Р Е Ш Е Н И Е Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 февраля 2012 года г. Нарьян-Мар Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Коноваловой С. П., при секретаре Качеговой А. А., с участием представителя истца, администрации муниципального образования «Городской округ город Нарьян-Мар», ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Нарьян-Мар» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 228895, 88 рублей, пени в размере 7157, 19 рублей, У С Т А Н О В И Л: Администрация муниципального образования «Городской округ город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 228895, 88 рублей, пени в размере 7157,19 рублей, мотивировав свои требования тем, что Постановлением Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 03.05.2011 года № ФИО2 под строительство офисного здания предоставлен в аренду земельный участок площадью 1218 кв.м. Местоположение земельного участка в границах указанных в кадастровом плане, участок находится, примерно 100 м по направлению на северо-восток от ориентира АЗС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Полярная. Кадастровый номер - №. На основании указанного постановления между Администрацией МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 05.05.2011года № сроком на 10 лет, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу под № № от 19.07.2011 года. В соответствии с п. 3.2. Договора аренды №, Арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала. В соответствии с п. 5.2. указанного Договора за просрочку арендных платежей ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки. Расчет арендной платы за 2011 год производится в соответствии с Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 09.12.2009 года №-п "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков", вступившим в силу с 01.01.2010 года. С 03.05.2011 года по настоящее время Ответчик оплату аренды земельного участка не производил, что является существенным нарушением установленных сроков оплаты по договору аренды земельного участка. Направленная в адрес Ответчика претензия от 02.11.2011года исх. №, с требованием погасить долг по договору аренды и пени, Ответчиком не исполнена и ответ на претензию не получен. Задолженность по арендной плате с 03.05.2011года по 20.12.2011 года составляет 228 895 (Двести двадцать восемь тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 88 копеек, а также пени 7 157 (Семь тысяч сто пятьдесят семь) рублей 19 копеек., всего сумма задолженности по арендной плате и пени составляет 236 053 (Двести тридцать шесть тысяч пятьдесят три) рубля 07 копеек. В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО4, поддержал свои требования, просил иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что задолженность по арендной плате со стороны ответчика до настоящего времени не погашена. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. В соответствии со ст. ч. ч. 1, 3, 4, 5 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке. Заслушав представителя истца по доверенности, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Нарьян-Мар» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 228895, 88 рублей, пени в размере 7157, 19 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом, в соответствии со статьей 607 ГК РФ РФ объектами аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Материалами дела установлено, что Постановлением Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 03.05.2011 года № ФИО2 под строительство офисного здания предоставлен в аренду земельный участок площадью 1218 кв.м. Местоположение земельного участка в границах указанных в кадастровом плане, участок находится примерно 100 м по направлению на северо-восток от ориентира АЗС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Полярная. Кадастровый номер - № (л. д. 14). 5 мая 2011 года между Администрацией МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 05.05.2011года № сроком на 10 лет, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу под № от 19.07.2011 года. В соответствии с п. 3.2. Договора аренды №, Арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала. В соответствии с п. 5.2. указанного Договора за просрочку арендных платежей Ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки (л. д. 8-11). Этой же датой составлен акт приема-передачи земельного участка арендатору (л. д.12). В соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти - субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Администрацией Ненецкого автономного округа принято Постановление от 09.12.2009 года №-п "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков", Данным Положением установлен порядок и сроки внесения арендной платы, в том числе в п. 12 Положения предусмотрено, что арендная плата за земельный участок уплачивается ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала, если договором не установлены иные сроки. Важной характеристикой договора аренды является платность пользования объектом аренды. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Как и любое обязательство, внесение арендной платы в силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 2 ноября 2011 года истцом ответчику направлялась претензия о необходимости погасить задолженность по арендной плате в течение двух недель со дня получения претензии, однако, в установленный срок сумма задолженности ответчиком внесена не была (л. д. 17-18). Поскольку ФИО2 обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, доказательств обратного в силу ст. 56 гражданского процессуального кодекса РФ суду не представил, с него подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с 3 мая 2011 года по 20 декабря 2011 года в размере 228895, 88 рублей. В соответствии с п. 5.2 Договора за просрочку арендных платежей ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки. В связи с тем, что ответчиком не вносилась арендная плата за пользование земельным участком за период с 3 мая 2011 года по 20 декабря 2011 года, с него подлежат взысканию пени в размере 7157, 19 рублей. Оснований для снижения размера пени у суда не имеется, поскольку он был установлен сторонами добровольно, при заключении Договора аренды земельного участка. Суд принимает расчет задолженности по аренде земельного участка и расчет пени, предоставленный истцом, поскольку ответчик своих расчетов не предоставил. Оценив представленные сторонами, исследованные в судебном заседании и не отвергнутые судом доказательства в их совокупности, суд признает их соответствующими требованиям относимости, допустимости и достоверности и считает их достаточными для вынесения решения. В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 333.36 п. 19 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются истцы - государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. В соответствии со ст. 61.1 ч. 2 Бюджетного Кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации). В связи с чем, с ответчика в соответствии со ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 5561 рублей. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Нарьян-Мар» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 228895, 88 рублей, пени в размере 7157, 19 рублей - удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Городской округ город Нарьян-Мар» задолженность по арендной плате за землю в сумме 228895, 88 рублей, пени в размере 7157, 19 рублей. Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Городской округ г. Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 5 561 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение 30 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья С. П. Коновалова Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2012 года. Судья С. П. Коновалова