Дело №

12 мая 2011 года город Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Воропаева С.Г.

при секретаре Фахретдиновой Н.С.

с участием представителя ответчика ОАО «Нарьян-Марсейсморазведка» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» и ОАО «Нарьян-Марсейсморазведка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и обязании передать его в собственность,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО2 и ФИО1 с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» (далее Администрация) и ОАО «Нарьян-Марсесморазведка» с требованием признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации и обязании ответчиков передать квартиру в собственность ФИО1

Свои требования мотивируют тем, что 26 апреля 1997 года ФИО2 на основании постановления главы администрации <адрес> от 02 марта 1995 года № был выдан ордер на квартиру находящуюся по адресу <адрес>, на состав семьи из двух человек, на ФИО2 и ее дочь ФИО1

В настоящее время квартира принадлежит ОАО «Нарьян-Марсесморазведка», и в документах Администрация указывает, что эта квартира находится в общежитии.

Истцы приняли решение приватизировать квартиру с передачей ее в собственность ФИО1 Администрация отказывает им в приватизации квартиры.

Они вселились в спорную жилую площадь до приватизации, следовательно, имеют право на приватизацию.

Просят признать за ними право на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес>, Ненецкого автономного округа. Обязать ответчиков передать квартиру в собственность ФИО1 заключив с ней договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон О приватизации).

Истцы надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истцов ФИО4 надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела в связи с заболеванием, при этом документов подтверждающих болезнь не представила.

Ответчик - Администрация муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которого Админстрация с требованиями не согласна, просит в удовлетворении требований отказать. Дом № по ул. <адрес> не является муниципальной собственностью, поэтому Администрация не имеет законных оснований передать жилое помещение в собственность. В соответствии с приложением № 1 к плану приватизации, дом является собственностью ОАО «Нарьян-Марсейсморазведка» и имеет статус семейного общежития. Согласно ст. 4 Закона О приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Представитель ответчика ОАО «Нарьян-Марсесморазведка» ФИО5 с требованиями ФИО1 не согласен, просит в удовлетворении требований отказать, пояснил, что данное жилое помещение стоит на балансе ОАО «Нарьян-Марсейсморазведка» и является семейным общежитием, в нем выдавали комнаты работникам ОАО «Нарьян-Марсесморазведка». В данном доме общий, на все квартиры коридор, кухня и туалет. Дом является частью предприятия находится на территории предприятия и огорожен одним забором. Комнаты дома были оборудованы мебелью предприятия, которую в дальнейшем жильцы сдали на склад предприятия. ФИО2 квартира предоставлена в период, когда она работала в ОАО «Нарьян-Марсесморазведка», после ее увольнения в организации работал ее муж, потому вопрос о ее выселении не ставился. В ордере допущена ошибка, он выдан не 26 апреля 1997 года, а 26 апреля 1995 года.

Суд выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании дом № по ул. <адрес>, не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, а состоит на балансе ОАО «Нарьян-Марсейсморазведка», при этом является семейным общежитием, поэтому, в соответствии со ст. ст. 2 и 4 Закона «О приватизации», приватизации не подлежит.

Данное обстоятельство подтверждается Планом приватизации Государственного геологического предприятия «Нарьян-Марсейсморазведка» и Приложением № 1 к нему, - актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992 года ГГП «Нарьян-Марсесморазведка», в соответствии с которыми дом порядковый номер в описи 316, с инвентарным номером 4666 состоит на балансе предприятия и числиться как семейное общежитие.

В инвентарной карточке учета основных средств предприятия от декабря 1986 года дом № по пер. <адрес> указан как общежитие семейное.

Согласно инвентарной карточки учета объекта основных средств ОАО «Нарьян-Марсесморазведка ЖКХ, составленной 01 января 2007 года, под инвентарным номером № значиться общежитие семейное по пер. <адрес>.

В соответствии с п. 4 постановления Главы администрации п. Искателей от 02 марта 1995 года № ФИО2 выдан ордер на спорную квартиру на основании совместного решения Администрации и СТК ГГП «Нарьян-Марсейсморазведка» № от 02 декабря 1994 года.

Из карточки прописки ФИО2 20 июня 1995 года, следует, что она прописана по пер. <адрес>, в малосемейном общежитии.

Факт того, что дом № по ул. <адрес> состоит на балансе предприятия и является общежитием, также подтверждается следующим.

Из представленного ответчиком плана дома № по ул. <адрес>, следует, что он имеет общий коридор, общую кухню, общие умывальные комнаты и туалеты. Вход во все жилые комнаты осуществляется из общего коридора, комнаты не имеют отдельных бытовых помещений.

Как пояснил представитель ответчика, изначально, комнаты дома были оборудованы мебелью, которую в дальнейшем жильцы сдали на склад.

Согласно представленных фотографий дом находится на территории предприятия, огорожен единым забором.

В силу статьи 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Таким образом установлено, что дом <адрес> по ул. <адрес> является общежитием. Приватизация общежитий Законом О приватизации» запрещена. В связи с чем, требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворены быть не могут.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворению не подлежат, не подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО2 и ФИО1 к Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» и ОАО «Нарьян-Марсейсморазведка» о признании права на приватизацию квартиры № в доме № по ул. <адрес>, НАО и передачи квартиры в собственность в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий –