РФИО19 ФИО20

ФИО17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты> по <адрес> о нечинии препятствий в осуществлении кадастрового учета, обязании внести изменения в государственный кадастровый учет недвижимости, и по встречному исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести забор,

руководствуясь ст. ст. № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к <данные изъяты> по <адрес> о нечинии препятствий в осуществлении кадастрового учета, обязании внести изменения в государственный кадастровый учет недвижимости– отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления <данные изъяты> к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести забор- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья:

ФИО11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> по <адрес> о нечинии препятствий в осуществлении кадастрового учета, обязании внести изменения в государственный кадастровый учет недвижимости, и по встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести забор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 по <адрес> о нечинии препятствий в осуществлении кадастрового учета земельного участка №, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО4, <адрес> принадлежащий истцу на праве собственности и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости для устранения кадастровой ошибки и изменении характерных точек границ земельного участка путем формирования нового межевого дела. Заявитель ссылается на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью № кв.мс кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>, сельское поселение ФИО4, деревня Ширяево. На земельном участке расположены жилой дом и баня, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание и установлены границы земельного участка, принадлежащего истцу на местности. ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> по <адрес> была осуществлена приостановка кадастрового учета, т.к. границы участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, в составе межевого плана отсутствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

<данные изъяты> обратилось в суд со встречным иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести забо<адрес> ссылается на то, что земельный участок № находится в пользовании у <данные изъяты> на праве субаренды. Договор аренды и субаренды зарегистрированы в установленном законом порядке. Участки истца и ответчика это два разных земельных участка. Земельный участок <данные изъяты> <данные изъяты> расположен вблизи деревни <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Тогда как земельный участок истца расположен в самой <адрес> на землях населенных пунктов для ИЖС.

Представитель истца в судебное заседание явился. На удовлетворении первоначального иска настаивал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель <данные изъяты> судебное заседание явилась, просила встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Представитель ответчика <данные изъяты> по <адрес> <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен.

3-и лица представитель Федерального Агентству по управлению федеральным имуществом по <адрес>, в суд не явился, уведомлен.

3-е лицо № сельского поселения ФИО4 Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что первоначальные и встречные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью № с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО4, <адрес> на основании постановления ФИО3 с/с № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, согласно кадастровому паспорту земельного участка. Однако, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства /л.д.№

Земельный участок поле № общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, Первомайский сельский округ, вблизи деревни <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, находится в федеральной собственности на основании Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и Приказа Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-к/ лк /л.д.№. Указанный земельный участок был предоставлен в аренду хозяйственному обществу племенному птицеводческому заводу «Птичное» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатором земельный участок поставлен на кадастровый учет, его площадь соответствует материалам межевания с описанием границ и указанием дирекционных углов. В последующем Арендатор уступил права и обязанности по договору аренды ответчику юридическому лицу <данные изъяты> на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что сведения в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о земельном участке поле № общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, Первомайский сельский округ, вблизи деревни <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства внесены в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст.№ ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 заявлен иск о нечинении препятствий к <данные изъяты> в осуществлении кадастрового учета земельного участка путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, которые устраняли бы кадастровую ошибку.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ\<адрес> «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью № Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ что следует из представленных суду материалов (л.д. № то есть до введения в действие ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При таких обстоятельствах данный спор не может быть разрешен в порядке, установленном ст. 28 Закона о кадастре.

Согласно статьи № кодекса РФ – земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно № Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", регулирующим правоотношения в отношении определения местоположения границ земельного участка, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В соответствии № данного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположением границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно № суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что собственником земельного участка истец является на основании Постановления ФИО3 с/с № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, согласно кадастровому паспорту земельного участка. Однако, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства /№.

Судом установлено, что земельный участок поле № общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, Первомайский сельский округ, вблизи деревни <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, находится в федеральной собственности на основании Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и Приказа Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-к/ лк /л.д.№ при этом истцом требования заявлены к субарендатору, т.е. иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

По-мнению суда орган, осуществляющий ведение государственного кадастрового учета, не может являться ответчиком по спору о правах на объект недвижимости, что следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в № Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, законных оснований для удовлетворения первоначальных требований истца судом не усматривается.

Ответчиком, в лице его представителя <данные изъяты> заявлены требования к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести забор.

Согласно ст. № Земельного кодекса РФ арендаторами земельных участков являются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды или субаренды. Согласно ст. № Земельного кодекса РФ к договорам субаренды земельного участка применяются правила, предусмотренные для договоров аренды. При этом на субарендаторов распространяются все права и обязанности арендаторов.

Пункт № закрепляет, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Субарендный договор по своей правовой природе, является договором аренды, в котором арендатор выступает в качестве арендодателя, а субарендатор в качестве арендатора.

В соответствии со ст. № РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей № Гражданского кодекса Российской Федерации.

Такого способа защиты, как снести забор, указанная правовая норма не содержит. В связи с тем, что суд принимает решение по заявленным требованиям, а стороной истца по встречному иску не указано, каким способом следует устранить нарушенное право истца, не указаны геодезические точки, по которым забор подлежит переносу, то и законных оснований для удовлетворения встречного иска судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к <данные изъяты> по <адрес> о нечинии препятствий в осуществлении кадастрового учета, обязании внести изменения в государственный кадастровый учет недвижимости– отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления <данные изъяты> к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести забор- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: