г. Нарьян-Мар 28 сентября 2012 года.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Рожина Н.Н.,

при секретаре Ганечко Т.Л.,

с участием представителя истца Чупровой Л.А.,

представителя ответчиков Брага С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Техстройкаскад» к Вернопалову Александру Аркадьевичу, Куладжи Тамаре Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Техстройкаскад» обратилось в суд с иском к Вернопалову А.А., Куладжи Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Мотивирует свои требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ООО «Техстройкаскад» с 13 марта 2007 года.

Установлено, что по указанному адресу с 13 мая 2004 по настоящее время зарегистрирован Вернопалов А.А. бывший работник ООО «ЛУКОЙЛ-СЕВЕР», которое являлось прежним собственником жилого помещения. Вернопалов А.А. не пользуется данной квартирой и не проживает в ней.

Кроме того, в данной квартире с 12 ноября 2009 года до 12 октября 2012 года зарегистрирована по месту пребывания Куладжи Т.В., которая являлась работником ООО «Техстройкаскад» до 07 декабря 2009 года, после чего уволилась по собственному желанию. С момента увольнения Куладжи Т.В. не проживает в квартире.

Несмотря на то, что ответчики выехали из жилого помещения и в нем не проживают, они не обратились в Отдел Федеральной миграционной службы по НАО с заявлением о снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

Данное обстоятельство препятствует ООО «Техстройкаскад» в полной мере реализовывать свои правомочия собственника в отношении данного жилого помещения и, следовательно, нарушает его права.

Представитель истца Чупрова Л.А. иск поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Вернопалов А.А. не извещен судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры по его извещению о слушании дела по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд счел необходимым назначить адвоката в качестве представителя ответчика Вернопалова А.А. в целях защиты его прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель ответчика Вернопалова А.А. - адвокат Брага С.В., просила отказать в иске. Считает, что истцом не представлено доказательств о том, что Вернопалов А.А. утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик Куладжи Т.В., представитель третьего лица отдела Федеральной миграционной службы России по Ненецкому автономному округу извещены надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> Ненецкого автономного округа принадлежит на праве собственности ООО «Техстройкаскад» с 13 марта 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ранее данная квартира принадлежала ООО «ЛУКОЙЛ-СЕВЕР».

В квартире <адрес> зарегистрирован постоянно Вернопалов А.А. с 13 мая 2004 года сотрудник ООО «ЛУКОЙЛ-СЕВЕР», что подтверждается поквартирной карточкой, справкой управляющей компании, и сообщением отдела ФМС России по НАО.

Кроме того, в данной квартире с 12 ноября 2009 года до 12 октября 2012 года временно зарегистрирована по месту пребывания Куладжи Т.В., которая являлась работником ООО «Техстройкаскад» до 07 декабря 2009 года, после чего уволилась по собственному желанию из данного общества. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, сообщением отдела ФМС России по НАО, трудовым договором, приказом о прекращении трудового договора.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, после государственной регистрации покупателю принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из акта обследования жилого помещения от 26 сентября 2012 года следует, что в квартире <адрес> Вернопалов А.А. и Куладжи Т.В. не проживают, в квартире отсутствуют их личные вещи.

Несмотря на то, что ответчики не проживают в жилом помещении, свои обязанности о снятии с регистрационного учета они не исполняют.

Поскольку регистрация ответчиков в данном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ответчики длительное время, не проживают в нем и не пользуются им, не обращаются в ОФМС России по НАО с заявлением о снятии их с регистрационного учета, какого-либо имущества в спорной квартире не имеют, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем необходимо признать ответчиков Вернопалова А.А. и Куладжи Т.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Ненецкого автономного округа, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Техстройкаскад» удовлетворить.

Признать Вернопалова Александра Аркадьевича, родившегося 17 марта 1953 года, и Куладжи Тамару Васильевну, родившуюся 13 сентября 1949 года, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, и снять данных граждан с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий-