Мотивированное решение составлено 24 мая 2011 года

Дело № года

18 мая 2011 года г. Нарьян-Мар.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого АО

в составе председательствующего судьи Сивковой С.А.,

при секретаре Мазиной И.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Архангельской области и Ненецкому АО о признании права собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МИФНС №; по Архангельской области и Ненецкому АО о признании права собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа. Свои требования мотивирует тем, что она состояла в трудовых отношениях с Нарьян-Марским окружным узлом связи с 1987 года в должности почтальона. На основании протокола № от 09 февраля 1993 года совместного заседания профсоюзного комитета и Администрации Нарьян-Марского окружного узла связи, ей выделена однокомнатная квартира жилой площадью 13, 2 кв.м. по улице <адрес> в доме № с составом семьи на 2 человек. Технический паспорт на жилой дом № по улице <адрес> г. Нарьян-Мара оформлен 03 июня 1992 г окружным узлом связи, который был необходим для распределения жилого помещения сотрудникам узла связи. 03 марта 1993 года Главой Администрации г. Нарьян-Мара вынесено постановление за № о том, что на основании протокола № совместного заседания Администрации и профсоюзного комитета окружного узла связи от 09 февраля 1993 года истице выделена однокомнатная квартира № в доме № по улице Красная жилой площадью 13,2 кв.м. на 2 членов семьи. Тогда же ей выдан ордер № на право занятия жилого помещения 13, 2 кв.м., включая её и мужа ФИО4, который умер 27 августа 2004 года. С момента вселения в данное жилое помещение обязанности по содержанию, ремонту, благоустройству дома в течение ряда лет она выполняла сама и за свои личные средства. За свой счет произвела газовое отопление, так как печь в комнате обогревала жилое помещение, утепляла наружные стены жилого дома, построила веранду площадью 4 кв.м. в 1989-1990гг. В тот период времени на предоставленной жилой площади была зарегистрирована временно. О том, что квартира № дома № по <адрес>, которой она пользуется и владеет открыто более 15 лет, на балансе узла связи не состояла с 1985 года, ей стало известно в 2005 году, поскольку занимаемое ею на основании ордера жилое помещение она решила приватизировать. В этой связи ей стало известно, что жилой дом № по улице <адрес> списан с баланса предприятия в июне 1985 года в связи с ветхостью здания. В реестре муниципальной собственности указанная квартира также не значится. Таким образом, с 09 апреля 1993г квартира юридически находится в её владении непрерывно. Иных лиц, претендующих на данный объект недвижимого имущества не имеются. Просит признать право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа, общей площадью 38, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 12, 4 кв.м.

Истец ФИО1, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает по изложенным в нем доводам.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчик извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. Суду пояснила, что указанный жилой дом в муниципальной собственности не значится.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО6, с исковыми требованиями истца согласна в соответствии с размерами общей и жилой площади, установленной представленным суду техническим паспортом. Право истца на указанное жилое помещение не оспаривают.

Суд, заслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случая и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписке из протокола №1 от 09 февраля 1993 года совместного заседания профсоюзного комитета и Администрации Нарьян-Марского окружного узла связи следует, что квартира № по улице <адрес> города Нарьян-Мара выделена ФИО1

На основании постановления Главы Администрации города Нарьян-Мара № от 03 марта 1993 года ФИО1 выдан ордер № от 09 апреля 1993 года на однокомнатную квартиру № по улице <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истицей всем спорным домом подтверждается тем, что за 19 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, и подтверждается исследованными доказательствами, что жилой дом № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре, 1988 года постройки, в муниципальной собственности не значится.

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» правоустанавливающих документов на квартиру № дома № по ул. <адрес> города Нарьян-Мара в архиве филиала не обнаружено. По данным на 1992 год собственником дома является Нарьян-Марский ОУС.

Согласно сведениям Управления Федеральной почтовой связи от 14 апреля 2005 года жилой дом № по улице <адрес> в городе Нарьян-Маре списан с баланса предприятия в июне месяце 1985 года в связи со 100% износом здания.

Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НАО следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: город Нарьян-Мар, ул. <адрес> дом № квартира №.

Согласно справке Управления Федеральной почтовой связи № от 12 марта 2010 года следует, что внесенная ФИО1 сумма коммунальных платежей с мая 1993 года по февраля 2005 года возвращена ей полностью в связи с тем, что она необоснованно платила за коммунальные услуги, так как жилое помещение на балансе ФГУ УФПС НАО не числилось.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения записи о регистрации права на квартиру № дома № по улице <адрес> города Нарьян-Мара.

Истцом не представлено доказательств о наличии холодной пристройки площадью 14,7 кв.м., а также разрешений для возведения данной холодной пристройки. Следовательно, площадь данной холодной пристройки нельзя включить в общую площадь квартиры.

Более того, с соответствии с техническими паспортами по состоянию на 16 октября 2003 года и на 26 апреля 2010 года на спорное жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г.Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа, инвентарный номер №, общая площадь составляет 24,0 квадратных метра, в том числе жилой - 12, 4 квадратных метра, подсобной - 11,6 квадратных метра.

Холодная пристройка с указанной истцом площадью 14,7 квадратных метров в технических паспортах не отражена.

В связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, иск ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Архангельской области и Ненецкому АО о признании права собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г.Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа следует удовлетворить частично и признать право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г.Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа, инвентарный номер № общей площадью 24,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 12, 4 квадратных метра, подсобной 11,6 квадратных метра за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Иск ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Архангельской области и Ненецкому АО о признании права собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г.Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа - удовлетворить частично.

Признать право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г.Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа, инвентарный номер №, общей площадью 24,0 квадратных метра, в том числе жилой площадью 12, 4 квадратных метра, подсобной 11,6 квадратных метра за ФИО1.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого АО в течение 10 дней с даты изготовления в окончательной форме.

Председательствующий -