Мотивированное решение составлено 3 июня 2012 года.

Дело № 2-313/2012

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 29 мая 2012 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Рожина Н.Н.,

при секретаре Ганечко Т.Л.,

с участием представителя истца Жданова И.Ю.,

ответчика Омутных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Иванцова Сергея Николаевича к Омутных Алле Анатольевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Иванцов С.Н. (с учетом уточнений исковых требований) обратился в суд с иском к Омутных А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: п. Искателей, <адрес> путем обеспечения беспрепятственного доступа в квартиры, обязании выдать ключи от замков квартир и запрета заменять замки в квартирах без согласования с истцом.

Свои требования мотивировал тем, что 29 марта 2011 года между ним и администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ему и члену его семьи сыну Иванцову П.С. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещении площадью 2/8 от общей площади квартир № и №, находящееся в муниципальной собственности и расположенных по адресу: п. Искателей, <адрес> Он зарегистрирован по указанному адресу.

С момента заключения договора истец не может пользоваться данной квартирой, поскольку ответчик, зарегистрированный по данному адресу, не пускает его в квартиры и не дает ему ключей от указанных квартир.

В соответствии со ст.ст. 304 и 305 ГК РФ, истец имеет право требовать устранения нарушенных жилищных прав.

В судебное заседание Иванцов С.Н. не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Представитель истца Жданов И.Ю. требования истца поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Омутных А.А. иск не признала. Показала, что она против вселения истца в квартиру, поскольку в квартире кроме нее зарегистрировано еще шесть детей и двое внуков. На одного человека приходится 8 кв.м. площади жилья.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 29 марта 2011 года между Иванцовым С.Н. и администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Иванцову С.Н. и члену его семьи Иванцову П.С. (сыну) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещении площадью 2/8 доли от общей площади квартир № и №, находящихся в муниципальной собственности и расположенных по адресу: п. Искателей, <адрес>. Он зарегистрирован по указанному адресу.

Остальные 6/8 доли от общей площади жилья квартир № и №, находящихся в муниципальной собственности и расположенных по адресу: п. Искателей, <адрес>, находятся во владении и пользовании ответчика Омутных А.А. и еще семи граждан.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком о том, что ответчик Омутных А.А. препятствует истцу Иванцову С.Н. проживать в квартире, не пускает его в квартиру, не дает ключи от квартир.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая данные положения закона, принимая во внимание, что истец имеет право владения и пользования квартирой, ответчик своими действиями препятствует истцу в проживании в данном жилом помещении тем, что не пускает его в квартиру, установил замки на дверях, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право требовать от ответчика устранения его нарушенных жилищных прав. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иванцова Сергея Николаевича к Омутных Алле Анатольевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Омутных Аллу Анатольевну не чинить препятствий Иванцову Сергею Николаевичу в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: Ненецкий автономный округ п. Искателей, <адрес>, путем обеспечения беспрепятственного доступа в квартиры.

Обязать Омутных Аллу Анатольевну выдать Иванцову Сергею Николаевичу ключи от замков квартир № и № в доме <адрес> в п. Искателей.

Запретить Омутных Алле Анатольевне заменять замки в квартирах № и № в доме <адрес> в п. Искателей без согласования с Иванцовым Сергеем Николаевичем.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий-