№2-708/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 г. г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Торчинской С.М.,
при секретаре Герасимовой М.В.,
с участием:
представителя истца Давыдовой Е.В.,
представителя ответчика Симанкова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Н.А. к Абрамовой Н.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении материального ущерба и морального вреда, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Денисова Н.А. обратилась в суд с иском к Абрамовой Н.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении материального ущерба и морального вреда, взыскании судебных расходов, указав в его обоснование на следующие обстоятельства.
Она является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... .... Планировка её квартиры предусматривает вентиляционное окно, выходящее из прихожей её квартиры на галерею перехода к квартире ответчика Абрамовой, предназначено для вентиляции её квартиры. Она постоянно проживает за пределами ..., и только в летний период приезжает в свою квартиру. Приехав в Дата обезличена, она обнаружила, что на вентиляционном окне установлена железная решетка, которая препятствует выходу из её квартиры в случае пожара, а окна лоджии, являющейся галереей перехода от её квартиры к квартире ответчика Абрамовой застеклены, что не предусмотрено проектом. На её просьбу открыть окна лоджии, которая не относится к общей площади квартиры ответчика и является помещением, предназначенным для обеспечения её жилищных прав и прав ответчика Абрамовой Н.С., которая, однако, Дата обезличена ответила категоричным отказом в грубой форме, пояснив, что это её собственность и открывать она не будет. Поскольку Дата обезличена было очень жарким, отказ ответчика открыть окна для проветривания квартиры привел к невыносимым условиям для проживания из-за высокой температуры, что повлекло ухудшение её здоровья, и Дата обезличена она обратилась за медицинской помощью, ей было назначено лечение и открыт лист нетрудоспособности. В связи с обострившимся заболеванием она вынуждена была приобрести лекарства на общую сумму ... рублей и по рекомендации врача пройти санаторно-курортное лечение в центре реабилитации ...». На необходимые процедуры она затратила ... рублей, а также на проезд к месту лечения и обратно ... рублей. Действиями ответчика ей был причинен и моральный вред, который она оценивает в ... рублей.
На основании изложенного она просила суд обязать ответчика Абрамову Н.С. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: убрать остекление галереи перехода от её квартиры к квартире ответчика и снять решетку с металлического окна, взыскать с ответчика Абрамовой Н.С. в её пользу в возмещение имущественного вреда ... рублей, в возмещение морального вреда ... рублей, расходы, связанные с подготовкой искового заявления, состоящие из платы за получение консультации ... рублей, подготовка искового заявления ... рублей, оплата госпошлины в сумме ... рублей, оплата информации - ... рублей.
Истец Денисова Н.А. в судебное заседание не явилась, но из её объяснения следует, что вентиляционное окно в прихожей её квартиры предусмотрено проектом и она регулярно проветривала свою квартиру. Окна на проходной лоджии к квартире ответчика ранее не были застеклены, и доступ на данную лоджию был свободен. В настоящее время она лишена возможности проветривать свою квартиру. На окне в настоящее время установили решетку, и в случае пожара она не сможет покинуть квартиру через данное окно. Поведение соседей повлекло ухудшение её здоровья, и она вынуждена была обратиться за медицинской помощью, что причинило ей моральный вред.
Представитель истца Давыдова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что галерея относится к обоим смежным квартирам сторон. Из-за произведенного остекления галереи квартира её доверителя не проветривалась. На просьбы Денисовой открыть окно, она получила отказ, что привело к обострению у неё хронического заболевания, в связи с чем ей было назначено амбулаторное и санаторно-курортное лечение. Действиями ответчика её доверителю были причинены физические и нравственные страдания. Они просят суд обязать ответчика убрать остекление, решетку и обеспечить беспрепятственный доступ на галерею, и возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Ответчик Абрамова Н.С. ранее с заявленными исковыми требованиями не согласилась. Её представитель Симанков М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что данная галерея относится к квартире Абрамовой. На момент приобретения ею квартиры в Дата обезличена окна на галерее уже были застеклены. В настоящее время данное помещение является холодной прихожей. Для возможного проветривания квартир, в одном из окон галереи, Абрамовой установлена противомоскитная сетка. Действующее законодательство не запрещает производить остекление. Это право собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Решетка на вентиляционном окне отсутствует. Никаких физических или нравственных страданий Денисовой причинено не было.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей и специалистов, исследовав материалы дела и осмотрев спорное жилое помещение, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч.1 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что Денисова Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена является собственником ... доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена на вышеуказанную квартиру, следует, что в прихожей имеется окно.
Допрошенная в судебном заседании представитель ... отделения ... филиала ФГУП «...» ФИО7 пояснила, что данное окно является вентиляционным, и выходит на галерею соседней квартиры Номер обезличен. Выхода из квартиры Номер обезличен на данную галерею нет. Из указанной квартиры идет только вентиляционное окно.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена Абрамова Н.С. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
В соответствии с договором купли-продажи вышеуказанной квартиры от Дата обезличена Абрамова Н.С. приобрела вышеуказанную квартиру, размер общей полезной площади которой составляет ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., в собственность.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области общая площадь квартиры ... кв.м., площадь холодной прихожей ... кв.м., двух лоджий ... кв.м.. В соответствии с поэтажным планом квартиры холодная прихожая входит в состав квартиры. Из сообщения ... отделения ... филиала ФГУП «...» от Дата обезличена также следует, что изменение площадей в данной квартире произошли за счет уточнения размеров. В поэтажном плане строения допущена техническая ошибка и не отражены оконные проемы.
Из экспликации квартиры Абрамовой Н.С., выполненной специалистом БТИ Дата обезличена, также следует, что галерея входит в состав её квартиры
Допрошенная в судебном заседании специалист - эксперт ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО8 пояснила, что в соответствии с действующим законодательством в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущство они указывают общую площадь, в частности квартиры, и при этом не включают в нее площади балконов, холодных помещений, даже если они относятся к данному недвижимому имуществу.
Допрошенный в судебном заседании заведующий главным сектором архитектуры администрации МО «...» ... ... ФИО9 пояснил, что спорная галерея предназначена для сквозного проветривания и её застекление по проекту не допускается. Установка двери на данную галерею предусмотрена проектом, так как на вентиляцию она никак не влияет.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца ИП в области обследования зданий и сооружений ФИО10 пояснила, что при заселении в квартиру Номер обезличен жильцами была произведена перепланировка и самовольно установлены две двери с лестничной площадки. ... относится к IV климатическому району и квартиры данного района должны быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием. В процессе эксплуатации не допускается изменение объемно-планировочных решения без проекта, разработанного в соответствии с действующим законодательством, то есть остекление галерей, ведущих к незадымляемым лестничным клеткам, установка дополнительных дверей и запоров на дверях, препятствующих эвакуации.
Отделением ГПН по ... была проведена проверка по заявлению Денисовой Н.А., в ходе которой было установлено, что квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... являются смежными. Между холодным коридором квартиры Номер обезличен и комнатой квартиры Номер обезличен имеется оконный проем, остекленный с открывающейся створкой. Наличие металлической решетки на окне не установлено. Нарушений требований пожарной безопасности не установлено.
Допрошенный в судебном заседании начальник ОГПН по ...у ... ФИО11 пояснил, что в ходе проведенной ими проверки нарушений правил пожарной безопасности в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... выявлено не было. Основным выходом для эвакуации является дверь, но могут быть использованы и окна.
В ходе выездного судебного заседания было установлено, что действительно из квартиры, принадлежащей Денисовой Н.А., на галерею квартиры Абрамовой Н.С. выходит вентиляционное окно, которое на момент осмотра застеклено и находится в закрытом состоянии. Металлическая решетка на данном окне отсутствует. На данной галерее также имеется два окна, выходящие на улицу, на одном из которых в раме установлена противомоскитная сетка, а другое застеклено. На двери, расположенной между галерей и прихожей квартиры, принадлежащей Абрамовой Н.С. следы замков отсутствуют. Кроме того, в ходе осмотра установлено, что на внешней стороне стены квартиры, принадлежащей Денисовой Н.А. установлен наружный блок комнатного кондиционера системы сплит.
Согласно разъяснениям проектного института «...» от Дата обезличена следует, что по типовому проекту помещение, соединяющее лестничную площадку и квартиру Номер обезличен по ... ... области является открытой галереей. Её остекление производить нельзя, поскольку это препятствует проветриванию однокомнатной комнаты Номер обезличен, которое осуществляется через окно, выходящее на галерею. Согласно выписке из поэтажного плана, проектом предусмотрены двери между лестничной площадкой и площадкой между квартирами Номер обезличенНомер обезличен и 11, и непосредственно перед выходом на галерею.
В соответствии со СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», ... относится к IV климатическому району. Согласно п.9.6 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. При необходимости квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием.
Таким образом, судом установлено, что окно, выходящее из квартиры, принадлежащей Денисовой Н.А. на спорную галерею является вентиляционным, предусмотренным для сквозного проветривания ее квартиры. Остекление окон галереи, не предусмотрено проектом и препятствует проветриванию квартиры ответчика, в связи с чем данное нарушение должно быть устранено.
В остальной части исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании ответчика обеспечить свободный доступ на галерею удовлетворению не подлежат, поскольку данное помещение входит в состав квартиры ответчика и отсутствие доступа на данную галерею не препятствует истцу в пользовании своей квартирой. Также как и требование о демонтировании металлической решетки на окне, поскольку судом установлено её отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Дата обезличена Денисова Н.А. обращалась в ОСМП МУЗ «... ЦРБ» по поводу .... Из представленной суду копии медицинской карты Денисовой Н.А. следует, что Дата обезличена она обращалась на прием к терапевту, а затем к неврологу, и с Дата обезличена по Дата обезличена года находилась на амбулаторном лечении, что подтверждается копией листка нетрудоспособности серии Номер обезличен.
Из представленных суду четырех кассовых чеков ООО ... от Дата обезличена, была произведена оплата на общую сумму ... рублей. Однако товарные чеки, подтверждающие, что истцом были приобретены лекарственные средства по назначению врача, суду не представлены.
Из представленной суду санаторно-курортной книжки центра реабилитации «...» на имя Денисовой Н.А. следует, что она произвела оплату за принятые процедуры всего на общую сумму ... рублей. Документы на оплату проезда истцом не представлены.
Допрошенная в судебном заседании врач-... МУЗ «... ЦРБ» ФИО12 пояснила, что Денисова Н.А. действительно обращалась на прием к терапевту, а затем пришла к ней на прием. Она находилась на больничном с Дата обезличена по Дата обезличена года и ей был выставлен диагноз: .... Данное заболевание выражается болями в шейном отделе позвоночника при движении. Заболевание являлось хроническим и его обострение могло быть вызвано даже неосторожным движением. В данном случае санаторно-курортное лечение не являлось обязательным, и она его не назначала, так же как и не оформляла санаторно-курортную карту. Как правило, санаторно-курортное лечение рекомендуют через 3-4 месяца после обострения, и Денисовой на тот момент оно не требовалось.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца Денисовой Н.А. о возмещении ей затрат на лечение, поскольку судом не установлено взаимосвязи между действиями Абрамовой Н.С. и хроническим заболеванием Денисовой Н.А., с которым она обращалась в больницу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем компенсации морального вреда.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Таким образом, компенсация морального вреда является способом защиты нематериальных благ. Под моральным вредом гражданское законодательство понимает физические и нравственные страдания, то есть негативные психические реакции человека. Общий состав оснований ответственности за причинение морального вреда включает в себя: претерпевание морального вреда, то есть наличие у потерпевшего физических или нравственных страданий; неправомерное, то есть противоречащее нормам объективного права, действие или бездействие причинителя вреда, умаляющее принадлежащие потерпевшему нематериальные блага или создающие угрозу такого умаления; наличие причинной связи между неправомерным действием (бездействием) и моральным вредом, вина причинителя вреда, то есть его психическое отношение к своему противоправному деянию и его последствиям в форме умысла или неосторожности.
Согласно ст.ст. 55, 59, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из отказного материала Номер обезличен следует, что была проведена проверка по заявлению Денисовой Н.А., в ходе которой установлено, что никаких хулиганских действий со стороны Абрамовой Н.С. допущено не было, нецензурной бранью в адрес Денисовой Н.А. она не выражалась, и по результатам которой было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Абрамовой Н.С. за отсутствием состава преступления. К административной ответственности Абрамова не привлекалась.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд приходит к выводу, что суду не представлено доказательств, подтверждающих факт наличия и степени вины Абрамовой Н.С., причинения ею физических и нравственных страданий, в чем они выражаются, а также какими конкретно действиями (бездействиями) ответчика причинен Денисовой Н.А. моральный вред, поскольку компенсация морального вреда осуществляется при наличии вины причинителя вреда, причинной связи между вредом и действиями (бездействиями) причинителя вреда.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Денисовой Н.А. о взыскании с Абрамовой Н.С. компенсации морального вреда в размере ... рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Ст. 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно чеку-ордеру Номер обезличен от Дата обезличена Денисовой Н.А. была произведена оплата в сумме ... рублей за получение информации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., а именно: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении собственника квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
Суд не может признать данные расходы необходимыми, поскольку на момент обращения Денисовой Н.А. в суд в Дата обезличена ей уже было известно о лицах, проживающих в соседней квартире, поскольку в Дата обезличена была проведена проверка по её заявлению о принятии мер к соседям, в связи с чем отсутствовала необходимость в получении данной информации.
Согласно квитанции Номер обезличен от Дата обезличена Денисова Н.А. произвела оплату за получение в АК ... юридической помощи в виде консультации в сумме ... рублей.
Согласно квитанции Номер обезличен серии КХ от Дата обезличена Денисова Н.А. за подготовку искового заявления уплатила ... рублей ИП ФИО13.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика понесенные ею расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.
Что касается требований истца о возмещении ей расходов, связанных с оплатой услуг ИП в области обследования зданий и сооружений ФИО10 за техническое обследование строительных конструкций жилого помещения по адресу: ... ... ... ... в сумме ... рублей, то они удовлетворению не подлежат по следующему основанию.
Согласно ст. 95 ГПК РФ, свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд и проживание, а также выплачиваются суточные. Работающим гражданам, вызываемым в суд в качестве свидетелей, выплачивается денежная компенсация исходя из фактических затрат времени на исполнение обязанностей свидетеля и их среднего заработка. Неработающим гражданам, вызываемым в суд в качестве свидетелей, выплачивается денежная компенсация исходя из фактических затрат времени на исполнение обязанностей свидетеля и установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда. Эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.
В судебном заседании установлено, что стороной истца не представлено документов, подтверждающих, что между ними был заключен договор на оказание услуг, акт приемки выполненных работ и расчет стоимости выполненных работ в соответствии с утвержденными расценками. Документы подтверждающие затраты, понесенные ею в связи с явкой в суд суду также не представлено. ФИО10 проводя обследование квартиры истца, выполняла её не по поручению суда, в связи с чем законных оснований для удовлетворения требований в этой части судом не установлено.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании приходного кассового ордера Номер обезличен от Дата обезличена Денисовой Н.А. уплачена госпошлина за подачу документов в суд в сумме ... рублей. Дата обезличена Денисовой Н.А. дополнительно была уплачена госпошлина в сумме ... рублей на основании чека-ордера Номер обезличен.
Поскольку требования Денисовой Н.А. судом удовлетворены частично лишь в части обязания ответчика убрать остекление с оконных проемов открытой галереи, то в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины лишь ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Денисовой Н.А. к Абрамовой Н.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении материального ущерба и морального вреда, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Обязать Абрамовой Н.С. устранить препятствие в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... ... ..., а именно: убрать остекление открытой галереи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ....
Взыскать с Абрамовой Н.С. в пользу Денисовой Н.А. в возврат госпошлины ... рублей, а также судебные издержки в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья: С.М. Торчинская
Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2010 года.
Судья: С.М. Торчинская