ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010г. г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Торчинской С.М.,
при секретаре Герасимовой М.В.,
с участием:
истца Васильева А.П. и его представителя Телемджиевой С.А.,
представителя ответчика Акмешева М.К.,
Калиева З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу ... и администрации муниципального образования ... о признании права собственности на нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев А.П. обратился в суд с иском к СПК ... ... ..., в котором просит признать за ним право собственности на нежилые объекты недвижимости: нежилое здание Литер А - общей площадью 263,5 кв.м., нежилое здание Литер Б - общей площадью 270,2 кв.м., нежилое здание Литер В - общей площадью 266,9 кв.м., нежилое здание Литер Г - общей площадью 133,9 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ...
В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что данное недвижимое имущество принадлежало СПК ... ... на праве собственности, было построено хозспособом в 1974 году и находилось у него на балансе. На основании договора от Дата обезличена он приобрел указанные нежилые помещения. Однако, зарегистрировать свои права на приобретенное недвижимое имущество, в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием у продавца (ответчика) правоустанавливающих документов, что явилось основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец Васильев А.П. и его представитель Телемджиева С.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... Акмешев М.К., действующий на основании доверенности за Номер обезличен от Дата обезличена, в судебном заседании также не возражал против удовлетворения заявленных Васильевым А.П. исковых требований.
Представитель ответчика - СПК ... ... в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Привлеченный к участию в деле Калиев З.Н. в судебном заседании пояснил, что действительно был заключен договор купли-продажи строений, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы.
Суд в судебном заседании пришел к выводу о возможности вынесения заочного решения, и выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права.
Спорные нежилые помещения ранее принадлежали ответчику - СПК ..., который свои права после постройки нежилых помещений надлежащим образом не зарегистрировал, что подтверждается сообщениями ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена.
Согласно справке ответчика - СПК ...) за Номер обезличен от Дата обезличена, студенческий лагерь Дата обезличена постройки находится на балансе СПК ... с Дата обезличена.
Сделка купли-продажи нежилых помещений состоялась между истцом и ответчиком - СПК ... ... Дата обезличена, что подтверждается договором купли-продажи жилого строения и передаточным актом от Дата обезличена.
Согласно выписке из протокола Номер обезличен заседания правления СПК ... ... ... от Дата обезличена правление постановило продать студенческий лагерь Васильеву А.П. за Номер обезличен.
Согласно подставленной истцом квитанции серии Номер обезличен, он Дата обезличена произвел платеж в сумме Номер обезличен на расчетный счет ответчика - СПК ... ... по договору купли-продажи не жилого строения.
Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования Васильева А.П. подлежат удовлетворению, поскольку он прибрел нежилые помещения по договору купли-продажи, выплатил полностью их стоимость, ответчики не возражают против признания права собственности за истцом, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технические паспорта не содержат сведений о каких-либо нарушениях, в связи с чем за ним должно быть признано право собственности на нежилые помещения, приобретенные им по договору купли-продажи от Дата обезличена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильева А.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу ... и администрации муниципального образования ... о признании права собственности на нежилые помещения - удовлетворить.
Признать за Васильевым А.П., Дата обезличена рождения, уроженцем ..., право собственности на нежилые объекты недвижимости: нежилое здание Литер А - общей площадью 263,5 кв.м., нежилое здание Литер Б - общей площадью 270,2 кв.м., нежилое здание Литер В - общей площадью 266,9 кв.м., нежилое здание Литер Г - общей площадью 133,9 кв.м., расположенные по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2010 года.
Судья С.М. Торчинская
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...