Мотивированное решение составлено 1 октября 2012 года.

Дело № 2-574/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Нарьян-Мар 26 сентября 2012 года.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Рожина Н.Н.,

при секретаре Нюхляевой А.В.,

с участием истца Роднова А.В.,

третьего лица ФИО1,

представителя ответчика Морева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Роднова Алексея Валерьевича к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Роднов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (далее по тексту – администрация г. Нарьян-Мара) о предоставлении ему и членам его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» равнозначного ранее занимаемому жилому помещению.

Свои требования мотивировал тем, что он и члены его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма, заключенного с ответчиком, занимали трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Нарьян-Мар, пе<адрес>.

14 июня 2011 года дом <адрес> в г. Нарьян-Маре был уничтожен пожаром.

На основании соглашения от 17 июня 2011 года ему и членам его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 было предоставлено во временное пользование на срок до 16 июня 2012 года жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: п. Искателей, <адрес>, которое расположено в другом муниципальном образовании.

Администрация г. Нарьян-Мара жилое помещение по договору социального найма ему и членам его семьи не предоставляет и предлагает ему и его семье продлить соглашение на занимаемое жилое помещение и собрать документы для признания их малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а в дальнейшем обещает предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Считает, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации администрация г. Нарьян-Мара обязана предоставить ему и членам его семьи жилое помещение по договору социального найма.

Истец Роднов А.В. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, иск Роднова А.В. поддержала по основаниям и доводам, изложенным истцом.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, не сообщила суду об уважительных причинах неявки.

Представитель ответчика Морев Д.В. иск не признал. Показал, что предоставление жилых помещений муниципального жилого фонда по договору социального найма возможно только малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье. Поскольку истец и его семья не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не были признаны малоимущими, они не вправе претендовать на жилое помещение по договору социального найма.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В судебном заседании установлено, что 26 октября 2009 между МБУ «Управление городского хозяйства г.Нарьян-Мара», с одной стороны наймодателем, и Родновым А.В., с другой стороны нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», состоящее из 3-х комнат, в отдельной квартире площадью 68,4 кв.м., по адресу: г. Нарьян-Мар, <адрес>

Наниматель Роднов А.В. и члены его семьи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживали в данном жилом помещении до 14 июня 2011 года.

14 июня 2011 года в жилом многоквартирном доме № 13 по <адрес> в г. Нарьян-Маре произошел пожар, в результате которого строение и имущество уничтожено огнем, что подтверждается справкой старшего инженера ГУ МЧС России по Ненецкому автономному округу от 24 октября 2011 года.

На основании соглашения от 17 июня 2011 года, заключенного между администрацией г.Нарьян-Мара и пользователем Родновым А.В., пользователю Роднову А.В. и членам его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 было предоставлено во временное пользование на срок до 16 июня 2012 года жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: п. Искателей, <адрес> которое расположено в муниципальном образовании «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 года было утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", согласно которому уполномоченным органом для признания жилого помещения непригодным для проживания является межведомственная комиссия, создаваемая органом местного самоуправления.

Заключением межведомственной комиссии администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 27 октября 2011 года №, жилой дом <адрес> в г.Нарьян-Маре признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Нарьян-Мара от 07 ноября 2011 года многоквартирный жилой дом <адрес> в г. Нарьян-Маре признан аварийным и подлежащим сносу. Рекомендовано собственникам данного многоквартирного жилого дома произвести снос здания по окончании процедуры расследования уголовного дела по факту пожара.

Сгоревшее жилое помещение истца и членов его семьи являлось единственным местом проживания, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 сентября 2012 года и сообщениями ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» филиала по Ненецкому автономному округу.

До настоящего времени ответчик отказывается предоставлять истцу и членам его семьи жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в определении от 05.03.2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Руководствуясь указанными положениями закона и правовой позицией Конституционного Суда РФ, принимая во внимание, что занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение по договору социального найма утрачено в результате пожара, признанно в установленном законом порядке непригодными для проживания и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку Роднов А.В. и члены его семьи имеют право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Довод стороны ответчика о том, что истец и его семья не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не были признаны малоимущими, поэтому они не вправе претендовать на жилое помещение по договору социального найма, является несостоятельным, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма, в связи с утратой жилого помещения в результате пожара (признания непригодным для проживания и подлежащим сносу), в соответствии с норами Жилищного кодекса РФ, не поставлено в зависимость того, состоят или нет данные граждане на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и признаны они или нет малоимущими.

Предоставляемое истцу и членам его семьи жилое помещение по договору социального найма, в соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ, должно располагаться на территории муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», быть благоустроенным, применительно к данному муниципальному образованию, состоящим не менее чем из трех комнат, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в размере не менее ранее занимаемого жилого помещения 68,4 квадратных метров общей площади жилья.

При таких обстоятельствах, иск Роднова А.В. к администрации г. Нарьян-Мара подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Роднова Алексея Валерьевича удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» предоставить Роднову Алексею Валерьевичу и членам его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилое помещение по договору социального найма на территории муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», благоустроенное, применительно к данному муниципальному образованию, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в размере не менее ранее занимаемого жилого помещения 68,4 квадратных метров общей площади жилья.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий-