Гражданское дело №2-971/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усманова Р.Р.,
при секретаре Саталиевой Г.Ф.,
с участием помощника прокурора Наримановского района Астраханской области Убушаевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухамедова В.Х. к Ковальской Е.А., Ковальскому А.А. о выселении без представления другого жилого помещения, встречному иску Ковальской Е.А. к нурмухамедову В.Х. о признании имущества совместно нажитым и признании права собственности на ? доли жилой квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Нурмухамедов В.Х. обратился в ... суд с иском к Ковальской Е.А., Ковальскому А.А., о выселении, указав, что Дата обезличена в принадлежащей ему на праве собственности квартире Номер обезличен расположенной в жилом доме Номер обезличен по ..., ..., ..., прописал ответчика Ковальскую Е.А., с которой Дата обезличена зарегистрировал брак. Ответчик Ковальский А.А. был зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена, поскольку является сыном Ковальской Е.А. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена брак между ним и ответчиком Ковальской Е.А. расторгнут, семейные отношения прекращены, однако ответчики продолжают проживать в спорной квартире, нарушая его права как собственника.
Дата обезличена от ответчика Ковальской Е.А. поступило встречное исковое заявление к Нурмухамедову В.Х. о признании имущества совместно нажитым и признании права собственности на ? доли жилой квартиры.
В обоснование своих доводов Ковальская Е.А. указала, что с Нурмухамедовым В.Х. состояли в гражданском браке с Дата обезличена. Дата обезличена по договору купли-продажи, заключенному между Нурмухамедовым В.Х. и ФИО26 была приобретена квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., ..., ..., за ... рублей, из которых ... рублей являются средствами представленными банком по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена. Оставшиеся ... рублей, были выплачены из их общего бюджета. В ОЗАГС ... ... брак между ней и Нурмухамедовым В.Х. был зарегистрирован Дата обезличена т.е. после приобретения квартиры, брачные отношения расторгнуты Дата обезличена. Она выступает в качестве поручителя перед банком по выплате Нурмухамедовым В.Х. заемных средств, состоя в браке частично погашала указанный кредит из личных средств, поскольку Нурмухамедов В.Х. в определенные периоды не был платежеспособен. Просит признать спорное жилье совместно нажитым имуществом и признать за ней по указанным основаниям право собственности на ? доли квартиры.
Дата обезличена от представителя истца Нурмухамедова В.Х. – Тарантина С.Ю., поступило уточнение к исковому заявлению в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит выселить Ковальскую Е.А., Ковальского А.А. из жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., без представления другого жилого помещения.
Истец Нурмухамедов В.Х. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.
В судебном заседании представитель истца Тарантин С.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления Ковальской Е.А. просил отказать, поддержав доводы своих возражений.
Ответчик Ковальская Е.А., представитель ответчика Матвеев В.А., ответчик Ковальский А.А. исковые требования Нурмухамедова В.Х. с их уточнениями, не признали, встречное исковое заявление поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить. Доводы возражений представителя истца Тарантина С.Ю., не признали.
В судебном заседании представитель третьего лица Астраханского отделения ... Аксенов А.А., действующий на основании доверенности, решение вопроса по иску Нурмухамедова В.Х. к Ковальской Е.А., Ковальскому А.А. о выселении оставил на усмотрение суда, в удовлетворении встречных исковых требований Ковальской Е.А. к Нурмухамедову В.Х. о признании имущества совместно нажитым и признании права собственности на ? доли жилой квартиры, просил отказать.
Представитель Отделения ..., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Нурмухамедова В.Х., представителя Отделения ....
Выслушав объяснения представителя истца Тарантина С.Ю., ответчика Ковальской Е.А., ее представителя Матвеева В.А., ответчика Ковальского А.А., представителя третьего лица Аксенова А.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Убушаевой А.П., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Нурмухамедова В.Х., о выселении без представления другого жилого помещения, и отказать в удовлетворении встречных исковых требований Ковальской Е.А., суд приходит к следующему:
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользованием жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.3 ст.80 ЖК РФ, ст.680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.
Судом установлено, что истец Нурмухамедов В.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В период с Дата обезличена по Дата обезличена истец Нурмухамедов В.Х. состоял в зарегистрированом в браке с ответчиком Ковальской Е.А, в связи с чем, Дата обезличена прописал Ковальскую Е.А. в спорной квартире, с Дата обезличена прописан был ее сын Ковальский А.А.
Указанные обстоятельства нашли подтверждение в следующих доказательствах:
Так, из договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и Нурмухамедовым В.Х. Дата обезличена усматривается, что Нурмухамедов В.Х. приобрел в собственность трехкомнатную квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., за ... рулей, с использованием кредитных средств ... Номер обезличен ФИО9 ОАО на приобретение объекта недвижимости по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена в сумме ... рублей, остальные ... рублей выплачены Нурмухамедовым В.Х. из личных средств.
Из свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен права собственности за Нурмухамедовым В.Х. квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью ... кв.м.
Из домовой книги на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... усматривается, что собственником данной квартиры является Нурмухамедов В.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена, вместе с ним зарегистрированы Ковальская Е.А. с Дата обезличена, Ковальский А.А. с Дата обезличена.
Согласно свидетельства о расторжении брака серия IНомер обезличен, выданного отделом службы записи актов гражданского состояния ... Дата обезличена усматривается, что на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен между Нурмухамедовым В.Х. и Ковальской Е.А..
Учитывая, что ответчики Ковальская Е.А., Ковальский А.А., перестали быть членами семьи собственника квартиры - Нурмухамедова В.Х., проживают в спорном домовладении без каких либо правовых оснований, собственник данного жилого помещения истец Нурмухамедов В.Х., не желает дальнейшего проживания с ответчиками, поскольку такое проживание ограничивает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований Нурмухамедова В.Х. к Ковальской Е.А., Ковальскому А. А. о выселении без представления другого жилого помещения.
Встречные исковые требования Ковальской Е.А. к Нурмухамедову В.Х. о признании имущества совместно нажитым и признании права собственности на ? доли жилой квартиры не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Дата обезличена составлена запись акта о заключении брака Номер обезличен между Нурмухамедовым В.Х. и Ковальской Е.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия Номер обезличен, выданным отделом ЗАГС ... ... Дата обезличена
Вместе с тем, Нурмухамедовым В.Х. спорная квартира приобретена по договору купли-продажи от Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена
Таким образом, Нурмухамедов В.Х., стал собственником вышеуказанной квартиры до регистрации брака с Ковальской Е.А., в связи с чем, в указанных спорных правоотношениях нормы Семейного кодекса РФ (ст.ст.33,34,37), применению не подлежат.
Доводы Ковальской Е.А. о том, что при покупке спорной квартиры, первоначальный взнос был внесен из ее личных денежных средств, в размере ... рублей, судом проверены и признаны не состоятельными, поскольку они не подтверждаются доказательствами.
Средства в сумме ... рублей до их внесения находились на счете Нурмухамедова В.Х., открытого в отделении ФИО9. Данное обстоятельство подтверждено копией сберегательной книжки Номер обезличен на имя Нурмухамедова В.Х.
Показания свидетелей ФИО14, ФИО13, не могут являться доказательствами внесения денег в сумме ... рублей ФИО16 в счет спорной квартиры, поскольку указанные свидетели поясняли в судебном заседании лишь по обстоятельствам совместного проживания Нурмахамедова В.Х. и Ковальской Е.А. до и после регистрации брака. Свидетелями внесения указанных средств Ковальской Е.А. на сберегательный счет Нурмухамедова В.Х. - ФИО14, ФИО13, не являлись.
Последующее частичное внесение средств Ковальской Е.А. (в период брака) в счет погашения задолженности перед банком обусловлено кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена, между АК ФИО9 РФ (ОАО) и Нурмухамедовым В.Х., где Ковальская Е.А. указана в качестве поручителя.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При таких обстоятельствах внесение средств Ковальской Е.А. связано с обязанностями поручителя, указанные обстоятельства не могут служить основанием для признания спорной квартиры совместно нажитым имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нурмухамедова В.Х. к Ковальской Е.А., Ковальскому А.А. о выселении, без представления другого помещения – удовлетворить.
Выселить без представления другого помещения Ковальскую Е.А., Ковальского А.А. из квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ... ....
В удовлетворении встречных исковых требований Ковальской Е.А. к нурмухамедову В.Х. о признании имущества совместно нажитым и признании права собственности на 1/2 доли жилой квартиры - отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2010 года.
Судья Р.Р. Усманов