Р Е Ш Е Н И Е

г. Нарьян-Мар 05 июня 2012 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Сивковой С.А.,

при секретаре Ермолине Г.С.,

с участием помощника прокурора НАО Алексеева А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» к Куликову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

МУП «Амдермасервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Куликову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что Куликов А.И. распоряжением Администрации МО «Поселок Амдерма» НАО от 23 мая 2011 года №-Р был принят на должность директора МУП «Амдермасервис». С ним был заключен трудовой договор от 23 мая 2011 года № сроком на 3 года. На основании заключенного с ответчиком трудового договора, ему, как руководителю МУП «Амдермасервис», было предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу: НАО, п. Амдерма, <адрес>. На период действия трудового договора с ответчиком был заключен договора найма служебного жилого помещения от 20 июня 2011 года №. Распоряжением Администрации МО «Поселок Амдерма» НАО от 21 февраля 2011 года №-Р трудовой договор от 23 мая 2011 года № с ответчиком прекращен 21 февраля 2012 года по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 278 ТК РФ.

После увольнения ответчик выехал из п. Амдерма НАО, вышеуказанное служебное помещение не сдал, входную дверь опечатал; договор найма служебного помещения не расторгнул, с регистрационного учета по месту временной регистрации не снялся.

МУП «Амдермасервис» просит признать Куликова А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть с ним договор найма служебного жилого помещения, выселить и снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик Куликов А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

Оснований для отложения судебного разбирательства суд не находит.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривается, что Куликов А.И. был принят на работу в должности директора МУП «Амдермасервис» на основании распоряжения администрации МО «Поселок Амдерма» НАО от 23 мая 2011 года №-Р. Между администрацией МО «Поселок Амдерма» НАО в лице его главы и Куликовым А.И., как с руководителем МУП «Амдермасервис», был заключен трудовой договор № от 23 мая 2011 года сроком на 3 года.

Согласно постановлению администрации МО «Поселок Амдерма» НАО №-п от 17 июня 2011 года Куликову А.И. было предоставлено служебное жилое помещение – однокомнатная квартира № в доме № «А» по <адрес> в п. Амдерма.

20 июня 2011 года между администрацией МО «Поселок Амдерма» НАО в лице его главы (Наймодателем) и Куликовым А.И. (Нанимателем) был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: НАО, п. Амдерма, <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, передано Нанимателю и членам его семьи для временного проживания в нем на срок трудового договора (3 года). Согласно п. 2 типового договора жилое помещение предоставляется в связи с работой директором МУП «Амдермасервис».

Согласно карточке регистрации следует, что Куликов А.И. зарегистрирован по адресу: НАО, п. Амдерма, <адрес> сроком до 22 мая 2016 года.

Служебные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Таким образом, сторонами в данных жилищных правоотношениях являются, с одной стороны, собственник такого помещения (или действующая от его имени уполномоченная организация), с другой стороны, граждане, которым данное служебное жилое помещение предоставлено.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации МО «Поселок Амдерма» НАО от 21 февраля 2012 года №-р трудовой договор от 23 мая 2011 года № с директором МУП «Амдермасервис» Куликовым А.И. был прекращен по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 278 ТК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Под выселением в жилищном праве понимается принудительное освобождение жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда от пребывания в нем граждан и их имущества по основаниям, установленным законом. Выселение производится в судебном порядке; это мера государственно-правового воздействия, при которой прекращаются жилищные правоотношения.

Удовлетворение судом исковых требований наймодателя о выселении ответчика свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением и решение суда о выселении является основанием для снятия выселенного гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, основания выселения из служебного жилого помещения предусмотрены вышеуказанными нормами права и соответственно, иск о выселении из служебного жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований его занятия и пользования им, вправе заявить только сторона, являющаяся участником данных правоотношений.

Право на прекращение договора найма специализированных жилых помещений также предоставлено собственнику имущества, либо уполномоченным им лицом - наймодателем, что прямо следует из положений ст.ст. 100 ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что служебное жилое помещение предоставлено ответчику Куликову А.И. администрацией МО «Поселок Амдерма» НАО на период служебных отношений.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, и наймодателем в данном случае является администрация МО «Поселок Амдерма», а не МУП «Амдермасервис».

Администрация МО «Поселок Амдерма» НАО исковых требований к Куликову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении не предъявляла.

Доказательств того, что на дату вынесения решения суда был переход права собственности на служебное жилое помещение либо была передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление МУП «Амдермасервис»; что МУП «Амдермасервис» является уполномоченным лицом наймодателя – администрации МО «Поселок Амдерма» НАО либо стороной трудового договора с работником - нанимателем спорного жилого помещения, суду не представлено.

Действующим законодательством не предусмотрено право истца, не являющегося стороной данных правоотношений, требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторжения с ним договора найма служебного жилого помещения, выселения проживающих в спорной служебной жилой площади лиц и снятии их с регистрационного учета в спорном жилом помещении по заявленным ими основаниям, в связи с чем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований, учитывая данные основания, следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» к Куликову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого АО в апелляционном порядке в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Председательствующий -

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2012 года.