Мотивированное решение составлено 04 апреля 2011 года

Дело № №

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Воропаева С.Г.,

при секретаре Казаковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Муниципальному образованию «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» и Муниципальному унитарному предприятию «Служба Заказчика по ЖКУ пос. Искателей» о возложении обязанности заключить с ним отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, обязании открытия отдельного финансового счета для начисления платы по отдельному платежному документу,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Муниципальному образованию «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» и Муниципальному унитарному предприятию «Служба Заказчика по ЖКУ пос. Искателей» обратился ФИО7 с требованием о возложении обязанности заключить с ним отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, обязании открытия отдельного финансового счета для начисления платы по отдельному платежному документу

Согласно заявлению, он зарегистрирован и проживает в квартирах 14 и 17 в доме № 14 по ул. Строителей в поселке Искателей Ненецкого автономного округа, которые принадлежат на праве собственности МО «Городское поселение «Рабочий поселок искателей». В этих же квартирах зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Нанимателем квартиры является ФИО1, с которой собственником жилых помещений заключен договор социального найма. Он с ФИО1 общего хозяйства не ведет, брак между ними прекращен 05 декабря 2005 года, он является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения. Ответчики, все проживают в указанном жилом помещении, однако никто из них плату за коммунальные услуги не вносит. Ранее образовавшаяся задолженность по коммунальным платежам решением суда взыскана солидарно со всех проживающих в квартире лиц. Он, имея отдельный бюджет, вынужден платить долг за всех. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В спорном жилом помещении, проживает его несовершеннолетний ребенок, поэтому он согласен платить за пользование коммунальными услугами с учетом ребенка. В квартирах проживает восемь совершеннолетних лиц, потому считает, что за себя и своего ребенка он должен платить 2/8 части платежа.

Просит обязать МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения из расчета 2/8 части от общей суммы платежа в квартирах № 14 и 17 в <адрес>, в п. Искателей.

Обязать МУП «Служба заказчика по ЖКУ п. Искателей» открыть на его имя отдельный финансовый счет для оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения из расчета 2/8 части от общей суммы платежа и начислять по отдельному платежному документу.

Истец надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО9 требования истца поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась своих возражений не представила.

Ответчик ФИО6 надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась своих возражений не представила.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась своих возражений не представила.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился своих возражений не представил.

Ответчик ФИО4 надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился своих возражений не представил.

Ответчик ФИО5 надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился своих возражений не представил.

Ответчик МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, согласно отзыву, с требованиями ФИО7 не согласен, считает, что не является по данному требованию ответчиком, требование истца о заключении с ним отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей должно быть предъявлено к МУП «Служба заказчика по ЖКУ пос. Искателей».

Ответчик МУП «Служба заказчика по ЖКУ пос. Искателей» надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Решением Нарьян-Марского городского суда от 16 декабря 2010 года установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01 сентября 2008 года заключенного между собственниками <адрес>, в п. Искателей и МУП «Служба Заказчика п. Искателей», МУП «Служба Заказчика п. Искателей» предоставляет жильцам дома коммунальные услуги.

Согласно Уставу - МУП «Служба Заказчика п. Искателей» является управляющей организацией по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», выступает поставщиком коммунальных услуг, принимает меры по взысканию задолженности по оплате за предоставление коммунальных услуг.

Из решения суда также следует, что ФИО1 является нанимателем жилых помещений – квартир № 14 и 17 <адрес> п. Искателей.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке ТСЖ «Теплый дом» от 26 августа 2010 г. № ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире 14 и 17 <адрес>, п. Искателей.

Из свидетельства о расторжении брака I-УГ № следует, что брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен 05 декабря 2005 года.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данная позиция изложена в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 г. № 14, в соответствии с которым наниматель жилого помещения и бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из перечисленных норм закона следует, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения должен самостоятельно отвечать по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением. Поскольку ФИО7 и ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в одном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, при этом одной семьей не являются, оплата жилого помещения и коммунальных услуг должна ими производится самостоятельно, пропорционально занимаемой площади.

Таким образом, суд считает, что требование ФИО7 к МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о возложении на него обязанности заключить с ним отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, и требование к МУП «Служба Заказчика по ЖКУ пос. Искателей» возложить обязанность производить начисление за жилое помещение и коммунальные платежи по отдельному платежному документу подлежит удовлетворению.

Суд считает несостоятельным довод ответчика - МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», что требование об обязании заключить отдельное соглашение определяющее порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должно быть предъявлено к МУП «Служба Заказчика по ЖКУ пос. Искателей», поскольку суд считает, что такое соглашение вправе заключить только собственник жилого помещения, с которым заключен договор социального найма, так как данное соглашение определяет порядок и условия оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, оно является дополнением к договору социального найма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Требования ФИО7 удовлетворить.

Обязать Муниципальное образование «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» заключить с ФИО7 отдельное соглашение определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения из расчета 2/8 части от общей суммы платежа в квартирах 14, 17 <адрес>, в пос. Искателей Ненецкого автономного округа.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Служба Заказчика по ЖКУ пос. Искателей» открыть на имя ФИО7 отдельный финансовый счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 2/8 части от общей суммы платежа, в квартирах 14, 17 <адрес>, в пос. Искателей Ненецкого автономного округа, начислять плату по отдельному платежному документу.

Взыскать с МУП «Служба Заказчика п. Искателей» в пользу ФИО7 возврат государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий –