Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тризно И.Н.
при секретаре Курмангазиевой З.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джубанишева Р.И. к Суханбердиевой (Джубанишевой) М.М. , Джубанишеву Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Джубанишев Р.И. обратился в суд с иском к Суханбердиевой (Джубанишевой) М.М., Джубанишеву Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование иска указал, что он является собственником указанного дома на основании договора дарения. В ... брак между ним и ответчиком Суханбердиевой (Джубанишевой) М.М. расторгнут. В указанном домовладении зарегистрированы кроме него его бывшая супруга Суханбердиева (Джубанишева) М.М. и его совершеннолетний сын Джубанишев Р.Р. С ... ответчики фактически не проживают в спорном жилом доме. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем он обратился с иском в суд.
В судебном заседании истец Джубанишев Р.И. поддержал исковые требования, одновременно пояснив, что брак между ним и ответчиком Суханбердиевой (Джубанишевой) М.М. расторгнут Дата обезличена Дата обезличена В настоящее время она и его сын Джубанищев Р.Р. проживают по адресу: ..., ..., .... Все свои вещи его бывшая супруга и сын из дома принадлежащего ему дома Номер обезличен по ..., забрали, не проживают в нем длительное время, но состоят на регистрационном учете. Данное обстоятельство препятствует ему, как собственнику, распорядиться принадлежащим имуществом. Против сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим ему жилым помещением возражал, пояснив что их доводы в этой части направлены не на то, чтобы проживать в его доме, а на то, чтобы формально сохранить прописку и помешать ему распорядиться собственным имуществом.
Ответчик Суханбердиева (Джубанишева) М.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что фактически прекратила брачные отношения с истцом еще до официального расторжения брака, но иногда приходила к нему, чтобы приготовить еду, оставалась ночевать. С ... в его доме не проживает, вывезла все свои вещи. В настоящее время она с сыном живет в доме у родителей по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., однако собственного жилья и финансовой возможности для его приобретения не имеет, в связи с чем просила суд сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на срок по усмотрению суда. Вместе с тем, пояснила, что проживать в одном доме с ответчиком не намерена из-за неприязненных отношений с ним, а сохранение права пользования необходимо ей потому, что она там зарегистрирована и ей больше негде встать на регистрационный учет.
Ответчик Джубанишев Р.Р. в судебном заседании исковые требования также не признал, пояснив, что с ... он не проживает в спорном доме, вывез все свои личные вещи, поскольку не хочет жить с отцом, и проживает с матерью у ее родителей по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Однако состоит на регистрационном учете в доме у отца. Другого жилого помещения у него и у его матери нет, соответственно зарегистрироваться ему больше негде. Поскольку он не является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения и не утратил права пользования им, просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Джубанишев Р.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., данный факт подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом от Дата обезличена и свидетельствами о государственной регистрации Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен, а также домовой книгой.
Вместе с тем, из копии домовой книги следует, что в жилом доме, принадлежащем Джубанишеву Р.И., помимо собственника зарегистрированы Джубанишева М.М. и Джубанишев Р.Р.
Согласно рапорту УУМ ... по ... от Дата обезличена Дата обезличена ответчики Джубанишева М.М. и Джубанишев Р.Р. зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., однако по вышеуказанному адресу фактически не проживают с Дата обезличена Дата обезличена
Брак между Джубанишевым Р.И. и Джубанишевой М.М. прекращен Дата обезличена., что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена
Таким образом, право собственности на спорное домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., перешло в Джубанишеву Р.И. от третьего лица после расторжения брака с Джубанишевой М.М.
Статьей 35 Конституции России установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 209 ГК РФ раскрывает содержание права собственности, устанавливая, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 30 Жилищного кодекса России установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Предоставление жилого помещения во владение и (или) пользование иным лицам является правом собственника.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении, право собственности на которое истцом приобретено после расторжения брака, длительное время не проживают и намерений проживать не имеют, т.е. прекратили пользоваться им, алиментные обязательства у истца по отношению к ответчикам отсутствуют, равно как и соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, брак истца и ответчика Суханбердиевой (Джубанишевой) М.М. расторгнут, семейные отношения прекращены.
Доводы ответчиков о необходимости сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением суд находит несостоятельными, поскольку, как следует из их пояснений в судебном заседании, проживать в нем они не намерены, желают только чтобы за ними была сохранена регистрация (прописка) в целях воспрепятствования истцу распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Джубанишева Р.И.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Джубанишева Р.И. к Суханбердиевой (Джубанишевой) М.М. , Джубанишеву Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Суханбердиеву (Джубанишеву) М.М. Дата обезличенаг. рождения и Джубанишева Р.Р. Дата обезличенаг. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2010 года.
Судья И.Н. Тризно