РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняевой А.А., Черняевой Н.М. к администрации муниципального образования ФИО5 ... ... о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Черняева А.А., Черняева Н.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО6 ... ... о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что после смерти ФИО7 им на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличена года на праве общей долевой собственности, 3/4 доли и 1/4 доли соответственно, принадлежит магазин, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., ... литер строения Б.
При жизни ФИО8 без предварительного разрешения отдела архитектуры и предварительно разработанной и согласованной проектно-технической документации, реконструировал нежилое здание - магазин, пристроив к нему гараж площадью ... кв.м., подсобное помещение площадью ... кв.м., подсобное помещение площадью ... кв.м., складское помещение площадью ... кв.м., то есть произвел самовольную постройку.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на самовольную постройку - магазин, литер Б, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., ..., за Черняевой А.А. - 3/4 доли, Черняевой Н.М. - 1/4 доли.
В судебном заседании истцы Черняева А.А., Черняева Н.М. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому с иском согласны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что собственником в целом магазина, площадью ФИО12 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., ..., литер строения Б, являлся ФИО13, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ... л.д.7).
В связи со смертью Дата обезличена года ФИО15 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, его супруга Черняева А.А. и дочь Черняева Н.М. являются собственниками земельного участка, площадью ... кв.м. и расположенного на нем магазина литер Б, площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., ... по 3/4 и 1/4 доли соответственно, что подтверждается копией свидетельства о смерти, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.6), копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.8-12).
Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО16 без предварительного разрешения отдела архитектуры, к нежилому зданию пристроен гараж площадью ... кв.м., подсобное помещение площадью ... кв.м., подсобное помещение площадью ... кв.м., складское помещение площадью ... кв.м., в результате чего общая площадь строения литер Б увеличилась и стала составлять ... кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на нежилое помещение.
Согласно выписке из ЕГИП Номер обезличен от Дата обезличена года Черняева А.А. с Дата обезличена года прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и снята с учета.
Из акта приема в эксплуатацию пожарной сигнализации от Дата обезличена года следует, что в нежилом помещении установлена пожарная сигнализация.
В соответствии с техническим заключением ООО ФИО17 все основные строительные конструкции нежилого здания литер Б по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., ..., находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно заключению филиала ФГУЗ ФИО18 в ... в ... и ...х» Номер обезличен от Дата обезличена года пристрой к магазину по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., ... отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку администрация муниципального образования ФИО20 ... ... не возражает против признания за истцом права собственности на реконструированное нежилое здание - магазин, литер Б, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, здание соответствует пожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Черняевой А.А., Черняевой Н.М. к администрации муниципального образования ФИО23 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на реконструированный магазин, литер Б, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., ..., за Черняевой А.А. - 3/4 доли, Черняевой Н.М. - 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2010 года.
Судья: