РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г.Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой И.В. к администрации муниципального образования ФИО8 о признании права собственности,
установил:
Колесникова И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ФИО9 о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что Дата обезличена между ней и администрацией МО ФИО10 был заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения, на основании которого наймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты Номер обезличен, общей площадью 12,3 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 95,7 кв.м. по адресу: ..., ... ....
На данной жилой площади истец Колесникова И.В. зарегистрирована и проживает с Дата обезличена и по настоящее время, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.
Как следует из распоряжения администрации района Номер обезличен от Дата обезличена, данный жилой дом передан на баланс МО ФИО11 Дата обезличена, впоследствии ему присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
При обращении в администрацию МО ФИО12 с заявлением о приватизации комнаты истцу было отказано, поскольку у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец просит признать за ней право собственности на 12/65 долей в виде комнаты Номер обезличен, площадью 12,3 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной в доме Номер обезличен по ... ... области.
В судебное заседание истец Колесникова И.В. и ее представитель Мухамбетова Г.У. не явились, передали в суд телефонограмму о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражает против признания за истцом и ее сыном право общей долевой собственности, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между Колесниковой И.В. и администрацией МО ФИО14 заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности 12,3 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м. по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Как следует из справки администрации МО ФИО15 Номер обезличен от Дата обезличена и поквартирной карточки, в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен ... по ... в ... с Дата обезличена зарегистрирована и проживает Колесникова И.В.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из нормы указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов.
Согласно решению ... совета народных депутатов ... Номер обезличен, распоряжению Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе жилой дом Номер обезличен по ... ... переданы на баланс администрации ФИО16
В соответствии с постановлением Главы МО "..." ... Номер обезличен от Дата обезличена дому Номер обезличен по ... в ... области присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
Согласно постановлению Главы администрации МО ФИО17 ... ... Номер обезличен от Дата обезличена комнаты Номер обезличен считать квартирой Номер обезличен с комнатами Номер обезличен соответственно.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 95,7 кв.м. Комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен общей площадью 12,3 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м. Рекомендуемая доля комнате 12/65.
Как следует из уведомления управления ФИО18 по ... от Дата обезличена года, справке ФГУП ФИО19 Номер обезличен от Дата обезличена, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимости Колесниковой И.В. отсутствует, истец собственности не имеет.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что указанные обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать ее права на участие в приватизации жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Колесниковой И.В. право собственности в порядке приватизации на 12/65 долей в виде комнаты Номер обезличен, площадью 12,3 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме принято 27.12.2010 года.
Судья:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...