РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой О.Н., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Богданова Р.А. к администрации муниципального образования ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Богданова О.Н., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Богданова Р.А., обратилась в суд с иском к администрации МО ФИО6 о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что согласно ордеру от Дата обезличена, выданному ЖКО ФИО7 ей и ее сыну была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ..., .... На данной жилой площади они зарегистрированы и проживают с Дата обезличена года, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют. Дата обезличена между ней и администрацией МО ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого наймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 12,40 кв.м., в том числе жилой площадью 12,40 кв.м. по адресу: ..., ... ... ... комната Номер обезличен.
Как следует из распоряжения администрации района Номер обезличен от Дата обезличена года данный жилой дом находится на балансе МО ФИО9 с сентября 1995 года, впоследствии ему присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
При обращении в администрацию МО ФИО10 с заявлением о приватизации комнаты истцу было отказано, поскольку у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном в порядке приватизации право общей долевой собственности на 13/91 доли в виде комнаты Номер обезличен, общей площадью 12,40 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 152,8 кв.м., жилой площадью 90,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 154,4 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области в равных долях, за каждым по 13/182 доли.
В судебном заседании истец Богданова О.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражает против признания за истцом Богдановой О.Н. и ее сыном Богдановым Р.А. право общей долевой собственности после предоставления документов, подтверждающих их неучастие ранее в приватизации. Просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера б/н от Дата обезличена ЖКО ФИО12 предоставил Богдановой О.Н. комнату Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ..., ... ... л.д.7).
Дата обезличена года между Богдановой О.Н. и администрацией МО ФИО13 заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым истцу и членам ее семьи предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен комната Номер обезличен л.д.9-11).
Как следует из справки администрации МО ФИО14 Номер обезличен от Дата обезличена и поквартирной карточки, в комнате Дата обезличена квартиры Номер обезличен ... по ... в ... с Дата обезличена зарегистрированы и проживают Богданова О.Н. и ее сын Богданов Р.А.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из нормы указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов.
Согласно распоряжению Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена объекты жилищного-коммунального хозяйства ЖКО АООТ ФИО15 переданы на баланс администрации ..., в том числе жилой дом Номер обезличен по ....
В соответствии с постановлением Главы МО "..." ... Номер обезличен от Дата обезличена дому Номер обезличен по ... в ... области присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
Согласно постановлению Главы администрации МО ФИО16 ... ... комнаты Номер обезличен, Номер обезличен считать квартирой Номер обезличен с комнатами Номер обезличен соответственно.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, кадастрового паспорта Номер обезличен общая площадь квартиры Номер обезличен составляет ... кв.м., жилая площадь 90,8 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 154,4 кв.м. Комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен составляет общей площадью 12,4 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. Рекомендуемая доля комнате 4 - 13/91 доли.
Как следует из справок ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" ФИО17 Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена истец Богданова О.Н. и Богданов Р.А. собственности не имеют, ранее в приватизации не участвовали.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что указанные обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать их права на участие приватизации жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Богдановой О.Н., Богдановым Р.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 13/91 доли в виде комнаты Номер обезличен, общей площадью 12,40 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 152,8 кв.м., жилой площадью 90,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 154,4 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области, в равных долях, по 13/182 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме принято 20.08.2010 года.
Судья: