Мотивированное решение составлено 5 мая 2012 года.

Дело № 2-271/2012

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 2 мая 2012 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Рожина Н.Н.,

при секретаре Ганечко Т.Л.,

с участием представителя истца Лариной А.С.,

ответчика Хабарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску открытого акционерного общества «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» к Хабарову Владимиру Анатольевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» обратилось в суд с иском к Хабарову В.А. о выселении из комнаты № общежития, расположенного по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес> без предоставления другого жилого помещения,

Свои требования общество мотивировало тем, что на основании трудового договора, заключенного между истцом и ответчиком 13 сентября 1990 года, ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» предоставлено жилое помещение в общежитии авиаотряда, расположенного по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес>

31 марта 2000 года Хабаров В.А. расторгнул трудовой договор с истцом по своей инициативе (собственному желанию) на основании ст. 31 КЗоТ РФ.

Ответчик по требованию общества не производит плату за проживание, договор найма на жилое помещение не заключает, нарушает правила общежития.

На основании ч. 2 ст. 110 ЖК РСФСР, действующего на период увольнения ответчика, и в соответствии с действующим законодательством - ст.ст. 94, 103 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» требования истца поддержала, просила удовлетворить иск по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НАО (Росимущество в НАО), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, извещено надлежащим образом о слушании дела, просило о рассмотрении дела без участия представителя. Представило отзыв на иск, из которого следует, что общежитие, расположенное по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес>, находится в собственности Российской Федерации. Общежитие было передано Росимуществом в НАО истцу в аренду на основании договора от 29 ноября 2007 года, в соответствие с которым истец самостоятельно осуществляет регистрацию и снятие с регистрации, заселяемых работников в объект недвижимости. На основании ст.ст. 94, 103 действующего Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит выселению из общежития.

Ответчик Хабаров В.А. иск не признал. Показал, что, в связи с устройством на работу к истцу 13 сентября 1990 года ему было предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес> в котором он проживает до настоящего времени. 31 марта 2000 года он был вынужден уволиться по собственному желанию из ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд», в связи реорганизацией, поскольку из ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» выделили две службы базу ЭРТОС и Управление воздушным движением. На базе двух этих служб было создан филиал Нарьян-Мараэроконтроль. С 1 апреля 2000 года он работает в Нарьян-Мараэроконтроле в той же должности, что и в ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд». Другого недвижимого имущества он не имеет, является нуждающимся в жилом помещении. Согласен погасить задолженность за комнату в общежитии и заключить договор найма жилого помещения.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 13 сентября 1990 года между ГУП «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» (правопреемником которого является ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд») и ответчиком Хабаровым В.А. заключен трудовой договор, в соответствии с которым ответчик был принят на должность техника радиолокации в БЭРТОС. С момента трудоустройства ГУП «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» предоставило ответчику Хабарову В.А. комнату <адрес> в общежитии, расположенного по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес>

Факт предоставления ответчику жилого помещения и факт его вселения истцом не оспаривается.

На основании приказа Минтранспорта РФ 13 сентября 1994 года № 102, в соответствии с Постановлением Совета Министров- Правительства РФ от 30 апреля 1993 года № 403, приказом Минтранспорта РФ от 22 июня 1993 года, решением Конференции трудовых коллективов служб управления воздушным движением и баз ЭРТОС от 19 октября 1993 года, создано Государственное региональное предприятие «Архангельскаэронавигация», в которое включено в виде филиалов службы осуществляющие функции организации использования воздушного пространства, управления воздушного движения, радиотехнического обеспечения полетов и связи в границах ответственности аэропортов, входящих в состав предприятия.

В связи с проводимой реорганизацией из служб входящих в состав ГУП «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» переданы в филиал «Нарьян-Мараэроконтроль» ГРП «Архангельскаэронавигация» службы базы ЭРТОС и Управления воздушным движением.

31 марта 2000 года Хабаров В.А. уволен из ГУП «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» на основании ст. 31 КЗоТ РФ по собственному желанию.

Статья 31 КЗОТ РФ, действующая до 1 февраля 2002 года, предусматривала расторжение трудового договора (контракта), заключенного на неопределенный срок, по инициативе работника.

С 1 апреля 2000 года Хабаров В.А. принят на работу в Федеральную службу воздушного транспорта России ГРП «Архангельскаэронавигация» на должность техника радиолокации, правопреемником которого в настоящее время является Архангельский центр ОВД филиала «Аэронавигация Северо-Запада» ФГУП «Госкорпорация по ОВД». До настоящего времени ответчик работает в данном предприятии и проживает в общежитии расположенном по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес>

14 апреля 2006 года ФГУП «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» реорганизован в форме преобразования в ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд».

На основании договора от 21 ноября 2007 года с изменениями и дополнениями, заключенного между арендодателем Росимущество в НАО и арендатором ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд», арендодателем передано арендатору во временное пользование здание общежития, расположенное по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес>

Договор найма на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес> между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 13 «о введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29декабря2004года N189-ФЗ, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В силу ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшей до 28 июля 2004 года, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

На основании ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Как установлено в суде Хабаров В.А. не имеет, кроме как жилого помещения в общежитии, другого жилого помещения, как в собственности, так и по договору социального найма, и имеет право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма.

Общежитие Хабарову В.А. предоставлено в 1990 году государственным предприятием. В 2000 году, в связи с реорганизацией государственного предприятия и по роду своей специальности, был вынужден уволиться из этого государственного предприятия и перейти работать в другое государственное предприятие, в котором работает по настоящее время.

Следовательно, в силу ст.ст. 108 и 110 ЖК РСФСР, Хабаров В.А. не может быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Неуплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг истцу не является основанием для выселения его из жилого помещения. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам может быть взыскана истцом в установленном законом порядке.

Других оснований для выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не установлено.

Учитывая изложенное, требование истца удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска открытого акционерного общества «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» к Хабарову Владимиру Анатольевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий –