РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29 июля 2010 года г. НаримановНаримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басангова Ю.У. к администрации муниципального образования «...» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истец Басангов Ю.У. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «...» о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена ему администрацией муниципального образования «...» предоставлена комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области. С Дата обезличена и по настоящее время истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт помещения.
Истец обратился в администрацию МО «...» с заявлением о передаче вышеуказанной комнаты в квартире в собственность, однако ему было отказано в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом.
Истец считает, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на его право бесплатной приватизации жилого помещения и просит признать право общей долевой собственности на 11/75 доли коммунальной квартиры, общей площадью 104,3 кв.м., жилой площадью 75,4 кв.м., расположенную в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
В судебном заседании истец Басангов Ю.У. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО «...» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, согласно которому против исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена Басангову Ю.У. администрация муниципального образования «...» предоставила комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена справке Номер обезличен от Дата обезличена администрации МО «...», поквартирной карточке, копии паспорта Басангова Ю.У. в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области зарегистрирован Басангов Ю.У.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена справки Номер обезличен от Дата обезличена собственником дома Номер обезличен по ... ... области является администрация муниципального образования «...»
Из постановления главы МО «...» Номер обезличен от Дата обезличена и постановления и.о. главы администрации МО «...» Номер обезличен от Дата обезличена. общежитию, расположенному по адресу: ... ... ... присвоен статус жилого дома.
Согласно кадастровому паспорту Номер обезличен от Дата обезличена. общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 104, 3 кв.м.
Из примечаний извлечения из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена следует, что рекомендуемая доля комнаты Номер обезличен - 11/75 долей.
Согласно договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Басангову Ю.У. предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 11,10 кв.м., в т.ч. жилой площадью 11,10 кв.м, по адресу: ... ... ... ... комн. 6 л.д. 10-12)
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
Согласно ст. 18. Закона РСФСР от 04.07.1991 г. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов.
Статьей вышеуказанного закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из справки ФГУП «...» АФ Номер обезличен от Дата обезличена и уведомления Номер обезличен от Дата обезличена. истец Басангов Ю.У. участия в приватизации не принимал.
Также истец не имеет задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, что подтверждается копиями квитанций. л.д. 6)
При таких обстоятельствах, учитывая, что указанные обстоятельства возникли не по вине истца и не могут нарушать его права на участие в приватизации жилого помещения, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Басангова Ю.У. к администрации муниципального образования «...» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Басанговым Ю.У. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 11/75 доли в виде комнаты Номер обезличен, общей площадью 11,10 кв.м, в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 104,3 кв.м., жилой площадью 75,4 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2010 года
Судья:
...
......
......
...
...
...
...
...
...
...
...
...