Дело № г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Шкуратовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасовой А.В. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположения границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположения границ земельного участка, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска истца в заявлении указала, что является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель поселения, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> на что имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, полученный ей по договору дарения от матери.
ДД.ММ.ГГГГ обратилась к главе Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату по адресу: <адрес> площадью № кв. м, который находится в фактическом пользовании уже более 15 лет и на котором построен дом.
Администрация городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области ответом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № предложила обратиться с данным вопросом к Главе Администрации Наро-Фоминского района, при этом необходимо было предоставить определенный пакет документов. Кроме того Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области ходатайствовала перед Главой Администрации Наро-Фоминского района о предоставлении мне № кв.м. земли № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ подала заявление Главе Администрации Наро-Фоминского района г-ну Баранову А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ и председателю Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района г-ну Клюшникову М.П.
На что получила ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ что вопрос будет рассмотрен на совещании Комиссии по координации и регулированию земельных отношений на территории Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ совещания Комиссии по координации и регулированию земельных отношений на территории Наро-Фоминского муниципального района Комитету по управлению имуществом было установлено произвести определенные землеустроительные вопросы по участку который бы хотела приобрести в собственность.
Все необходимые землеустроительные вопросы по участку расположенному по адресу: <адрес> (№.) истица вынуждена была провести за свой счет самостоятельно.
При передаче документов в Управление Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (Управление Роснедвижимости по Московской области) территориальный отдел по Наро-Фоминскому району был получен ответ о приостановке постановки на государственный учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ т.к. данный участок пересекается с ранее поставленным на учет земельным участком с кадастровым номером №. Однако данный участок ставился на учет матерью, который предполагалось передать ей в аренду сроком на 3 года на основании Постановления Главы администрации Петровского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. По ряду причин (смерть матери и ликвидация администрации Петровского сельского округа) договор аренды не состоялся и по назначению аренды земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. не использовался.
Испрашиваемый истицей участок № кв.м. входит в участок с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истца в порядке уточнения требований просил обязать ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области только исключить сведения в ГКН о земельном участке, на остальных требованиях не настаивал.
Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата», в судебном заседании отсутствовал, возражений в адрес суда не направил.
Дело рассмотрено в отсутствие остальных лиц, привлеченных по делу, надлежащим образом извещались, об отложении дела не заявляли, возражений от них не поступало.
Суд, исследовав материал дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18). На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совещания Комиссии по координации и регулированию земельных отношений на территории Наро-Фоминского муниципального района было принято решение провести кадастровые работы и провести формирование земельного участка по адресу: <адрес>, который бы хотела приобрести в собственность истица.
При межевании этого земельного участка было выявлено, что участок имеет пересечение с другим земельным участком в д. Сумино кадастровый №:№, который был поставлен на кадастровый учет. Но собственника земельного участка в материалах межевого дела не установлено.
Согласно п.2, 3, 6 ст. 19 ФЗ от 2 января 2000 года № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действующей на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка,
2. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть надлежащим образом оформлены.
6. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.
В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.
Статьями 16, 21, 22, 23 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а именно: заявление правообладателя или его представителя, государственная пошлина, межевой план участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, документы о категории земли и установленном разрешенном использовании. Нарушение установленного законом порядка согласования местоположения границ земельных участков или несогласование границ земельных участков является основанием отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ.
В соответствии спунктом 2 части 2 статьи 26Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее - пересечение границ), за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.
В судебном заседании установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, как и отсутствуют правоустанавливающие документы на данный участок. В связи с этим требования истицы об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из кадастра подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Аббасовой А.В. удовлетворить.
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение 10 дней.
Судья: М.Е. Чертков.