Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Оболонковой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова А.В. к Котовой Л.В. о признании права собственности на долю дома и участка в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Котов обратился в суд с иском к Котовой Л.В. о признании права собственности на долю дома и земельного участка. В своем уточненном исковом заявлении указал, что он является наследником по закону к имуществу отца Котова Владимира Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленном порядке он обратился к нотариусу о принятии наследства, однако часть имущества отца ко дню его смерти оказалось не оформлено как того требует закон. В том числе на отца не оформлена 1/2 доля супружеского имущества на дом и землю по адресу: <адрес> <адрес>.Эти объекты приобретены в период брака отца с ответчицей, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ
По оценке рыночной стоимости, сделанной агентством МИАН, дом стоит №, а земельный участок по указанному адресу размером № соток -№.
Половина этого имущества-доля ответчицы как пережившей супруги, а вторая половина должна наследоваться на троих в равных долях между ним, ответчицей и братом Котовым Владимиром Владимировичем, также объявившемся наследником у нотариуса.
Спорный земельный участок был выделен Котовой Л.А. в пользование как члену СНТ «Дубрава» в №, затем по постановлению Администрации передан в собственность.
На участке совместно с отцом ею был построен дом, которым они совместно пользовались и проживали в нем летом. С целью сокрытия имущества от включения в наследственную массу после смерти отца Котова Л.А не зарегистрировала на данные объекты недвижимости право в регистрационной палате.
Однако, ст. 218 ч.4 ГК РФ предусматривает, что к члену кооперативов переходит право собственности на строения при внесении взносов. Согласно ст.34 п.2 СК РФ общим имуществом супругов является движимое и недвижимое имущество, приобретенное на общие средства.
Дом и участок приобретены на общие средства отца и ответчицы в период брака. Дом построен на земле предоставленной под садоводство с правом возведения построек. Его возведение никакие права третьих лиц не нарушают. Дом построен по проекту в соответствии со СНиПами, что позволяет в соответствие со ст. 222 и 223 ГК РФ признать право собственности на дом судом совместно с дворовыми постройками, являющимися неотъемлемой частью домовладения.
Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что дети умерших являются наследниками по закону 1-й очереди наряду с супругами умершего.
Просил признать принадлежность его отцу Котову Владимиру Михайловичу 1/2 долю дома и земельного участка под № № в <адрес> <адрес> <адрес>; признать за ним по наследству по закону после смерти Котова Владимира Михайловича право собственности на 1/6 долю дома и земельного участка по указанному адресу.
В судебном заседании истец и представитель истца, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчицы пояснил, что с требованием о том, чтобы за истцом была признана 1/6 доля дома ответчица не возражает, что дом действительно был построен в период брака. А с требованием о признании права на земельный участок в 1/6 доли ответчица не согласна, так как право собственности на участок не зарегистрировано.
Представитель Администрации Атепцевского с.п. и третье лицо Котов В.В. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела направлялась повестка.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Так требования признать принадлежность его отцу Котову Владимиру Михайловичу 1/2 долю дома и земельного участка под № <адрес> <адрес> <адрес> не подлежат удовлетворению поскольку с требованиями об установлении юридического факта, в том числе и факта принадлежности может быть рассмотрено по заявлению лица, за которым должны быть установлены какие-либо права или обязанности, то есть по заявлению Котова В.М.. В настоящее время Котова В.М. нет в живых, поскольку он умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, поэтому требования о принадлежности имущества за ним не подлежат рассмотрению, с таким заявлением мог обратиться только Котов В.М.. По данным требованиям суд считает Котова А.В. ненадлежащим заявителем.
Требования истца о признании права собственности на 1/6 долю дома и 1/6 долю земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно материалам наследственного дела истец Котов А.В. является наследником первой очереди к имуществу умершего Котова В.М. (л.д.26-111). Ему как наследнику первой очереди полагается 1/6 доля дома, который был возведен на земельном участке № в <адрес> <адрес> в период брака Котова В.М. с ответчицей. Факт создания данного дома подтверждается заключением эксперта (л.д. 149-166) и не отрицается ответчицей. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что согласен с требованиями истца о признании за ним 1/6 доли данного дома. Действительно по ? доли возведенного строения, а именно дома как в совместном имуществе должны иметь как ответчица, так и умерший Котов В.М., отсутствие регистрации права на данный дом суд считает, не является основанием не считать данный дом возведенным в период проживания Котова В.М. и ответчицы. Кроме того, факт совместного создания дома еще при жизни Котова В.М. подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ: Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 218 ГК РФ: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Также суд считает, что подлежит признанию за истцом право собственности на 1/6 долю и спорного земельного участка площадью 1013 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>
К такому выводу суд пришел на основании того, что спорный земельный участок предоставлялся ответчице в <адрес> году также в период брака и совместного проживания с отцом истца – Котова В.М., о чем свидетельствует заключение правления СНТ «Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ, справка с СНТ «Дубрава» (л.д. 114,115). Земельный участок СНТ «Дубрава» был предоставлен в бессрочное пользование, что подтверждается постановлением Главы Администрации Наро-фоминского района (л.д. 117).
Отсюда суд считает, что у Котова В.М. имелось право пользования данным спорным земельным участком также как и у истицы в ? доле земельного участка, к истцу должно перейти право пользования земельным участком соразмерно той доле, которая ему положена в доле на строение и в праве на долю в наследстве, что составляет 1/6 долю земельного участка. Несмотря на то, что Котов В.М. и Котова Л.А. не приватизировали земельный участок, суд, считает, что истец имеет право на приватизацию причитающейся ему 1/6 доли земельного участка по данному адресу. И никаких препятствий в признании права на 1/6 долю земельного участка суд не усматривает.
Так согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на дом в том же объеме, что и у прежнего собственника - наследодателя, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Границы земельного участка согласованы, что подтверждено заключением правления.
В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Так согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
Поскольку Котова Л.А. находясь в браке с отцом истца в № году была принята в члены СНТ «Дубрава» и за ней закреплен земельный участок №, то у истца как наследника Котова В.М. также возникло право постоянного бессрочного пользования долей земельного участка причитающейся ему по наследству в размере 1/6, а также и право на признание права собственности на данную 1/6 долю земельного участка в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Котова А.В. удовлетворить частично.
Признать за Котовым Александром Владимировичем право собственности на 1/6 долю дома и на 1/6 долю земельного участка площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>
В остальной части исковых требований Котову А.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.