), указанный земельный участок выделен Потапову К.Э., являющемуся членом ДПК «<адрес>», который оплачивает членские и целевые взносы, участок используется по назначению (<данные изъяты>).

Площадь и границы испрашиваемого истцом участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка <данные изъяты>/. Описание данной площади и границ участка подтверждается учетной карточкой, захвата земель общего пользования нет /<данные изъяты>/. Также границы согласованы с Федеральным агентством лесного хозяйства (<данные изъяты>).

Согласно акта обследования отдела земельного контроля управления развития сельскохозяйственного производства и природопользования Администрации Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) испрашиваемый земельный участок № имеет площадь № кв.м., находится в границах ДПК «<адрес>».

Согласно ответа Апрелевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о выдаче свидетельств о праве собственности на указанный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, а также пояснений истца, оснований для отказа в удовлетворении требований Потапова К.Э. нет.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведены факты и не представлены доводы. Чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, доказательств ими не представлено.

Оплата всех предусмотренных взносов, использование выделенного земельного участка по назначению, исполнение обязанностей члена ДПК, предусмотренные Уставом ДПК «<адрес>», дают основания для удовлетворения исковых требований истца. Земельный участок находится в черте ДПК «<адрес>», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагивают. У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам.

Встречные исковые требования Администрации Наро-Фоминского муниципального района об освобождении земельного участка как самовольно занятого Потаповым К.Э. не подлежат удовлетворению, так как доводы истца по встречному исковому заявлению не нашли своего подтверждения и были опровергнуты доказательствами представленными ответчиком.

Земельный участок используется Потаповым К.Э в соответствии с его назначением, ответчик является членом ДПК «<адрес>», в установленном порядке ему выделен земельный участок, что подтверждается заключением и выпиской из протокола общего собрания. Претензии со стороны смежных землепользователей и ДПК «<адрес>» к Потапову К.Э. отсутствуют. Доводы администрации об отсутствии проекта планировки и застройки и членской книжки, не могут служит основанием для обязания Потапова К.Э. освободить земельный участок, который он использует длительное время, данный участок составляет территорию ДПК «<адрес>» и предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан». Доказательств обратного суду не представлено.

В пункте 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» отмечено, что согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям. Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Потапова ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – признать обоснованными.

Признать за Потаповым ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для дачного строительства из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Встречные исковые требования Администрации <адрес> к Потапову ФИО9 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок – признать необоснованными и в их удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с моменты вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева Е.Н.