Гр. дело №2-772/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации19 октября 2010 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.,
адвоката Мединцевой Н.Г.
при секретаре Лисицыной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селиверстова Е.Н., Селиверстовой Т.В. к Пунько О.И., ФИО16Лобжанидзе Д.В. о признании сделки недействительной,
установил:
Селиверстов Е.Н., Селиверстова Т.В. обратились в суд с иском к Пунько О.И., Лобжанидзе Д.В. о признании сделки недействительной, указав в обоснование своих требований, что им на основании постановления Главы администрации ... ... от Дата обезличена за Номер обезличен, свидетельств о праве собственности на землю принадлежала каждому 1/57 доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223 001 + 13 046 кв.м., разрешенное использование (назначение) для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: ..., ..., ... юго-восточнее ..., ... юго-восточнее ... Они в устной форме договорились с председателем комиссии по выделу земельных долей ФИО17 ФИО3 о том, что он проведет работы по межеванию участка, установлению границ на местности и определения местоположения земельного участка. Истцы передали ФИО3 подлинники свидетельств о праве собственности на землю, при этом доверенность на его имя ими не выдавалась.
Поскольку ФИО3 длительное время выполнял их поручение, ссылаясь при встрече на объективные причины. Примерно в Дата обезличена от ФИО4 истцам стало известно, что ранее принадлежащие им земельные участки подарены Пунько О.И. и Лобжанидзе Д.В.
Истцы указывают, что договор дарения от Дата обезличена является ничтожной сделкой, поскольку при ее заключении были нарушены нормы действующего законодательства, при его заключении истцы не присутствовали и договор дарения принадлежащих им долей земельного участка не подписывали. В связи с чем, просят признать договор дарения от Дата обезличена принадлежащих им каждому 1/57 долей земельного участка недействительной сделкой и привести стороны в первоначальное положение.
Истцы Селиверстов Е.Н., Селиверстова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца адвокат Мединцева Н.Г., действующая на основании ордера и доверенности исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Также просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истцов Селиверстова Е.Н., Селиверстовой Т.В. судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно: расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и расходы по оплате судебной почерковедческой экспертизы в сумме ... рублей ... копеек.
Ответчики Пунько О.И. и Лобжанидзе Д.В. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется доверенность на представление их интересов Марочкиным В.И. и Давыдовой Е.В.
Представитель ответчика Пунько О.И. - Марочкин В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И - Давыдова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставляла решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления ФИО18 по ... в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставлял на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании постановления администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен истцам Селиверстову Е.Н., Селиверстовой Т.В. была предоставлена на праве общей долевой собственности каждому земельная доля в границах земель сельскохозяйственного назначения ФИО19 ... ... и выданы свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена
Согласно статье 12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.
Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В соответствии со ст. 153-154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно требованиям ст.ст. 420-421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно части 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В части 1 ст. 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Согласно части 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Дата обезличена заключен договор дарения 6/57 долей земельного участка, согласно условиям которого двое из дарителей Селиверстов Е.Н., Селиверстова Т.В. безвозмездно передали одаряемым Пунько О.И., Лобжанидзе Д.В. в собственность в равных долях принадлежащие им каждому 1/57 доле земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223 001+13 046 кв.м., разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: ..., ..., ... юго-восточнее ..., ... юго-восточнее ... В графе «Подписи сторон» вышеуказанного договора содержится подпись «Селиверстов Е.Н.», «Селиверстова Т.В.»
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.
Согласно ч.2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех случаев, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Как пояснили в судебном заседании истцы Селиверстов Е.Н., Селиверстова Т.В. они обратились к юристу сельского совета ... ФИО3 с просьбой оформить документы по выделу принадлежащей им каждому земельной доли в праве общей долевой собственности в границах земель сельскохозяйственного назначения ФИО22 ... ... и передали ему свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, и свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена Какой-либо доверенности на совершение от их имени сделок с принадлежащей ему земельной долей они не подписывали и не передавали. Примерно в Дата обезличена от ФИО4 они узнали, что правообладателями принадлежащих им долей земельного участка на праве общей долевой собственности являются Лобжанидзе Д.А. и Пунько О.И. Ответчиков они никогда не знали, намерений продать или подарить принадлежащие им доли земельного участка не имели, сделки по отчуждению земельного участка с ними не заключали и договор дарения от Дата обезличена не подписывали. Также они не обращались Дата обезличена в ... отдел Управления ФИО23 по ... с заявлением о регистрации права собственности на 1/57 долю земельного участка и свидетельство о регистрации права собственности на выделенную каждому им долю в земельном массиве не получали.
В рамках гражданского дела судом на основании определения от Дата обезличена была назначена судебная почерковедческая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ФИО24 УВД по ... Номер обезличен от Дата обезличена, краткие рукописные записи «Селиверстов Е.Н.», «Селиверстова Т.В.» в договоре дарения от ФИО27 1/57 доли земельного участка, выполнены не Селиверстовым Е.Н., не ФИО2Селиверстовой Т.В., а другим лицом.
Таким образом, из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что истцы Селиверстов Е.Н., Селиверстова Т.В. свою волю на отчуждение в собственность ответчикам Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. 1/57 доли земельного участка не выражали и договор дарения от Дата обезличена не подписывали. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, заключением почерковедческой экспертизы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Селиверстова Е.Н., Селиверстовой Т.В. о признании договора дарения от Дата обезличена принадлежащих им каждому 1/57 доли земельного участка недействительной сделкой и приведении сторон в первоначальное положение
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что исковые требования Селиверстова Е.Н., Селиверстовой Т.В. удовлетворены, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. в солидарном порядке понесенные истцами расходы по оплате судебной почерковедческой экспертизы в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор дарения от Дата обезличена, заключенный между Селиверстовым Е.Н., Селиверстовым Е.Н. и Пунько О.И., Лобжанидзе Д.В., в части дарения принадлежащей каждому из них 1/57 доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223 001 + 13 046 кв.м., разрешенное использование (назначение) для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: ..., ..., ... юго-восточнее ..., ... юго-восточнее ..., зарегистрированный в управлении ФИО34 по ... Дата обезличена недействительной сделкой.
Применить последствия недействительной сделки - возвратить по 1/57 доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223 001 + 13 046 кв.м., разрешенное использование (назначение) для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: ..., ..., ... юго-восточнее ..., ... юго-восточнее ... в собственность Селиверстова Е.Н., Селиверстовой Т.В..
Взыскать с Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. в солидарном порядке в пользу Селиверстова Е.Н., Селиверстовой Т.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и расходы по оплате судебной почерковедческой экспертизы в сумме ... рублей ... копеек, а всего ... рублей ... копеек (...).
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Д.Р. ХаироваРешение в окончательной форме изготовлено 22.10.2010 года
Судья