Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/11 по исковому заявлению Кондрашечкина ВИ к Кондрашечкину В И о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кондрашечкин В И обратился в суд с исковым заявлением к Кондрашечкину ВИ о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения № и земельного участка №, площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> требования мотивировал тем, что истец и ответчик являются сособственниками домовладения общей площадью № кв.м. и земельного участка общей площадью № кв.м., каждому принадлежит по № доле.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил выделить ему часть дома и земельного участка по экспертному заключению, проведенному экспертом ФИО3, не закрашенной в цвет.
Ответчик в судебное заседание явился, просил выделить ему часть дома и земельного участка по экспертному заключению, проведенному экспертом ФИО3, закрашенной в красный цвет.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Кондрашечкин В И является собственником № доли (л.д.№).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кондрашечкин ВИ является собственником № доли земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кондрашечкин ВИ является собственником № доли жилого дома и земельного участка (л.д.№).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кондрашечкин В И является собственником № доли земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Суду так же представлены : копия технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. выданный Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.№/ и копия кадастрового плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью №.м. /л.д.№/.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, которое дано на основании материалов дела, осмотра экспертом, и экспертно – технического предложения по варианту определения порядка пользования жилым домом, раздел спорного домовладения и земельного участка возможен и технически исполним без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному значению домовладения и целевого назначения земельного участка. Суд находит требования о разделе дома и земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Экспертом предложен один вариант раздела дома и один вариант раздела земельного участка, разработанный с учетом пожеланий сторон и с учетом действующих строительных норм и правил.
У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению эксперта ФИО3 поскольку выводы, исполненные в нем последовательны, не противоречивы, экспертом были даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы.
В судебном заседании истец и ответчик согласились с разделом домовладения по варианту №, где Кондрашечкину В И выделяется сторона, не закрашенная в цвет, а Кондрашечкину В И выделяется сторона, закрашенная в красный цвет, (л.д. №).
В судебном заседании истец и ответчик согласились с разделом земельного участка по варианту, где Кондрашечкину В И выделяется сторона, не закрашенная в цвет, а Кондрашечкину ВИ выделяется сторона, закрашенная в красный цвет, (л.д. №), в соответствии с разделом домовладения.
В связи с тем, что стоимость выделяемой Кондрашечкину ВИ в натуре доли домовладения составляет № рублей, а стоимость выделяемой Кондрашечкину В И в натуре доли домовладения составляет № рублей, необходимо решить вопрос о компенсации.
В соответствии с экспертизой эксперта ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Кондрашечкину В И необходимо произвести следующие переоборудования в домовладении:
-частично заделать и прорезать вновь дверной входной проем дверного блока из сеней лит.а поз. 2 в помещение поз.6, стоимость :VI I-№ том №=№ рублей.
-устройство деревянной перегородки из строганных досок в помещении лит.А:
стоимость: №№ том №=№.
-устройство деревянной перегородки из строганных досок в помещении, в в лит.а
стоимостью: №.
-разборка печи стоимость №=№ рублей, итого на общую сумму № рубль № копейки.
В соответствии с экспертизой эксперта ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Кондрашечкину В И необходимо произвести следующие переоборудования в домовладении:
-переврезка отопления стоимость № руб.
- разборка печи стоимость №=№ рублей, итого на общую сумму № рублей.
В экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что работы по переоборудованию систем водопровода, канализации, водоснабжения и газофикации требуют составления проекта и согласования с соответствующими органами.
Экспертом вопрос о проектировании дополнительного газового оборудования не рассматривался, т.к. это компетенция территориальной службы газового хозяйства Однако исходя из нормативных требований в выделяемой сособственнику части № жилого дома, закрашенной в красный цвет по варианту № возможность установки газового оборудования имеется.
Стоимость работ по водопроводу составляет № рублей, водопровод остается у Кондрашечкина В И.
Стоимость электрического счетчика, установленного вместо старого Кондрашиным В И, что не опровергается истцом, составляет № рублей № копеек.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы по оплате экспертизы в размере № рублей, ? часть в размере № рублей подлежит взысканию с ответчика.
Расчет компенсации произведен следующим образом:
(№) = № рублей № копеек, данная сумма подлежит взысканию с истца в пользу ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Кондрашечкина ВИ и Кондрашечкина ВИ на домовладение № и земельный участок №, площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Кондрашечкина ВИ закрашенную в красный цвет часть жилого <адрес> справа по фасаду:
№.Часть лит.№ комната площадью № кв.м. /поз.№ на плане БТИ/
Стоимостью: №=№.
№.веранда лит.№: стоимостью=.№.
№. часть сеней лит№ площадью №.м. стоимостью:№=№ руб.
№.ворота лит.№-стоимостью -№.
Выделить в собственность Кондрашечкина В И не закрашенную в цвет часть жилого <адрес> слева по фасаду :
№Часть лит.А комната площадью №.№.кв.м/поз.№ на плане БТИ/ общей полезной площадью №.м.
Стоимостью: №.
№. часть сеней лит. а площадью №.м. Стоимостью-№.
№. Пристройка лит. № полезной площадью №.м. стоимостью-№.
№ АГВ-120 –стоимостью -№ руб.
№.сарай лит.Г стоимостью-№ руб.
№. Навес лит.№ -№ руб.
№.Навес лит. № -№ руб.
№.Уборная лит. № руб.
Кондрашечкину В И выделить в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, площадью № кв.м. (на плане эксперта красный цвет) в следующих границах:
От точки № к точке №/м;
От точки № к точке №/м;
От точки № к точке №/м;
От точки № к точке №/м по внутренней разделительной стене лит.а;
От точки № к точке №- по внутренней разделительной стене лит.а и лит.№;
От точки № к точке № - по внутренней разделительной стене лит.№/м;
От точки № к точке №/м.
От точки № к точке №/м.;
От точки № к точке №/м;
От точки № к точке №/м.
Кондрашечкину В И выделить в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, площадью 668 кв.м. (на плане эксперта не окрашенный в цвет) в следующих границах:
От точки № к точке №/м;
От точки № к точке №/м по внутренней разделительной стене лит.№;
От точки № к точке №- по внутренней разделительной стене лит.№ и лит.№;
От точки № к точке № - по внутренней разделительной стене лит.№/м;
От точки № к точке №/м.;
От точки № к точке №/м;
От точки № к точке №/м.
Обязать Кондрашечкина В И произвести переоборудование в домовладении №:
-частично заделать и прорезать вновь дверной входной проем дверного блока из сеней лит№ в помещение поз.№,
-устройство деревянной перегородки из строганных досок в помещении лит.№,
-устройство деревянной перегородки из строганных досок в помещении, в №
-разборка печи
Обязать Кондрашечкина В И произвести переоборудование в домовладении №:
-переврезка отопления,
- разборка печи.
Взыскать с Кондрашечкина ВИ в пользу Кондрашечкина В И компенсацию в размере № (№) рублей № копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение № дней со дня вынесения решения.
С У Д Ь Я :