РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г.Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куриловой Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Курилова В.А. к администрации муниципального образования ФИО6 ..., администрации муниципального образования ФИО7 о признании права собственности,
установил:
Курилова Н.В., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Курилова В.А.., обратилась в суд с иском к администрации МО ФИО8 администрации МО ФИО9 ... о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что Дата обезличена между ней и администрацией МО ФИО10 был заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения, на основании которого наймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат Номер обезличен и Номер обезличен в коммунальной квартире, общей площадью 30,10 кв.м., в том числе жилой площадью 30,10 кв.м. по адресу: ..., ... ... ...
На данной жилой площади истец Курилова Н.В., ее несовершеннолетний сын Курилов В.А. зарегистрированы и проживают с Дата обезличена, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют. Также проживает и зарегистрирована дочь истца - Курилова Н.В., которая от участия в приватизации отказалась.
Как следует из распоряжения администрации района Номер обезличен от Дата обезличена данный жилой дом находится на балансе МО ФИО11 Дата обезличена, впоследствии ему присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
При обращении в администрацию МО ФИО12 с заявлением о приватизации комнаты истцу было отказано, поскольку у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном в порядке приватизации право общей долевой собственности на 30/101 доли в виде комнат Номер обезличен общей площадью 30,10 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 148,6 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области, в равных долях.
В судебном заседании истец Курилова Н.В., действующая за себя и несовершеннолетнего сына, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражает против признания за истцом и ее сыном право общей долевой собственности, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель ответчика - администрации МО ФИО14 ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражает против признания за истцом и ее сыном право общей долевой собственности, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
На основании определения суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Курилова А.А.
Третье лицо Курилова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без ее участия.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Признание иска судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между Куриловой Н.В. и администрацией МО ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым истцу и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 30,10 кв.м., жилой площадью 30,10 кв.м. по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, комнаты Номер обезличен, Номер обезличен.
Как следует из справки администрации МО ФИО16 Номер обезличен от Дата обезличена и поквартирной карточки, в комнатах Номер обезличен квартиры Номер обезличен ... по ... в ... с Дата обезличена зарегистрированы и проживают Курилова Н.В. и ее несовершеннолетний сын Курилов В.А., Дата обезличена зарегистрирована дочь Курилова А.А.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Куриловой А.А. от Дата обезличена об отказе от участия в приватизации на 30/101 доли в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из нормы указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов.
Согласно распоряжению Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена объекты жилищного-коммунального хозяйства ЖКО ФИО17 переданы на баланс администрации ..., в том числе жилой дом Номер обезличен по ....
В соответствии с постановлением Главы МО ФИО18 ... Номер обезличен от Дата обезличена дому Номер обезличен по ... в ... присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
Согласно постановлению Главы администрации МО ФИО19 ... ... Номер обезличен от Дата обезличена комнаты Номер обезличен считать квартирой Номер обезличен с комнатами Номер обезличен соответственно.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, кадастрового паспорта Номер обезличен общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 148,6 кв.м. Комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в квартире Номер обезличен общей площадью 30,10 кв.м., жилой площадью 30,10 кв.м. Рекомендуемая доля комнатам 30/101.
Как следует из уведомлений управления ФИО20 по ... от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимости Курилова Н.В. и Курилова В.А. отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что указанные обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать их права на участие приватизации жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Куриловой Н.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 30/101 доли в виде комнат Номер обезличен площадью 30,10 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 148,6 кв.м., расположенные в доме Номер обезличен по ... ... области, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме принято 27.12.2010 года.
Судья:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...