Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010г. г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/2010 по иску Семенова В.В. к администрации МО ... ... о признании права собственности на реконструированную квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Семенов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО ... в котором просит признать за ним право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, ....
В обоснование своего требования истец в заявлении указал, что спорную квартиру он приобрел в собственность по договору купли-продажи, заключенного с колхозом ... Дата обезличена Дата обезличена На момент приобретения квартиры, её площадь составляла 67 кв.м. Данная квартира была им реконструирована без разрешительной документации, путем возведенной к ней пристройки, в результате чего увеличилась её общая площадь до 101,6 кв.м. Земельный участок, прилегающий к его квартире, принадлежит ему на праве собственности. Произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Семенов В.В. обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Ответчик администрация МО ... ... обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ... в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела по иску Семенова В.В. в его отсутствие, возражений по заявленному иску не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд в судебном заседании, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., площадью 67 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу Семенову В.В., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена Дата обезличена
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличена Дата обезличена ... земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности Семенову В.В.
Из технического паспорта следует, что площадь квартиры, принадлежащей истцу, после реконструкции, составляет 101,6 кв.м., в том числе жилая площадь 60,5 кв.м.
Из технического заключения ООО ... о состоянии основных строительных конструкций квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... ... ... следует, что основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
Согласно справке Государственного учреждения Отряд Федеральной противопожарной службы по ... Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена квартира, принадлежащая истцу, соответствует нормам и требованиям правил пожарной безопасности в РФ.
Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения ... за Номер обезличен от Дата обезличена квартира Номер обезличен, расположенная в ... ... ..., ..., д. Номер обезличен, соответствует требованиям санитарных правил и норм.
Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что сохранение самовольно возведенной пристройки в результате реконструкции жилой квартиры истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования Семенова В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семенова В.В. к администрации МО ... о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.
Признать за Семенова В.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ..., право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью с учетом холодных помещений 122,0 кв.м., общей площадью квартиры 101,6 кв.м., в том числе жилой площадью 60,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.А. Иванова
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2010 г.
Судья