Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тризно И.Н.
при секретаре Курмангазиевой З.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейтеров Д.Т. к Тастемирову Р.Х. Тастемироой Д. Тастемирову М.Р. Абушахманову Р.И. , Ситерову Д.Е. Тастемировой С.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением и к Мурзашеву М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Сейтеров Д.Т. обратился в суд с иском к Тастемирову Р.Х., Тастемировой Д., Тастемирову М. Р., Абушахманову Р. И., Ситерову Д. Е., Тастемировой С. Ж. и Мурзашеву М. А. о признании не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование иска указал, что на основании решения суда он является собственником домовладения состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Вместе с тем в указанном жилом доме до настоящего времени зарегистрирован прежний собственник Тастемиров Р.Х. и члены его семьи, которые в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают, в связи с чем он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Впоследствии Сейтеров Д.Т. уточнил исковые требования, просил Тастемирова Р.Х., Тастемирову Д., Тастемирова М.Р., Абушахманова Р.И., Ситерова Д.Е. и Тастемирову С.Ж., утратившими право пользования жилым помещением, а Мурзашева М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... ..., ... ..., ....
В судебном заседании истец Сейтеров Д.Т. и его представитель Давыдова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчиков Тастемирова Р.Х. и Тастемировой Д. - Блинова А.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что в настоящее время Тастемировой Д. подана надзорная жалоба на определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда, в соответствии с которым за Сейтеровым Д.Т. признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... ..., ... ..., .... В связи с этим полагала преждевременным решение вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ее доверителей, пояснив, что они извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу, однако просили рассмотреть его в их отсутствие, выдали ей доверенности на представление их интересов.
Ответчики Тастемиров Р.Х. и Тастемирова Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя - Блиновой А.Е.
Ответчик Тастемиров М.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Ситеров Д.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что ранее он был женат на дочери Тастемирова Р.Х., в связи с чем он был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ... ..., .... Впоследствии брак расторгнут, в указанном жилом доме он уже давно не проживает, хотя с регистрационного учета не снимался, живет в ..., ..., ....
Ответчик Мурзашев М.А. в судебное заседание Дата обезличенаг. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований о признании его не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... ..., ... ..., ..., не возражал.
Ответчики Абушахманов Р.И. и Тастемирова С.Ж. в судебное заседание не явились, по известному суду месту жительства (Абушахманов Р.И. - ..., ..., ...; Тастемирова С.Ж. - ..., ..., ... (адрес регистрации), ..., ..., ... (адрес указан представителем ответчиков Блиновой А.Е.)) не проживают, место их пребывания не известно, что подтверждается рапортами участкового-уполномоченного милиции и справками из администрации МО «Волжский сельсовет». Направленные им по последнему известному месту жительства судебные извещения (телеграммы) не вручены в связи с тем, что адресаты не проживают, выбыли, а место их пребывания не известно.
При таких обстоятельствах представителем ответчиков Абушахманова Р.И. и Тастемировой С.Ж. на основании ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Еремина В.Д., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица администрации МО ФИО49 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика Ситерова Д.Е., представителей ответчиков Татемирова Р.Х., Тастемировой Д., Тастемировой С.Ж. Абушахманова Р.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Ситеров Д.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается определением судебной коллегии по гражданским делам ... суда от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в жилом доме, принадлежащем Сейтерову Д.Т., помимо собственника и членов его семьи, зарегистрирован прежний собственник - Тастемиров Р.Х. и члены его семьи, Тастемирова Д., Тастемиров М.Р., Абушахманов Р. И., Ситеров Д.Е., Тастемирова С. Ж.
Согласно ответу администрации МО «ФИО50 ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен на запрос суда ответчики Тастемиров Р.Х., Тастемирова Д., Тастемиров М. Р., Абушахманов Р. И., Ситеров Д. Е., Тастемирова С. Ж., Мурзашев М. А. по адресу: ... ... ..., ..., ... не проживают.
Статьей 35 Конституции России установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 209 ГК РФ раскрывает содержание права собственности, устанавливая, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 30 Жилищного кодекса России установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Предоставление жилого помещения во владение и (или) пользование иным лицам является правом собственника.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Довод представителя ответчиков Блиновой А.Е. о преждевременности решения вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу ..., ..., ..., ..., ..., поскольку в настоящее время Тастемировой Д. подана надзорная жалоба на определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от Дата обезличенаг. в соответствии с которым за Сейтеровым Д.Т. признано право собственности на указанный жилой дом суд находит несостоятельным. Указанным судебным актом, вступившим в законную силу с момента его вынесения, сделка купли-продажи жилого дома между Сейтеровым Д.Т. и Тастемировым Р.Х. признана состоявшейся, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, является основанием приобретения Сейтеровым Д.Т. права собственности на жилой дом по адресу ..., ..., ..., ..., ....
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Тастемировым Р.Х., Тастемировой Д., Абушахмановым Р.И., Ситеровым Д.Е. и Тастемировой С.Ж. подлежит прекращению, так как оно ими утрачено в связи с продажей дома Сейтерову Д.Т.
В судебном заседании установлено, что Мурзашев М.А. не является и не являлся членом семьи прежнего собственника жилого дома Тастемирова Р.Х. и членом семьи настоящего собственника Сейтерова Д.Т., в указанный дом собственниками никогда не вселялся, не проживал в нем и не пользовался им, с Дата обезличенаг. снят с учета по спорному адресу и зарегистрирован в ... по ..., .... С учетом изложенного суд полагает, что Мурзашев М.А. не приобрел права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., поскольку законные основания для этого отсутствуют.
Таким образом, исковые требования Сейтерова Д.Т. к Тастемирову Р.Х. Тастемировой Д. Тастемирову М.Р. Абушахманову Р.И. Ситерову Д.Е. Тастемировой С.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением и к Мурзашеву М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сейтерову Д.Т. к Тастемирову Р.Х. , Тастемировой Д. Тастемирову М.Р. Абушахманову Р.И. Ситерову Д.Е. Тастемировой С.Ж. о признании утратившими право пользования жилым домом и к Мурзашеву М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым домом - удовлетворить.
Признать Тастемирова Р.Х. , Тастемирову Д. Тастемирова М.Р. Абушахманова Р.И. Ситерова Д.Е. , Тастемирову С.Ж. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать Мурзашева М.А. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2010 года.
Судья И.Н. Тризно