РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жумалиевой М.М. к администрации МО ФИО3 ... ... о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Жумалиева М.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО4 ... ... о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником земельного участка с расположенном на нем жилым домом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ... ... ....
Впоследствии для улучшения жилищных условий истец осуществила без соответствующей проектно-сметной и разрешительной документации реконструкцию вышеуказанного жилого дома литер А, который в соответствии с техническим паспортом стал составлять общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., площадью всех помещений здания ... кв.м.
Истец просит суд признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом всех помещений ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ....
В судебном заседании истец Жумалиева М.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому с иском согласны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя..
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированному в ФИО6 бюро технической инвентаризации Дата обезличена года в реестровой книге за Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен, истец Жумалиева М.М. является собственником земельного участка и жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... .... Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ- Номер обезличен, выданным администрацией ФИО7 ... ... Дата обезличена года за Номер обезличен, площадь вышеуказанного участка составляет ... кв.м. (7-8).
Согласно справке администрации МО ФИО8 ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, в связи с перенумерацией на территории сельсовета домовладение по адресу: ..., ..., ..., ... ..., принадлежащее Жумалиевой М.М. значится по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Впоследствии для улучшения жилищных условий истец Жумалиева М.М. реконструировала жилой дом литер А, осуществив к нему пристрой, в связи с чем общая площадь дома стала составлять ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., что подтверждается копией извлечения из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года л.д.9-11).
Согласно заключению филиала ФГУЗ ФИО9 в ... в ФИО10 и ФИО11 Номер обезличен от Дата обезличена года реконструированный жилой дом (литер А), расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ... отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Из справки ФИО12 ГУ МЧС России по ...у ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что нежилое здание (литер А), расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ... отвечает требованиям пожарной безопасности, недостатков не выявлено.
В соответствии с техническим заключением ООО ФИО13 о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (лит. А) по ... ... в ... района ... выполнялся в соответствии с СО 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций на момент обследования оценивается как работоспособная. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку администрация муниципального образования ФИО14 ... ... не возражает против признания за истцом права собственности на реконструированный истцом жилой дом, литер А, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, домовладение соответствует санитарным и пожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Жумалиевой М.М. право собственности в целом на реконструированный жилой дом, литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., площадью всех помещений ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме изготовлено 17. 08.2010 года.
Судья: