Гр.дело №2-870/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усманова Р.Р.,
при секретаре Саталиевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупкиной Л.А. к администрации муниципального образования «...» ..., администрации муниципального образования «...» ... ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Крупкина Л.А. обратилась в ... суд с иском к администрации МО «...» АО, администрации МО «...» ... ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что с Дата обезличена зарегистрирована и проживает в спорной квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., оплачивает коммунальные услуги.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ..., поскольку отсутствие правоустанавливающих документов у ответчиков не позволяет произвести приватизацию квартиры в установленном законом порядке.
Дата обезличена истец Крупкина Л.А. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... АО, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец Крупкина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Надлежаще извещенные представители ответчиков - администрации МО «...» АО, администрации МО «...» ..., в судебное заседание не явились, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 19 ч.2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. ФИО5от Дата обезличена N Номер обезличен; Федеральных законов от Дата обезличена N Номер обезличен, от Дата обезличена N Номер обезличен, от Дата обезличена N Номер обезличен от Дата обезличена N Номер обезличен)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. ФИО5от Дата обезличена N Номер обезличен; Федеральных законов от Дата обезличена N Номер обезличен, от Дата обезличена N Номер обезличен)
Положение статьи 4, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - как аналогичное положениям, ранее признанным Конституционным Судом РФ не соответствующими Конституции РФ, не может применяться судами, другими органами и должностными лицами (Определение Конституционного Суда РФ от Дата обезличена N Номер обезличен).
Статья 4 утрачивает силу с Дата обезличена (Федеральный закон от Дата обезличена N Номер обезличен (ред. Дата обезличена)).
Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Постановлением Конституционного суда РФ от Дата обезличена Номер обезличен «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 ( части 1 и 2), 46 ( части 1 и 2) и 55 (часть 3).
Постановлением Конституционного суда РФ от Дата обезличена Номер обезличен «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и части 1 статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») в связи с запросом Верховного суда РФ и жалобой граждан ФИО9, ФИО8 и ФИО7» положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от Дата обезличена «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» ( в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации ( в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, признано несоответствующей ФИО3, ее статье 19 ( часть 2).
Признание оспариваемого положения части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не соответствующим указанным нормам Конституции Российской Федерации означает, что граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. ( в ред. ФИО5от Дата обезличена Номер обезличен; Федеральных законов от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен).
Судом установлено, что с Дата обезличена истец Крупкина Л.А. зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ....
Согласно ордеру Номер обезличен, выданному бюро по обмену жилыми помещениями при управлении жилищного хозяйства исполкома горсовета Дата обезличена ФИО10 со своей семьей, состоящей из одного человека, вселилась в порядке обмена в квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ....
Из свидетельства о заключении брака серии Номер обезличен, выданного отделом записи актов гражданского состояния Дата обезличена усматривается, что Дата обезличена в книге регистрации актов произведена запись за Номер обезличен о заключении брака между ФИО11 и ФИО10, последней присвоена фамилия ФИО11.
Из поквартирной карточки усматривается, что с Дата обезличена в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... ... значатся - ФИО13, ФИО2 (ФИО10) ...
Из сообщения Номер обезличен, выданного отделением управления Федеральной миграционной службы по ... в ... Дата обезличена усматривается, что по адресу: ..., ..., пос. Трусово, ..., ..., кВ.18 значатся зарегистрированными ФИО13, ФИО2
Из справки МУП «... от Дата обезличена усматривается, что задолженности по квартплате и коммунальным услугам по адресу: ..., ..., ..., ... не имеется.
Из справки Номер обезличен, выданной администрацией МО «...» ... ... Дата обезличенаг. усматривается, что Крупкина Л.А. в приватизации на территории МО «...» ... ..., не участвовала.
Согласно сообщению Номер обезличен от Дата обезличена выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... отсутствуют.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена общая площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.
Из письма Номер обезличен, выданного администрацией МО «...» ... ... Дата обезличена усматривается, что администрация не может предоставить справку о балансовой принадлежности жилого многоквартирного дома Номер обезличен по ... астраханской области в связи со снятием данного дома с баланса администрации МО «...» на основании распоряжения Главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена
Из письма Номер обезличен, выданного администрацией МО «...» ... ... Дата обезличена усматривается, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., для решения вопроса об установлении права собственности рекомендовано обратиться в суд.
Из сообщения Номер обезличен, выданного Наримановским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Дата обезличена усматривается, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... значится за администрацией МО «...», на основании решения Совета МО «...» за Номер обезличен от Дата обезличена
Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, а Крупкина Л.А. в приватизации не участвовала, в собственности недвижимого имущества не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 19, ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» ст. ст. 194 - 214 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Крупкиной Л.А. к администрации муниципального образования «...» ..., администрации муниципального образования «...» ... ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Крупкиной Л.А., Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Усманов Р.Р.