РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Тризно И.Н.,
с участием помощника прокурора Наримановского района Астраханской области Голубевой Н.П.,
при секретаре Курмангазиевой З.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой Г.А. к Сафиной З.И. и Сафину Н.Р. о выселении, возмещении убытков и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Мамонтова Г.А. обратилась в суд с иском к Сафиной З. И. и Сафину Н. Р. о выселении, возмещении убытков и взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... ... ..., ..., .... Однако с декабря 2009 года в указанном доме безо всяких оснований проживают Сафина З.И. и Сафин Р.Р., которые добровольно освобождать жилое помещение не желают, препятствуют ей, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Поскольку дом она приобрела для проживания ее сына Мамонтова Д.А. с семьей из трех человек, из-за неправомерных действий ответчиков она вынуждена с января 2010 года до настоящего времени арендовать для сына квартиру с мебелью, расположенную по адресу: ..., ..., ... .... В которой и по настоящее время вынужден проживать ее сын совместно со своей семьей. За указанный период истец понесла убытки в размере Номер обезличен рублей, уплаченных за аренду квартиры. В связи с изложенными обстоятельствами просила выселить Сафину З.И. и Сафина Н.Р. из принадлежащего ей жилого дома, взыскать с них убытки в размере Номер обезличен рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен рублей, на оплату государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей, а также транспортные расходы.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила выселить Сафину З.И. и Сафина Н.Р., взыскать с ответчиков в солидарном порядке Номер обезличен рублей в счет возмещения убытков, Номер обезличен рублей в счет оплаты услуг представителя, Номер обезличен рублей в счет оплаты государственной пошлины, а также транспортные расходы в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.
Истец Мамонтова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
В судебном заседании представитель истца Иванченко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, одновременно пояснил, что Сафины до настоящего времени проживают в жилом доме, принадлежащем Мамонтовой Г.А., освобождать его не желают, тем самым препятствуют собственнику в осуществлении его законных прав.
Ответчики Сафина З.И. и Сафин Н.Р. в судебное заедание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений на иск не поступило.
По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участи в судебном разбирательстве.
Таким образом, ответчики Сафина З.И. и Сафин Н.Р., буду извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции России установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 209 ГК РФ раскрывает содержание права собственности, устанавливая, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 30 Жилищного кодекса России установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Предоставление жилого помещения во владение и (или) пользование иным лицам является правом собственника.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., отчуждено Сафиным Н.Р. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. В соответствии с указанными нормами закона право пользования Сафиным Н.Р. и Сафиной З.И., являющейся членом его семьи, прекратилось.
В настоящее время истец Мамонтова Г.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... ... ..., ..., .... Право собственности на указанные объекты недвижимости признано за Мамонтовой Г.А. решением ... суда ... от Дата обезличена года.
Вместе с тем, ответчики Сафина З.И. и Сафин Н.Р. по настоящее время проживают в жилом доме, принадлежащем истцу.
Ответчики Сафина З.И. и Сафин Н.Р. не являются и не являлись членами семьи собственника жилого помещения Мамонтовой Г.А., в таком или ином качестве собственником в жилой дом не вселялись, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением после перехода права собственности не имеют, однако, несмотря на отсутствие законных оснований, и требование собственника освободить дом, проживают в доме, т.е. пользуются им, тем самым препятствуя собственнику в осуществлении его прав.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о выселении Сафиной З.И. и Сафина Н.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных уму убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лиц, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Действиями Сафиной З.И. и Сафина Н.Р. по неправомерному пользованию жилым помещением, нарушены права Мамонтовой Г.А, в частности право собственника на предоставление жилого дома в пользование иным лицам. В целях восстановления нарушенного права, Мамонтовой Г.А. за период с Дата обезличена по Дата обезличена 2010 года были произведены расходы в сумме Номер обезличен рублей на арендную плату за квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., предоставленную ей для проживания сына Мамонтова Д.А. и членов его семьи, которым предназначался жилой дом, неправомерно занимаемый ответчиками.
Указанные расходы подтверждаются договором аренды жилого помещения с мебелью, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., от Дата обезличенаг. заключенным между ФИО9 (арендодатель) и Мамонтовой Г.А. (арендатор). В соответствии с п. 2.1 этого договора арендная плата является фиксированной и составляет Номер обезличен рублей в месяц. Согласно приложению Номер обезличен к указанному договору Мамонтовой Г.А. внесена арендная плата за 7 месяцев (с января по июль 2010 года включительно) в сумме Номер обезличен рублей.
Произведенные расходы суд считает обоснованными, поскольку они произведены Мамонтовой Г.А. в целях восстановления нарушенного ответчиками права, а также соразмерными нарушению права.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом Мамонтовой Г.А. представлены договор-соглашение от Дата обезличенаг. Номер обезличен и копия квитанции Номер обезличен от Дата обезличенаг. об оплате услуг адвоката в сумме Номер обезличен рублей.
С учетом категории дела, участия представителя истца на беседе и в двух судебных заседаниях, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя произведены Мамонтовой Г.А. в разумных пределах, в связи с чем они подлежат взысканию в полном объеме, т.е. в размере Номер обезличен рублей, в солидарном порядке с Сафиной З.И. и Сафина Н.Р.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Мамонтовой Г.А. уплаченную истцом по чекам ордерам от Дата обезличена и Дата обезличена года государственную пошлины в сумме Номер обезличен рублей.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.
Истец Мамонтова Г.А. представила квитанции об оплате приобретенного бензина на сумму Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек для проезда в суд от Дата обезличена и Дата обезличена года, что соответствует дням, когда по делу проводилась беседа и судебное заседание, в которых участвовала истец.
Суд признает расходы истца, понесенные на проезд в связи с явкой в суд подтвержденными и необходимыми, и считает, что они подлежат компенсации за счет ответчиков в солидарном порядке.
Таким образом, исковые требования Мамонтовой Г.А. к Сафиной З. И. и Сафину Н. Р. о выселении, возмещении убытков и взыскании судебных расходов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамонтовой Г.А. к Сафиной З.И. и Сафину Н.Р. о выселении, возмещении убытков и взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Выселить Сафину З.И. и САфина Н.Р. из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Сафиной З.И. и Сафина Н.Р. солидарно в пользу Мамонтовой Г.А. в счет возмещения убытков Номер обезличен рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере Номер обезличен рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей и транспортные расходы в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, а всего Номер обезличен рублей) Номер обезличен копеек.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 09 июля 2010 года.
Судья И.Н. Тризно