Дело № 2-440/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 июля 2012 года г. Нарьян-Мар Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Воропаева С.Г., при секретаре Фахретдиновой Н.С., с участием представителя истца Кузнецовой О.В., представителей ответчика Честнейшиной Е.В., Чупрова С.Я. и Никитиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Евгения Вячеславовича к Нарьян-Марскому муниципальному унитарному предприятию объединенных котельных и тепловых сетей о взыскании денежных средств по договору снабжения тепловой энергией, УСТАНОВИЛ: В суд обратился Степанов Е.В. с исковым заявлением к Нарьян-Марскому муниципальному унитарному предприятию объединенных котельных и тепловых сетей (далее МУП ОК и ТС) с требованием о взыскании денежных средств излишне уплаченных им по договору снабжения тепловой энергией. Согласно заявлению, он является собственником части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: НАО, г. Нарьян-Мар, ул. Рабочая, дом №. На земельном участке расположен гараж с бытовым помещением. 06 ноября 2009 года между ним и МУП ОК и ТС заключен договор снабжения тепловой энергией, согласно которому ответчик обязался подавать через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде в гараж и бытовое помещение, а он обязался оплачивать тепловую энергию. В соответствии с п. 3.1 договора, количество отпущенной тепловой энергии поставщиком определяется расчетным методом. За период с ноября 2009 года по март 2011 года ответчиком были выставлены счета за тепловую энергию в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которые он оплатил. Считает, что ответчиком незаконно производилось начисление платы за коммунальные услуги в надворных постройках принадлежащего ему жилого дома. По его мнению, ответчиком неправильно рассчитывалась плата за тепловую энергию, и горячее водоснабжение. Согласно его расчету, в 2009, 2010 и 2011 годах он должен был заплатить ответчику <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за отопление и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку за горячее водоснабжение, таким образом, он переплатил ответчику <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Указанную сумму он просит взыскать с ответчика. Истец надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании представитель истца адвокат Кузнецова О.В. требования Степанова О.В. о взыскании излишне уплаченных денежных средств поддержала частично, просит взыскать с ответчика в пользу Степанова Е.В. излишне уплаченные денежные средства за отопление, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, от требования взыскать переплату за горячее водоснабжение, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек отказалась. Представитель ответчика Честнейшина Е.В. с требованиями Степанова Е.В. не согласна, просит в удовлетворении требований отказать, суду пояснила, что Степанов Е.В. при расчете платы за тепловую энергию необоснованно применил Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, поскольку они предназначены для расчета платы за тепловую энергию гражданам, проживающим в жилых помещениях частного, государственного или муниципального жилого фондов. К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Гараж и бытовые помещения не являются жилыми помещениями и не являются общим имуществом многоквартирного дома. Снабжение тепловой энергией помещений Степанова Е.В. осуществляется ответчиком на основании заключенного с ним договора от 06 ноября 2009 года № 79. Приборы учета тепловой энергии потребляемой Степановым Е.В. отсутствуют, количество тепловой энергии должно определяться расчетным путем, на основании Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 № 105. Представители ответчика Чупров С.Я. и Никитина Н.В. поддержали позицию представителя - Честнейшиной Е.В., просят в удовлетворении требований Степанова Е.В. отказать. Суд выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, считает требования Степанова Е.В. не подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что между МУП ОК и ТС и Степановым Е.В. заключен договор снабжения тепловой энергией, согласно которому МУП ОК и ТС обязался подавать через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде в гараж и бытовое помещение, а Степанов Е.В. обязался оплачивать тепловую энергию. В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон. В силу ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с п. 3.1 договора, количество отпущенной тепловой энергии поставщиком определяется расчетным методом. Согласно п. 4.1. договора, за отпущенную энергию абонент уплачивает поставщику отпущенной энергии в год в количестве 81 Гкал, по тарифу 1260 рублей, сумма оплаты в год составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. За отпущенную техническую воду из системы отопления в количестве 24 м.кб., по тарифу 86,34 рублей, сумма оплаты в год составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Общая сумма платы в год составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Истец, обращаясь в суд, произвел расчет платы за потребленную тепловую энергию в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее Правила). Суд считает, указанные Правила не применимы при расчете платы за отопление гаража и бытового помещения, поскольку они предназначены для расчета платы за тепловую энергию гражданам, проживающим в жилых помещениях частного, государственного или муниципального жилого фондов, что следует из текста данных правил. Так, согласно п. п. 1 и 2 Правил, они регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. Жилым помещением, согласно п. 3 Правил, является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Как установлено в судебном заседании - помещение гаража и бытовое помещение, это расположенное отдельно от жилого дома строение, с отдельной системой отопления. Они не являются жилыми помещениями, а предназначены для обслуживания транспорта и других технических нужд. В данных помещениях должен соблюдаться иной температурный режим, отличный от жилых помещений. Таким образом, суд считает, что произведенный ответчиком расчет стоимости тепловой энергии отпущенной Степанову Е.В. правильно произведен на основании заключенного с ним договора и Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 № 105. В связи с изложенным, суд считает, что требования Степанова Е.В. необоснованны, потому удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении требований Степанова Евгения Вячеславовича к Муниципальному унитарному предприятию объединенных котельных и тепловых сетей о взыскании денежных средств отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд. Председательствующий – Мотивированное решение составлено 23 июля 2012 года.