Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года Дело № г. Нарьян-Мар 13 апреля 2011 года Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сивковой С.А., при секретаре Мазиной И.А., с участием помощника прокурора НАО Алексеева А.Е., представителей истца администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» ФИО10, ФИО11, ответчиков ФИО8 и ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ответчика ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» к ФИО8, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя и членов его семьи в связи со сносом жилого помещения в предоставленное благоустроенное изолированное жилое помещение, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Мотивирует свои требования тем, что жилое помещение общей площадью 24,0 квадратных метров расположенное по адресу <адрес> находится в собственности МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей». 11 января 1999 года указанное спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи ФИО8, ФИО12, ФИО3, ФИО5 на основании ордера. Согласно Постановлению Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» от 29 ноября 2010 года № жилой дом № № по переулку <адрес> был признан аварийным и подлежит сносу. Постановлением Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» от 25 января 2011 года № ФИО4, и членам ее семьи: ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 было предоставлено жилое помещение № <адрес>, общей площадью 58,2 квадратных метров. 27 января 2011 года в адрес ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО3 было направлено Постановление от 25 января 2011 года № о предоставлении жилого помещения и уведомление об освобождении жилого помещения, но до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили. Истец просит выселить ФИО4, и членов ее семьи: ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу - НАО <адрес>, переулок <адрес> <адрес> предоставлением жилого помещения - квартиры №, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу НАО <адрес>. Также просят снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 по адресу: <адрес>. В судебном заседании представители истца по основным исковым требованиям иска администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»» ФИО11, ФИО10 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по тем же доводам и основаниям. Ответчики ФИО8 и ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, с иском не согласны. Просят в удовлетворении иска администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» отказать. Считают, что им должно быть предоставлено жилище с учетом положенной нормы площади жилого помещения на 8 человек, с учетом невозможности проживания на одной жилой площади разнополых жильцов, а также с учетом того, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают все ответчик, а фактически четыре отдельных семьи. Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО3 и иском также не согласны по тем же доводам и основаниям. Встречных исковых требований никто из ответчиков не заявляет. Помощник прокурора НАО ФИО13 считает, что основные исковые требования истца администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО4 и членам ее семьи подлежат удовлетворению, поскольку истцом соблюден порядок предоставления жилой площади в связи со сносом аварийного дома, предусмотренный ст. 89 ЖК РФ. Оснований для отказа в удовлетворении иска в судебном заседании не установлено. Все ответчики в судебном заседании подтвердили, что проживают в спорном жилом помещении по адресу – НАО, <адрес>, и что они, в том числе ФИО3, осведомлены, что постановлением администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» № от 25.02.2001 года им предоставлено иное жилое помещение (взамен снесенного), расположенное по адресу: НАО, <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. Заслушав доводы сторон, помощника прокурора НАО ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит муниципальному образованию «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей». Судом установлено, что ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 проживают в квартире №, расположенной по адресу <адрес>, площадью 24,0 кв.м., состоят на регистрационном учете в указанной квартире. Требования, которым должно отвечать жилое помещение; порядок признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов находящимися в аварийном состоянии, прописан в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 "Об утверждении Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" (в ред. от 02.08.2007 года). Из данного Положения следует, что дома, находящиеся в аварийном состоянии, и жилые помещения, непригодные для проживания, имеют разные правовые статусы и разные основания для их приобретения. Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что Постановлением администрации МО «Городского поселения «Рабочий поселок Искателей» № от 29 ноября 2010 года жилой дом № по переулку <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п. Искателей поручено расторгнуть договора социального найма с гражданами проживающими в данном жилом помещении и заключить договора социального найма на вновь предоставленные помещения. Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они не утратили основания состоять на таком учете. Согласно п. 3.2 Положению "О порядке реализации жилищных прав граждан в связи с признанием жилищного фонда непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу", утвержденного Решением поселкового совета № 14 от 12 ноября 2009 года жилое помещение, предоставляемое гражданам - нанимателям жилых помещений должно быть благоустроенным применительно к условиям МО " Городского поселения «Рабочий поселок Искателей» и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; отвечать установленным требованиям действующего законодательства; находиться в черте МО " Городского поселения «Рабочий поселок Искателей». Постановлением администрации МО «Городского поселения «Рабочий поселок Искателей»» № от 25 января 2011 года «О предоставлении жилого помещения ФИО4 взамен снесенного», ФИО4 и членам ее семьи: ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 по договору социального найма предоставлена квартира № № в доме № по улице <адрес> общей площадью 58,2 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности. 27 января 2011 года ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО3 направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, признанного аварийным. В судебном заседании установлено, что в данном постановлении допущена техническая ошибка в части указания ответчика ФИО3 (сына ФИО4), как ФИО14, что не может являться достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей». Все ответчики в судебном заседании подтвердили, что проживают в спорном жилом помещении по адресу – НАО, <адрес> совместно с ФИО3, и что они, в том числе ФИО3, осведомлены, что постановлением администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» № от 25.02.2001 года им предоставлено иное жилое помещение (взамен снесенного), расположенное по адресу: НАО, <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе ФИО3, входящему в состав семьи ФИО4 Данные обстоятельства также подтверждаются уведомлениями, направленными истцом в адрес ответчиков, в том числе ФИО3, от 21 декабря 2010 года и от 27 января 2011 года. При указанных обстоятельствах выселение ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО3, а также несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 в равнозначное жилое помещение без учета обстоятельств улучшения жилищных условий, поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется в связи со сносном дома, а не улучшением жилищных условий, основано на законе. В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО8 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в общей очереди под номером 42, в очереди первоочередников под номером 35. Более никто из ответчиков на учете в качестве нуждающихся не состоит. С учетом указанных положений закона, ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО2, проживая в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, имеют право на предоставление по договору социального найма благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 24 кв.м. Вместе с тем, граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» № от 25.02.2001 года ФИО4 и членам ее семьи - ФИО8, ФИО7, ФИО3, а также несовершеннолетним ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 предоставлено иное жилое помещение (взамен снесенного) – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: НАО, <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. Согласно кадастровому и техническому паспорту, иным документам, подтверждающим ввод в эксплуатацию, на <адрес> НАО, предоставленная ФИО4 и членам ее семьи - ФИО8, ФИО7, ФИО3, а также несовершеннолетним ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 двухкомнатная квартира расположена на 1 этаже трехэтажного дома, 2009 года постройки, с нулевым процентом износа на ДД.ММ.ГГГГ, находится в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии. Это изолированное благоустроенное жилое помещение, имеет коридор площадью 10,2 кв.м., санузел – 4,4 кв.м., жилую комнату – 17,6 кв.м., жилую комнату – 12,6 кв.м., кухню – 10,3 кв.м., кладовую 3,1, кв.м., лоджию – 3,8 кв.м., итого общая площадь составляет 62 кв.м., квартиры – 58, 2 кв.м., жилая площадь – 30, 2 кв.м., подсобная площадь – 28 кв.м. Согласно техническому описанию данной квартиры имеется отопление - от индивидуального котла на газе, водопровод – центральный, канализация – септик, горячее водоснабжение – с ваннами, газоснабжение – сетевое; электроосвещение, вентиляция. Принимая во внимание санитарно-техническое состояние, экспликацию площади указанной квартиры, <адрес> НАО, является изолированной, благоустроенной, равнозначной по общей площади занимаемому ответчиками, отвечает установленным требованиям; находится в черте <адрес>, фактически и юридически свободная. При принятии решения суд также учитывает, что квартира <адрес> на основании распоряжения Администрации Ненецкого автономного округа от 09.12.2010 года №-р и передаточного акта от 15.12.2010 года была передана в собственность МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», что сторонами не оспаривается. Переход права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован 29 марта 2011 года. Таким образом, Администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» соблюдены требования закона при предоставлении ФИО4 и членам ее семьи - ФИО8, ФИО7, ФИО3, а также несовершеннолетним ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО2, жилого помещения в связи с выселением из жилого дома признанного аварийным и подлежащим сносу. Доказательств того, что в результате предоставления указанного жилого помещения жилищные условия ответчиков будут ухудшены, суду не представлено. Довод ответчиков, что истцом нарушены положения ст. ст. 57, 58 ЖК РФ, иные нормы законодательства; что им предоставлено жилое помещение без учета положенной нормы площади жилого помещения, без учета невозможности проживания на одной жилой площади разнополых жильцов, без учета что в жилом помещении по адресу – НАО <адрес> фактически проживает четыре отдельных семьи, суд не принимает во внимание, поскольку, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в ст.ст.57, 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ). В ст. 57 ч. 2 ЖК РФ определены категории граждан, которым предоставление жилых помещений по договорам социального найма производиться во внеочередном порядке, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции. Порядок же предоставления жилых помещений в связи с выселением граждан из аварийных домов, в связи со сносом урегулирован ст.ст. 86-89 ЖК РФ. Оснований применения ст. 57 ЖК РФ судом не установлено. Необходимость размещения большого количества мебели у семьи ФИО4 и членов ее семьи не влияет на размер предоставляемого жилого помещения взамен занимаемого, которое в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу. При таких обстоятельствах, иск Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» к ФИО8, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о выселении нанимателя и членов его семьи в связи со сносом жилого помещения в иное предоставленное благоустроенное изолированное жилое помещение, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» к ФИО8, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о выселении нанимателя и членов его семьи в связи со сносом жилого помещения в иное предоставленное благоустроенное изолированное жилое помещение, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Выселить ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения №, расположенного по адресу – Ненецкий автономный округ, <адрес> с предоставлением жилого помещения №, расположенного по адресу – Ненецкий автономный округ, <адрес> Снять с регистрационного учета ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, по адресу – Ненецкий автономный округ, <адрес> Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого АО в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий -