РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Курилович ФИО1 к Центральному территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Курилович В.В. обратился в суд с иском к Центральному территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем квартиры <адрес>, в квартире произведена перепланировка без необходимого разрешения. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка выполнена с учетом санитарных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал, о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика Центрального территориального управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Курилович В.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>, что подтверждено договором № № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между 202 КЭЧ района и Курилович В.В. (л.д. 4-6).

В данном жилом помещении произведена перепланировка.

Согласно заключению <данные изъяты> № № по результатам осмотра квартиры (л.д. 14-28), в результате осмотра квартиры выявлено, что в процессе перепланировки квартиры (лит. <данные изъяты> по техпаспорту БТИ) произошли следующие изменения:

демонтаж: - перегородки с дверным блоком между жилой комнатой № <данные изъяты> и коридором № <данные изъяты> - перегородки между санузлом № <данные изъяты> и жилой комнатой № <данные изъяты>; - перегородки между кухней № <данные изъяты> и жилой комнатой № <данные изъяты> (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);

заделка дверного проема в кладовую № <данные изъяты> (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.)

демонтаж перегородки между жилой комнатой № <данные изъяты> и кладовой № <данные изъяты> (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), с целью увеличения площади жилой комнаты № <данные изъяты> (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);

возведение перегородки в жилой комнате № <данные изъяты>, с целью организации санузла № <данные изъяты> и кухни № <данные изъяты> (с увеличением площадей), с уменьшением площади жилой комнаты № <данные изъяты> (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);

возведение перегородки между кухней № <данные изъяты> и санузлом № <данные изъяты> (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.)

устройство проема-арки между жилой комнатой № <данные изъяты> и кухней № <данные изъяты> (поэтажный план техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).

Переоборудование квартиры не затрагивает параметры несущих конструкций (перемычки, ограждающие конструкции).

Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкций квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: