Гр.дело № 2-840/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усманова Р.Р.,
при секретаре Саталиевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафиковой М.Т. к Рафикову Р.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рафикова М.Т. обратилась в ... суд с иском к Рафикову Р.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:
На основании договора дарения от Дата обезличена истцу должны перейти в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... ... Для регистрации перехода права собственности на подаренное имущество она обратилась в Наримановское отделение управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако в представленных документах установлено ряд противоречий в правоустанавливающих документах. Так, на основании постановления главы администрации «...» ... ... от Дата обезличена Номер обезличен домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., разделено между сособственниками (Рафиковым Р.М., ....) с закреплением площадей, находящихся в фактическом пользовании сторон, разделены лицевые счета. За Рафиковым Р.М., в указанном домовладении была закреплена общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Однако, в данном постановлении не указано о том, что каждому выделенному дому были присвоены адреса. За Рафиковым Р.М., закреплено жилье по адресу: ..., ..., ..., ... ... за ФИО2 соответственно - ... Кроме того, по итогам инвентаризации общая площадь жилая, расположенная по вышеуказанному адресу, закрепленная за Рафиковым Р.М., составляет ... кв.м.
Названные обстоятельства препятствуют зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... ...
В судебном заседании истец Рафикова М.Т. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Рафикова Р.М. - Шумная Н.Б., действующая на основании доверенности, согласилась с исковыми требованиями в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Ответчик Рафиков Р.М., извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.
Представители третьих лиц ... извещенные надлежащим образом о дне слушания, не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рафикова Р.М., представителей третьих лиц ...
Суд, выслушав истца Рафикову М.Т., представителя ответчика Шумную Н.Б., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированного в Наримановском бюро технической инвентаризации под Номер обезличен Дата обезличена наследниками имущества ФИО5 - домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в равных долях являются ФИО2, Рафиков Р.М.
Постановлением Номер обезличен главы администрации ... сельсовета ... ... от Дата обезличена домовладение Номер обезличен по ..., принадлежащее в равных долях ФИО2 и Рафикову Р.М., согласно свидетельству о праве на наследство, разделено: 1/2 домовладения принадлежит Рафикову Р.М. с общей площадью ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м.; 1/2 домовладения принадлежит ФИО2 с общей площадью ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м.
Из свидетельства на право собственности на землю серия РФ - VI Номер обезличен от Дата обезличена усматривается, что Дата обезличена на основании Указа Президента РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации ... сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен, Рафиков Р.М. приобрел право частной собственности на землю общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ....
Согласно договору дарения, заключенного между Рафиковым Р.М. и Рафиковой М.Т. Дата обезличена усматривается, что Рафиковой М.Т. передан безвозмездно в собственность земельный участок площадью ... кв.м., с расположенным на нем одноэтажным каркасно-камышитовым жилым домом, общей площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ... ... ...
Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен, выданной администрацией МО «... сельсовет» ... ... Дата обезличена усматривается, что по учету администрации МО «... сельсовет» ... ... (похозяйственная книга Номер обезличен с Дата обезличена по Дата обезличена., лицевой счет Номер обезличен) значится домовладение, принадлежащее на праве личной собственности Рафикову Р.М., находящееся по адресу: ..., ... ... ... ....
Из кадастрового паспорта Номер обезличен, выданного Наримановским отделением Номер обезличен филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... Дата обезличена усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... имеет общую площадь - ... кв.м.
Из справки Номер обезличен, выданной Наримановским отделением Номер обезличен филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... Дата обезличена усматривается, что собственником домовладения по ... Номер обезличен ... ... района ..., общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., является Рафиков Р.М., согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена
Согласно заключению Номер обезличен Наримановского отделения Номер обезличен филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... от Дата обезличена на объект - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... изменения площадей произошли за счет уточнения размеров, следует читать: общая площадь - ... кв.м.
Из справки Номер обезличен, выданной администрацией МО «... сельсовет» ... ... ... усматривается, что согласно постановления главы администрации ... сельсовета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена домовладение по адресу: ... ... ... ... разделено между двумя собственниками: ФИО2 и Рафиковым Р.М. с присвоением адресов: ... ... и ... ... соответственно. Согласно кадастрового паспорта Номер обезличен от Дата обезличена общая площадь домовладения по адресу ... ... принадлежащего Рафикову Р.М.. составляет ... кв.м.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рафиковой М.Т. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рафиковой М.Т. к Рафикову Р.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор дарения от Дата обезличена между Рафиковым Р.М. и Рафиковой М.Т. заключенным, сделку состоявшейся.
Признать за Рафиковой М.Т. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ... ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Р.Р. Усманов