Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010г. г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
с участием:
истца Малышева Н.Н., его представителя Серохиной Т.И.,
ответчика Малышевой И.В., её представителя Давыдовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/2010 по иску Малышева Н.Н. к Малышевой И.В., администрации МО ... ... о признании имущества совместно нажитым, о разделе имущества и признании права собственности на долю в самовольно возведенном жилом доме и в земельном участке,
У С Т А Н О В И Л:
Малышев Н.Н. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать общей совместной собственностью его и Малышевой И.В., земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., а также самовольно возведенный жилой дом, расположенный по вышеназванному адресу, произвести раздел указанной собственности.
В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что с Дата обезличена года он состоял с ответчицей в зарегистрированном браке. От совместного брака несовершеннолетних детей не имеется. В период брака, на совместные средства, на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ...Номер обезличен ..., без разрешительным документов, ими был возведен жилой дом, общей площадью 99,9 кв.м., в том числе жилой – 58,7 кв.м. Земельный участок, на котором был возведен указанный жилой дом, был закреплен за ними и зарегистрирован на имя ответчицы Малышевой И.В. в Дата обезличена До настоящего времени спорный дом в эксплуатацию не сдан. Однако он соответствует всем строительным нормам и правилам. По заключениям ФГУЗ ... не имеется препятствие в его эксплуатации. Решением ... суда ... от Дата обезличена Дата обезличена право собственности на спорный земельный участок было признано за Малышевой И.В. Раздел имущества не производился. Истец просит признать спорное имущество совместно нажитым с ответчицей Малышевой И.В., и произвести его раздел в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ.
В судебном заседании Малышев Н.Н. и его представитель Серохина Т.И. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
При этом Малышев Н.Н. пояснил, что брак с ответчицей был расторгнут Дата обезличена Дата обезличена Однако фактические брачные отношения были прекращены лишь в Дата обезличена В период брака на спорном земельном участке, на совместные средства был возведен жилой дом. Его строительство было начато примерно в Дата обезличена Основные строительные работы были закончены в Дата обезличена После расторжения брака он не обращался с заявлением о разделе общего имущества супругов, поскольку ответчица Малышева И.В. не препятствовала ему пользоваться данным имуществом. В настоящее время ему стало известно, что Малышева И.В. желает распорядиться спорным имуществом, что послужило поводом для обращения в суд. Малышев Н.Н. также пояснил, что как собственник имущества, он желает нести бремя его содержания.
Малышев Н.Н. и его представитель Серохина Т.И. просят признать совместно нажитым имуществом супругов Малышевых земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ..., а также самовольно возведенный жилой дом, расположенный по вышеназванному адресу, признать право собственности на жилой дом в порядке ст. 222 ГК РФ, произвести раздел указанной собственности.
Малышева И.В. и её представитель Давыдова Е.В. исковые требования Малышева Н.Н. не признали и просили ему в иске отказать.
Малышева И.В. пояснила, что право собственности на земельный участок было признано за ней на основании решения суда Дата обезличена Малышев Н.Н. о данном факте знал. Спорный дом не является жилым и не соответствует строительным нормам и правилам. В данном доме она проживает вместе с младшим сыном. Строительство дома продолжалось и после Дата обезличена на её личные средства. По тем основаниям, что брак с истцом был расторгнут Дата обезличена фактические брачные отношения были прекращены Дата обезличена Малышева И.В. и её представитель Давыдова Е.В. просят применить срок исковой давности и отказать Малышеву Н.Н. в иске.
Ответчик администрация МО ... о времени и месте судебного заседания извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие её представителя. Возражений по заявленному иску не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле по определению суда от Дата обезличена Дата обезличена Государственное учреждение ... Федеральной пожарной службы ... ... о дне слушания извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявленному иску не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ... отделение филиала ... о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Его представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявленному иску не представил.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика МО ... и третьих лиц.
Суд в судебном заседании, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с ст. 34 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Частью второй указанной статьи установлено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В судебном заседании установлено, что Малышев Н.Н. и Малышева И.В. состояли в зарегистрированном браке ...... Раздел имущества при расторжении брака не производился.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, а также следуют из решения Мирового судьи Судебного участка ... и материалов гражданского дела Номер обезличен по иску Малышевой И.В. к Малышеву Н.Н. о расторжении брака.
Из постановления Главы ... сельского Совета ... Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена следует, что Малышевой И.В. был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 1823 кв.м., в том числе безвозмездно 800 кв.м., за плату 1023 кв.м. из земель поселений для индивидуального жилищного строительства.
Постановлением Главы МО ... ... ... за Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена земельному участку, принадлежащему Малышевой И.В., общей площадью 1823 кв.м., предоставленному на основании постановления Главы ... сельского Совета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена присвоен адрес: ... ..., Номер обезличен ... ....
Решением ... суда ... от Дата обезличена Дата обезличена по гражданскому делу по иску Малышевой И.В. о признании права собственности на земельный участок, установлено, что стоимость предоставленной земли истцом оплачена в полном объеме.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., является совместной собственностью Малышевой И.В. и Малышева Н.Н., поскольку он приобретен ими в период брака.
Доводы ответчика Малышевой И.В. и её представителя о том, что спорный земельный участок принадлежит Малышевой И.В. на основании решения суда. Данный земельный участок не может быть признан совместным имуществом супругов, поскольку права на него были зарегистрированы за Малышевой И.В. после расторжения брака с истцом, суд считает несостоятельными. Как следует из материалов гражданского дела Номер обезличен по иску Малышевой И.В. к ... сельсовету о признании права собственности на земельный участок и принятого по данному делу решения суда от Дата обезличена Дата обезличена фактически спорный земельный участок был предоставлен в собственность Дата обезличена что и явилось основанием для удовлетворения исковых требований Малышевой И.В.
В период брака Малышевыми на земельном участке, расположенным по адресу: ..., ... ..., был возведен жилой дом, площадью 99,9 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Извлечением из технического паспорта Номер обезличен, из которого следует, что по адресу: ... имеется жилой дом, общей площадью с учетом холодных помещений 99.9 кв.м., в том числе жилой площадью 58,7 кв.м..
Из кадастрового паспорта Номер обезличен спорного жилого дома следует, что он является завершенным в Дата обезличена объектом недвижимости – жилым домом, собственник которого не установлен.
Согласно ответа Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена Наримановского отделения филиала ФГУП ... на запрос суда от Дата обезличена Дата обезличена год постройки спорного жилого дома указан в технической документации на него со слов Малышевой И.В. В настоящее время спорный жилой дом является объектом, готовым вводу в эксплуатацию.
Спорный жилой дом был подключен к сетям газоснабжения Дата обезличена Дата обезличена что следует из сведений ОАО ... за Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена и проекта газификации спорного жилого дома, из которого усматривается, что он был разработан и утвержден Дата обезличена Дата обезличена лицевой счет Номер обезличен открыт на Малышеву И.В.
К сетям энергоснабжения спорный жилой дом был подключен в Дата обезличена что следует из абонентской книжки и квитанций об оплате электроэнергии по лицевому счету Номер обезличен Номер обезличен с Номер обезличенэлектросчетчика Номер обезличен Согласно сведениям Астраханского межрайонного отделения ОАО ... за Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена публичный договор энергоснабжения заключен с Малышевым Н.Н. Из выписки из лицевого счета следует, что зарегистрированный прибор учета электроэнергии имеет Номер обезличен Номер обезличен
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что он доводится родным братом Малышева Н.Н. Малышев Н.Н., проживая в браке с Малышевой И.В., построили жилой дом. Строительство начали в Дата обезличена годах. Сначала построили одну комнату. Впоследствии пристраивали другие комнаты. В строительстве дома он помогал Малышевым, как физически, так и материально. Дом был построен в период совместного проживания Малышевых, и находится в настоящее время в том виде, в котором он находился на момент прекращения их брачных отношений.
Свидетель ФИО5 показал, что Малышевы начали строительство жилого дома примерно в Дата обезличена годах. Дом построили в период совместного проживания. В последний раз он заезжал в дом Малышевых в Дата обезличена Внешние характеристики жилого дома, по сравнению с его характеристиками на момент прекращения брачных отношений Малышевых, не изменились.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он доводится родным братом Малышева Н.Н. Малышевы в период брака построили жилой дом. В строительстве жилого дома он помогал Малышевым, как физически, так и материально. Фактически строительство дома было завершено в Дата обезличена После этого, дом не перестраивался и не достраивался.
Свидетель ФИО7 показал, что у него имеется земельный участок, граничащий с земельным участком Малышевых. Он может подтвердить тот факт, что строительство жилого дома осуществляли Малышевы в период совместного проживания. Когда дом обкладывали облицовочным кирпичом, семья Малышевых в нем уже жила, в том числе и Малышев Н.Н.
По ходатайству ответчика Малышевой И.В., в подтверждение её доводов были допрошены в качестве свидетелей ФИО10, ФИО9 и ФИО8
Так ФИО10 показала, что Малышевы начали строительство жилого дома примерно в Дата обезличена Построили сначала одну комнату. Потом пристраивали другие. Брак Малышевы расторгли в Дата обезличена После расторжения брака Малышева И.В. на собственные средства достроила дом, увеличив его площадь, подключила его к сетям газоснабжения, а также обложила его облицовочным кирпичом.
Свидетель ФИО9 показала, что знает Малышеву И.В. на протяжении примерно 3-х лет, как массажистку. Ей известно, что Малышева И.В. имеет доходы от оказанных ею услуг массажа, как ей, так и другим лицам. Относительно обстоятельств приобретения Малышевыми спорного имущества данный свидетель не поясняла.
Свидетель ФИО8 показал, что он доводится родным братом Малышевой И.В. Ему известно, что в Дата обезличена годах Малышевы начали строительство жилого дома. Строили дом постепенно, пристраивая дополнительные комнаты. В строительстве дома он Малышевым не помогал. В строительстве дома Малышевым помогали отец Малышева Н.Н. и его друг ФИО17 Малышевы продолжали совместно проживать и после расторжения брака, в связи с чем ему не известно кем именно и когда было завершено строительство дома. ФИО8 также показал, что он помогал своей сестре Малышевой И.В. материально после развода с Малышевым Н.Н., поскольку она заболела и долгое время лежала в больнице.
Показания свидетеля ФИО10 в той части, что строительство дома было завершено Малышевой И.В. после расторжения брака с Малышевым Н.Н. в Дата обезличена суд не может признать достоверным доказательством, поскольку они противоречат, как пояснениям сторон, показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, так и исследованным в судебном заседании письменным доказательствам.
Оценивая изложенные в решении доказательства, суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом был построен совместно Малышевым Н.Н. и Малышевой И.В. в период брака. Следовательно, спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом Малышева Н.Н. и Малышевой И.В. в период брака.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения ... Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена установлено, что спорный жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и норм, регламентирующим условия проживания в жилых зданиях и помещениях.
Согласно предоставленному истцом техническому заключению ООО Дата обезличена о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: ..., ..., Номер обезличен, его основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Ответчиком Малышевой И.В. предоставлено техническое заключение индивидуального предпринимателя ФИО11 о состоянии основных строительных конструкций спорного жилого дома, из которого следует, что техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома не позволяет обеспечить безопасное пребывание в нем граждан. Жилой дом не является незавершенным строительством объекта.
Допрошенная в судебном заседании ФИО11 показала, что состояние фундамента спорного жилого дома находится в недопустимом состоянии, что может привести к обрушению дома.
В целях устранения сомнений в достоверности предоставленных истцом и ответчиком технических заключений, для установления наличия либо отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве спорного жилого дома, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено Государственному предприятию ... ...
Из заключения эксперта от Дата обезличена Дата обезличена следует, что на момент обследования спорного жилого дома состояние его основных конструкций оценивается, как ограниченно работоспособное, что позволяет использовать его по назначению и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан. Выявленные нарушения и дефекты основных конструкций и облицовки наружных стен, указывают на непрекращающиеся изменения с увеличением дефектов в конструкциях жилого дома, что в последствии может привести к ухудшению технических и эксплуатационных характеристик жилого дома, не позволит использовать его по назначению и создаст угрозу жизни и здоровью пребывающих в нем людей.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО12 показал, что спорный дом является жилым. Состояние его основных конструкций в настоящее время не могут привести к внезапному его обрушению. По этим основаниям в настоящее время спорный жилой дом не создает угрозы для проживающих в нем лиц. Изменения основных конструкций жилого дома зависит от способа его эксплуатации проживающих в нем лиц. Проведения мер по усилению фундамента, указанных в экспертизе, исключает дальнейшее увеличение дефектов здания. Спорный жилой дом является завершенным строительством объект недвижимости.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом возведен Малышевыми на принадлежащем им земельном участке, при строительстве дома не были допущены существенные нарушения строительных норм и правил, сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает в настоящее время угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика Малышевой И.В. и её представителя Давыдовой Е.В. о том, что имеющийся в материалах дела акт выбора и обследования участка для строительства, составленный Дата обезличена Дата обезличена свидетельствует о том, что на момент осмотра спорного земельного участка на нем отсутствовали строения, что ставит под сомнение факт возведения спорного жилого дома до указанного периода, суд считает несостоятельными. Как следует из объяснений истца, ответчика Малышевой И.В., исследованных в судебном заседании письменных доказательств, а также показаний свидетелей, строительство спорного жилого дома было начато в начале Дата обезличена годов, что также свидетельствует о самовольности его возведения.
В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При указанных обстоятельствах спорное имущество – жилой дом и земельный участок, как совместно нажитое имущество, подлежит разделу между истцом и ответчиком Малышевой И.В. При этом доли в этом имущество должны быть признаны равными.
Доводы Малышевой И.В. и её представителя Давыдовой Е.В. о том, что истцом был пропущен срок исковой давности для обращения с иском о разделе общего имущества супругов, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
Течение срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда бывший супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о том, что другим бывшим супругом совершены действия, препятствующие осуществлению им своих прав в отношении этого имущества.
В силу п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества, применяется трехлетний срок исковой давности.
Течение срока исковой давности в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 ГК РФ, начинается с того дня, когда супруг, обратившийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Как установлено в судебном заседании брак между Малышевым Н.Н. и Малышевой И.В. был расторгнут в Дата обезличена Однако фактические брачные отношения были прекращены лишь весной Дата обезличена После прекращения фактических брачных отношений, Малышев Н.Н. продолжал пользоваться спорным имуществом: имел свободный доступ в дом, ключи от него, пользовался имеющимися хозпостройками и земельным участком.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13, из которых следует, что Малышев Н.Н. и после того, как выехал из спорного дома, часто приходил в него, пользовался земельным участком, распоряжался данным имуществом, хранил свои вещи в хозпостройках, имеющихся на территории спорного земельного участка.
Из пояснений Малышева Н.Н. следует, что поводом для его обращения в суд явилось то обстоятельство, что ему стало известно о том, что Малышева И.В. желает в настоящее время распорядиться принадлежащим им имуществом без его ведома.
При указанных обстоятельствах срок исковой давности для обращения Малышевым Н.Н. в суд с иском о разделе общего имущества супругов, не истек.
Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования Малышева Н.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малышева Н.Н. к Малышевой И.В., администрации МО ... ... о признании имущества совместно нажитым, о разделе имущества и признании права собственности на долю в самовольно возведенном жилом доме и в земельном участке – удовлетворить.
Признать общей долевой собственностью Малышева Н.Н. и Малышевой И.В. земельный участок, общей площадью 1823 кв.м. и самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 99,9 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Произвести раздел совместной собственности, признав общее долевое право собственности за Малышева Н.Н. и Малышевой И.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., Номер обезличен, общей площадью 99,9 кв.м., в том числе жилой площадью 58,7 кв.м., в равных долях, по 1\2 доли за каждым.
Признать общее долевое право собственности за Малышева Н.Н. и Малышевой И.В. на земельный участок, площадью 1823 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... 2-е, ..., Номер обезличен, в равных долях по 1\2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.А. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2011 года.
Судья