РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации09 сентября 2010 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.,
адвоката Мединцевой Н.Г.
при секретаре Болдыреве О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Очир-Горяева И. Э-Г., Некозырева В.В., Некозыревой В.В. к Пунько О.И., Лобжанидзе Д.В. о признании сделки недействительной,
установил:
Очир-Горяев И.Э-Г., Некозырев В.В., Некозырева В.В. обратились в суд с иском к Пунько О.И., Лобжанидзе Д.В. о признании сделки недействительной, указав в обоснование своих требований, что им на основании постановления Главы администрации ... ... от Дата обезличена за Номер обезличен, свидетельств о праве собственности на землю принадлежала каждому 1/57 доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223 001 + 13 046 кв.м., разрешенное использование (назначение) для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: ..., ..., в 13,7 км юго-восточнее ..., в 5,9 км юго-восточнее пос. ... Для проведения работ по межеванию участка, установлению границ на местности и определения местоположения земельного участка истцом была выдана доверенность на имя председателя комиссии по выделу земельных долей колхоза ФИО17 ФИО3
Поскольку ФИО3 стал уклоняться от выполнения данных работ, истцы обратились с заявлением в ФИО19 отдел Управления ФИО18 по ... о предоставлении информации о правообладателе земельного участка. Согласно полученной выписке из ЕГРП истцам стало известно, что они не являются правообладателями ранее принадлежащим им каждому 1/57 доли земельного участка в связи с их дарением ответчикам Лобжанидзе Д.В. и Пунько О.И.
Истцы указывают, что договор дарения от Дата обезличена является ничтожной сделкой, поскольку при ее заключении были нарушены нормы действующего законодательства, при его заключении истцы не присутствовали и договор дарения принадлежащих им долей земельного участка не подписывали. В связи с чем, просят признать договор дарения от Дата обезличена принадлежащих им каждому 1/57 долей земельного участка недействительной сделкой и привести стороны в первоначальное положение.
Истцы Очир-Горяев И.Э-Г., Некозырев В.В.. Некозырева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца адвокат Мединцева Н.Г., действующая на основании ордера и доверенности исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Также просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истцов Очир-Горяева И.Э-Г., Некозырева В.В., Некозыревой В.В. судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно: расходы по оплате услуг представителя по представительству интересов в суде в сумме ... рублей, составлению искового заявлению в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Ответчики Пунько О.И. и Лобжанидзе Д.В. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется доверенность на представление его интересов Марочкиным В.И.
Представитель ответчика Пунько О.И. - Марочкин В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании оставлял решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И - Давыдова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставляла решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления ФИО20 по ... в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставлял на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании постановления администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен истцам Очир-Горяеву И.Э-Г., Некозыреву В.В., Некозыревой В.В. каждому была предоставлена на праве общей долевой собственности земельная доля в границах земель сельскохозяйственного назначения к/за ФИО21 ... ... и выданы свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена, свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена, свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 11-16).
Согласно статье 12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.
Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В соответствии со ст. 153-154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно требованиям ст.ст. 420-421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно части 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В части 1 ст. 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Согласно части 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Дата обезличена заключен договор дарения 14/57 долей земельного участка, согласно условиям которого трое из дарителей Очир-Горяев И.Э-Г., Некозырев В.В., Некозырева В.В. безвозмездно передали одаряемым Пунько О.И., Лобжанидзе Д.В. в собственность в равных долях принадлежащие им каждому 1/57 доле земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223 001+13 046 кв.м., разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: ..., ..., в 13,7 км юго-восточнее ..., в 5,9 км юго-восточнее пос. ... В графе «Подписи сторон» вышеуказанного договора содержится подпись «Очир-Горяев И.Э-Г», «Некозырев В.В.», «Некозырева В.В.». Договор дарения на основании заявления от Дата обезличена, подписанного «Очир-Горяев И.Э-Г.», «Некозырев В.В.», «Некозырева В.В.» зарегистрирован в ФИО29 отделе Управления ФИО30 по ... Дата обезличена за Номер обезличен л.д.9, 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.
Согласно ч.2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех случаев, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Как пояснили в судебном заседании истцы Очир-Горяев И.Э.-Г., Некозырев В.В., Некозырева В.В. они обратились к юристу сельского совета ... ФИО3 с просьбой оформить документы по выделу принадлежащей им каждому земельной доли в праве общей долевой собственности в границах земель сельскохозяйственного назначения к/за ФИО31 ... ... и передали ему свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличенот Дата обезличена. Какой-либо доверенности на совершение от их имени сделок с принадлежащей ему земельной долей они не подписывали и не передавали. После обращения в Управление ФИО32 по ... ... отдел они получили Дата обезличена выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой узнали, что правообладателями принадлежащих им долей земельного участка на праве общей долевой собственности являются Лобжанидзе Д.А. и Пунько О.И. Ответчиков они никогда не знали, намерений продать или подарить принадлежащие им доли земельного участка не имели, сделки по отчуждению земельного участка с ними не заключали и договор дарения от Дата обезличена не подписывали. Также они не обращались Дата обезличена в ... отдел Управления ФИО33 по ... с заявлением о регистрации права собственности на 1/57 долю земельного участка и свидетельство о регистрации права собственности на выделенную каждому им долю в земельном массиве не получали.
Согласно заключениям эксперта ФИО34 по ... Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена краткие рукописные записи «Очир-Горяев И.Э-Г.», «Некозырев В.В.», «Некозырева В.В.» в договоре дарения от Дата обезличена 1/57 доли земельного участка, выполнены не Очир-Горяевым И.Э-Г., не Некозыревым В.В., не Некозыревой В.В., а другим лицом.
Таким образом, из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что истцы Очир-Горяев И.Э-Г, Некозырев В.В., Некозырева В.В. свою волю на отчуждение в собственность ответчикам Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. 1/57 доли земельного участка не выражали и договор дарения от Дата обезличена не подписывали. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, заключением почерковедческой экспертизы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Очир-Горяева И.Э.Г., Некозырева В.В., Некозыревой В.В. о признании договора дарения от Дата обезличена принадлежащих им каждому 1/57 доли земельного участка недействительной сделкой и приведении сторон в первоначальное положение
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что исковые требования Очир-Горяева И.Э-Г, Некозырева В.В., Некозыревой В.В. подлежат удовлетворению, с ответчиков Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. в солидарном порядке подлежат взысканию расходы оплаченной истцами по квитанциям от Дата обезличена государственной пошлины в размере ... рублей.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлены квитанции об оплате услуг представителя Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена по составлению искового заявления в сумме ... рублей и представительству интересов в суде в сумме ... рублей.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, а также учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истцов Очир-Горяева И.Э-Г., Некозырева В.В., Некозыревой В.В. расходы по оказанию юридических услуг в размере ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор дарения от Дата обезличена, заключенный между Очир-Горяевым И.Э-Г., Некозыревым В.В., Некозыревой В.В. и Пунько О.И., Лобжанидзе Д.В., в части дарения принадлежащей каждому из них 1/57 доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223 001 + 13 046 кв.м., разрешенное использование (назначение) для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: ..., ..., в 13,7 км юго-восточнее ..., в 5,9 кв.м. юго-восточнее пос. ..., зарегистрированный в управлении ФИО47 по ... Дата обезличена, недействительной сделкой.
Применить последствия недействительной сделки - возвратить по 1/57 доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223 001 + 13 046 кв.м., разрешенное использование (назначение) для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: ..., ..., в 13,7 км юго-восточнее ..., в 5,9 кв.м юго-восточнее пос. ..., в собственность Очир-Горяева И.Э-Г., Некозырева В.В., Некозыревой В.В..
Взыскать с Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. в солидарном порядке в пользу Очир-Горяева И.Э-Г., Некозырева В.В., Некозыревой В.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, а всего ... рублей (...).
В остальной части исковые требования Очир-Горяева И.Э-Г., Некозырева В.В., Некозыревой В.В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Д.Р. ХаироваРешение в окончательной форме изготовлено 14.09.2010 года
Судья