Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2011 года.

Дело № года

18 августа 2011 года г. Нарьян-Мар.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого АО

в составе председательствующего судьи Сивковой С.А.,

при секретаре Мазиной И.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика администрации Муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на ? доли индивидуального жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу – г.Нарьян-Мар, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу – г.Нарьян-Мар, <адрес>, которую унаследовала после смерти своего супруга ФИО6 в 2002 году.

Оставшиеся доли принадлежали на праве собственности ФИО5 (сестре ФИО6), которая не проживает в спорном жилом доме с 1993 года. ФИО5 умерла 17 января 1996 года. С момента ее выезда на долю ФИО5 никто не претендовал, в связи с чем, с 1993 года она и ее муж ФИО6 заняли эту долю и проживали в ней, несли расходы по содержанию; истец проживает в данной доле по настоящее время.

Также ? доли принадлежали на праве собственности ФИО7 (сестре ФИО6), которая не проживает в спорном жилом доме с 1991 года. ФИО7 умерла примерно в 1998-1999 году. С момента ее выезда на долю ФИО7 также никто не претендовал, в связи с чем, с 1991 года она и ее муж ФИО6 заняли эту долю и проживали в ней, несли расходы по содержанию; истец проживает в данной доле по настоящее время.

Также ? доли принадлежали на праве собственности ФИО8 (брату ФИО6), который умер 06 января 1985 года. На долю ФИО8 также никто не претендовал, она и ее муж ФИО6 заняли эту долю и проживали в ней, несли расходы по содержанию; истец проживает в данной доле по настоящее время.

Истец, как добросовестный владелец, открыто и непрерывно пользуется спорным домом более 18 лет, проживает в нем, делает ремонт, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, претендующих на данный объект недвижимого имущества, не имеются.

Истец ФИО1, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает по изложенным в нем доводам.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. Суду пояснил, что указанный жилой дом в муниципальной собственности не значится. Право истца на указанное жилое помещение не оспаривают.

Суд, заслушав мнения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит ? доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м. по адресу: г.Нарьян-Мар, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2002 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 19.03.2002 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истицей всем спорным домом подтверждается тем, что с 1993 года личного владения спорным индивидуальным жилым домом по адресу: г.Нарьян-Мар, <адрес> никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности, на которую собственник отказался.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, и подтверждается исследованными доказательствами, что жилой дом <адрес> в г. Нарьян-Маре, 1980 года постройки, в муниципальной собственности не значится.

В соответствии с техническим паспортами по состоянию на 15 мая 2001 года спорное жилое помещение – индивидуальный жилой дом <адрес> в г.Нарьян-Маре, инвентарный номер 571, общая площадь составляет 57,6 квадратных метра.

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на домовладение № по <адрес> в г.Нарьян-Маре зарегистрировано право общей долевой собственности – ? доли за ФИО1

Поскольку отсчет срока согласно ст.234 ГК РФ начинается с момента завладения имуществом, при этом в силу п. 3 ст. 234 ГК ко времени фактического владения можно присоединить время, в течение которого данной вещью владел правопредшественник нынешнего владельца.

Согласно показаниям свидетеля ФИО9 в спорном жилом доме ФИО1 проживает с 1983 года, до 2000 года она проживала совместно со своим мужем ФИО6 ФИО5 и ФИО7 выехали из спорного жилого помещения до 1990 года. На данный дом больше никто не претендовал.

За домом постоянно следила ФИО1, несла расходы по его содержанию, делала ремонт, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО9и представленными суду квитанциями.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник ? доли – ФИО1 с 1993 года, то есть 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - всем спорным индивидуальным жилым домом.

Иные участники общей долевой собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениям из ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» филиала по Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

В связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, иск ФИО1 к администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу – г.Нарьян-Мар, <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на ? доли индивидуального жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 29 ноября 1959 года рождения, право собственности на ? доли индивидуального жилого дома <адрес> в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа, инвентарный номер 571.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого АО в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий -