РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханикаевой Э.Г. к администрации ФИО5 ... ... о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Ханикаева Э.Г. обратилась в суд с иском к администрации ФИО6 о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании распоряжения Главы Администрации ФИО7 ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года для личного подсобного хозяйства ей представлен земельный участок общей площадью ... кв.м. по ... в ... района ....
В 1980 году без предварительного разрешения отдела архитектуры, из личных строительных материалах истцом возведено одноэтажное нежилое здание, являющееся самовольной постройкой. Здание оборудовано электроснабжением, отоплением, водоснабжением, канализацией, которое в соответствии с техническим паспортом составляет общей площадью ... кв.м.
Истец просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - нежилое здание, литер А, общей площадью - ... кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В судебное заседание истец Ханикаева Э.Г. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Очиргоряева С.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому с иском согласны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы администрации ФИО9 ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года Ханикаева Э.Г. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как установлено в судебном заседании, Ханикаева Э.Г. без предварительного разрешения отдела архитектуры, из личных строительных материалов возвела на указанном земельном участке одноэтажное нежилое здание литер А, общей площадью ... кв.м, являющееся самовольной постройкой, что подтверждается копией технического паспорта на нежилое здание.
Из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения о приобретении физическим лицом Ханикаевой Э.Г. статуса индивидуального предпринимателя или главы крестьянско-фермерского хозяйства.
Согласно справке ФИО13 ГУ МЧС России по ...у ... Номер обезличен от Дата обезличена года нежилое здание (литер А), расположенное по адресу: ..., ..., ... ... ... отвечает требованиям пожарной безопасности, недостатков не выявлено.
В соответствии с техническим заключением ГП АО ФИО10 все основные строительные конструкции нежилого здания литер А по ... ... в ... района ... находятся в удовлетворительном состоянии, строение выполнено с учетом строительных норм и правил, пригодно к эксплуатации по назначению, не представляет опасности для окружающих.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку администрация ФИО11 не возражает против признания за истцом права собственности на возведенное истцом нежилое здание, литер А, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, здание соответствует пожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ханикаевой Э.Г. право собственности в целом на нежилое здание, литер А, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2010 года.
Судья: