Мотивированное решение составлено 17 июня 2011 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2011 г. г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Воропаева С.Г.,

при секретаре Фахретдиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 75366 рублей 03 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2460 рублей 98 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 зарегистрирована по адресу г. Нарьян-Мар ул. <адрес> Квартира находится в частной собственности. Данная жилая площадь состоит из одной квартиры общей площадью 63,80 кв. м., жилой площадью 39, 50 кв. м.

Истец является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома, договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком не заключался.

Ответчик производит плату частично за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с марта 2010 года. Она произвела оплату в июле 2010 года, сумма платежа составляет 5000 рублей, в настоящее время, сумма задолженности составляет 75366 рублей 03 копейки.

Ответчику в письменной форме предлагалось уплатить задолженность путем направления квитанций на оплату, однако, погашение задолженности по платежам она не произвела.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 75 366 рублей 03 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2460 рублей 98 копеек.

ООО «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещения направлялись по известному суду адресу, однако судебная повестка не вручена, согласно докладной курьера, ФИО1 нет дома, совместно проживающие с ней граждане получать повестку отказались.

В силу ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Согласно п. «ж» ст. 10 «Правил пользования жилым помещением», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 следует, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в <адрес> в г. Нарьян-Маре, которая находится в частной собственности. Она с марта 2010 г. частично производит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома с 01.02.2010 г. является ООО «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара.

Из Устава ООО «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара следует, что ООО «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара обеспечивает содержание и эксплуатацию жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги собственнику помещений, нанимателям, членам их семей и иным лицам. Имеет право в установленном законом порядке взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг.

Из договора Управления многоквартирным домом от 01 февраля 2010 г. следует, что ООО «Служба Заказчика» <адрес> является Управляющей компанией многоквартирного дома №, расположенного по адресу г. Нарьян-Мар, <адрес>.

Из договора ООО «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара видно, что истец предоставляет собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений и членам их семей в доме №, расположенного по адресу г. Нарьян-Мар, <адрес> перечень определенных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Согласно списку собственников жилых помещений в многоквартирном доме № по <адрес> г. Нарьян-Мара, справки ООО «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара, поквартирной карточки, справок формы «А» ООО «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара, ответчик зарегистрирована и проживает по адресу г. Нарьян-Мар, <адрес>

Согласно квитанциям с марта 2010 г. по март 2011 г., а также произведенного истцом расчета по начислению квартплаты, ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 75366 рублей 03 копеек.

Суд, исследовав представленный истцом расчет задолженности, считает его правильным и соглашается с ним.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности с ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 75366 рублей 03 копеек обоснованны и основаны на законе, подлежат удовлетворению.

Тот факт, что ответчик не подписала с истцом договор управления многоквартирным домом не освобождает ее от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку как следует из представленных истцом доказательств, коммунальные услуги ей предоставлялись, от данных услуг ответчик не отказывалась и пользовалась ими в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. С ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 460 рублей 98 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» г. Нарьян-Мара к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 75 366 (семьдесят пять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 03 копейки и возврат государственной пошлины в сумме 2460 (две тысячи четыреста шестьдесят) рублей 98 копеек.

Всего, сумму 77 827 (семьдесят семь тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 01 копейку.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий -