Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2011 года.

Дело №

г. Нарьян-Мар 15 марта 2011 года.

Судья Нарьян-Марского городской суд Ненецкого автономного округа Рожин Н.Н.,

при секретаре Ганечко Т.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

третьих лиц: ФИО7, представителя администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к муниципальному бюджетному учреждению «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (далее по тексту – администрация г. Нарьян-Мара) о признании права на занимаемое жилое помещение и обязании заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

Свои требования мотивировала тем, что проживает по адресу: г.Нарьян-Мар, <адрес>) совместно с двумя несовершеннолетними детьми. Данное жилое помещение состоит из 2-х комнат. Занимает квартиру с 1998 года, за которое регулярно вносит плату.

Она зарегистрирована в данном жилом помещении с детьми.

Дом, в котором она проживает, ранее носил статус общежития и принадлежал ГУ «Нарьян-Марский зооветеринарный техникум». Ее маме как работнику данного учреждения в 1981 году предоставлена жилая площадь из двух отдельных квартир, состоящих соответственно из 2-х и 1-ой комнат.

Позднее ее маме предоставили еще одну квартиру, состоящую из 2-х комнат, при этом документы на предоставлении квартиры не предоставлялись.

8 апреля 1999 года жилой дом № по ул. <адрес> принят в собственность муниципального образования г. Нарьян-Мара.

Нумерация квартир не производилась надлежащим образом, все 3 квартиры в которых проживает ее мама ФИО4, она и ее сестра ФИО1 числятся под номером 1 в скобках 1,2,3.

Каждая квартира имеет свой лицевой счет.

В декабре 2010 года администрацией г. Нарьян-Мара ей в заключении договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение отказано.

В предварительном судебном заседании ФИО1 произвела замену ответчика с администрации г. Нарьян-Мара на муниципальное бюджетное учреждение «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара».

Кроме того, истец отказалась от части искового требования о признании права на занимаемое жилое помещение.

Определением Нарьян-Марского городского суда от 15 марта 2011 года принят от истца отказ от иска в части требования о признании права на занимаемое жилое помещение, расположенное в квартире № 1(2) в доме № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, показала, что до 1997 или 1998 года она проживала с родителями в двух комнатах № 1 в общежитии зооветеринарного техникума по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес>, д. №. С 1995 года она зарегистрирована с родителями по указанному адресу.

В 1997 или 1998 году, когда она была студенткой зооветеринарного техникума, директор данного учреждения ФИО5 разрешил ей проживать в общежитии, где и ее родители, в двух других комнатах, которые были свободны от проживающих и числящиеся по плану экспликации под номерами 3 и 4. Срок проживания в комнатах № 3 и № 4 с ФИО6 не оговаривался, ордер на комнаты не выдавался, решение о предоставлении комнат не выносилось. С 1997 или 1998 года по настоящее время она проживает в данных комнатах под номерами 3 и 4, которые числятся как квартира № 1(2) в доме № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре.

В квартире, в которой она проживает, родились дети. Она регулярно вносит плату за жилое помещение.

В администрации г. Нарьян-Мара она не состоит в очереди как нуждающаяся в жилом помещении.

ФИО7 – мать истца, иск поддержала, показала, что в 80-х годах прошлого века вселилась в комнаты № 1, 2, 5, в доме № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре, которые предоставили ей как коменданту общежития. Истец жила с ней до 1998 года. В 1998 году директор зооветеринарного техникума ФИО5 разрешил ее дочери ФИО1 проживать в комнатах № 3,4, при этом срок проживания не оговаривался. Плату за жилое помещение вносили в кассу техникума, а когда здание перешло администрации города стали приходить счета со «Службы заказчика». Она вносит плату за комнату № 5, которая в лицевых счетах указана как комната 1(1). У истца комнаты 3,4, которые в лицевых счетах указаны как 1(2). У нее проживает дочь Мария в комнатах №1,2, в лицевых счетах указана как 1 (3).

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, показала, что ФИО7 выделялись 2 смежные комнаты в д. № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре. Истец, мать истца и сестра истца заняли самовольно комнаты № 3,4,5 в д. № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре.

Когда дом передавался администрации г. Нарьян-Мара, то 25 марта 1999 года был произведен поквартирный обход инспекторами паспортно-визовой службы, откуда следует, что в комнате № 1, состоящей из 2-х смежных комнат, проживала ФИО7 с детьми, в том числе с истцом.

Представитель администрации г. Нарьян-Мара ФИО8 иск не признала, показала, что истец не имеет законных оснований для заключения с ним договора социального найма.

Выслушав стороны, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что до 1 октября 1999 года дом № № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре принадлежал ГУ «Нарьян-Марский зооветеринарный техникум».

Постановлением администрации г. Нарьян-Мара от 8 апреля 1999 года, на основании постановления Нарьян-Марского городского совета от 11 марта 1999 года №-п, ст.ст. 294,295 ГК РФ, принят безвозмездно в муниципальную собственность от ГУ «Нарьян-Марский зооветеринарный техникум» жилой дом № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре.

На основании акта приемки-передачи основных средств от 1 октября 1999 года дом № № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре принят на баланс муниципального образования г.Нарьян-Мара.

С 1980 –х годов до 1998 года в квартире № 1 (состоящей из двух комнат) в доме № № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре проживала истец ФИО1, которая зарегистрирована в данном жилом помещении по настоящее время.

С 1998 года по настоящее время ФИО1 без ордера, либо решения о предоставлении жилого помещения, проживает совместно с детьми в комнатах № 3,4 дом № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре.

Статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец без законных оснований - без ордера, либо решения о предоставлении жилого помещения, проживает в комнатах № 3,4, именуемых как квартира № 1 (2), в доме № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре.

Оплата истцом жилищно-коммунальных услуг за проживание в спорном жилом помещении, не дает право истцу на заключение с ответчиком договора социального найма.

Довод истца о том, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении с детьми, является несостоятельным, поскольку противоречит доказательствам, представленным в судебное заседание – паспорту истца, показаниям истца о том, что с 1995 года она зарегистрирована в комнате № 1 в д. № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре.

Наличие справки ООО «Служба заказчика» о том, что помещения № 3,4 в доме № по ул. <адрес> в г. Нарьян-Маре, являются отдельной квартирой 1(2), не является основанием для заключения истцом с ответчиком договора социального найма.

Учитывая изложенное, требование ФИО1 к ответчику о понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к муниципальному бюджетному учреждению «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» об обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий -