РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буць А.Л. к администрации муниципального образования ФИО5 администрации муниципального образования «...» ... о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Буць А.Л. обратился в суд с иском к администрации МО ФИО6 администрации МО «...» о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что согласно распоряжению Номер обезличен от Дата обезличена является нанимателем комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ..., .... На данной жилой площади он зарегистрирован и проживает с Дата обезличена, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.
Дата обезличена между ним и администрацией МО ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого наймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., ... ... ... комната Номер обезличен.
Как следует из распоряжения администрации района Номер обезличен от Дата обезличена данный жилой дом находится на балансе МО ФИО8 с сентября Дата обезличена года, впоследствии ему присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
При обращении в администрацию МО ФИО9 с заявлением о приватизации комнаты истцу было отказано, поскольку у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец просит признать за ним в порядке приватизации право общей долевой собственности коммунальной квартиры Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., что составляет ... кв.м. общей площади, ... кв.м. жилой площади комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен ... по ... ... области.
В судебном заседании представитель истца Мушинская К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила признать за Буць А.Л. право собственности на 13/100 долей в виде комнаты Номер обезличен, общей площадью ... кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области.
Представитель ответчика - администрации МО ФИО10 Пономарева И.В., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации МО ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому просят принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена Буць А.Л. является нанимателем комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ..., ....
Согласно справке МО ФИО11 Номер обезличен от Дата обезличена на данной жилой площади истец зарегистрирован и проживает с Дата обезличена
Дата обезличена между Буць А.Л.. и администрацией МО ФИО12 заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым истцу предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен комната Номер обезличен
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из нормы указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов.
Согласно распоряжению Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена объекты жилищно-коммунального хозяйства ФИО13 переданы на баланс администрации ..., в том числе жилой дом Номер обезличен по ....
В соответствии с постановлением Главы МО "..." ... Номер обезличен от Дата обезличена дому Номер обезличен по ... в ... области присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен общая площадь квартиры Номер обезличен составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен составляет общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Рекомендуемая доля комнате 3 - 13/100 долей.
Как следует из справки ФГУП ФИО14 ... Номер обезличен от Дата обезличена истец Буць А.Л. собственности не имеет, ранее в приватизации не участвовал.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что указанные обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать его права на участие в приватизации жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Буць А.Л. право собственности в порядке приватизации на 13/100 долей в виде комнаты Номер обезличен, общей площадью ... кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной в доме Номер обезличен по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме принято 02.11.2010 года.
Судья: