РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации23 декабря 2010 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.,
при секретаре Лисицыной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жамитова А.Б. к ОАО ФИО6 о признании права собственности,
установил:
Жамитов А.Б. обратился в суд с иском к ОАО ФИО7 о признании права собственности, указав, что Дата обезличена между ним и ФИО8 в лице директора был заключен договор на долевых условиях жилого дома Номер обезличен. На основании пункта 1.1 указанного договора, ответчик по окончании строительства и ввода в эксплуатацию дома Номер обезличен, обязуется передать в собственность Жамитова А.Б. трехкомнатную квартиру в собственность и оформить необходимые документы. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что Жамитов А.Б. участвует в строительстве жилого дома Номер обезличен на долевых условиях с внесением денежных средств за оплату квартиры в кассу завода по приходному ордеру.
Однако до настоящего времени ответчик в полном объеме обязательства по договору не выполнил, а именно, не предоставил в регистрирующий орган документы, подтверждающие факт постройки дома, в том числе, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дом, передаточный акт, что препятствует истцу в регистрации права собственности на жилое помещение.
Жамитов А.Б. указывает, что в срок до Дата обезличена произвел оплату в полном объеме, Дата обезличена проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, просит признать за ним право собственности в целом на квартиру, жилой площадью 42,9 кв.м., общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
В судебном заседании представитель истца Мусабаева Г.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – ОАО ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в их отсутствие в связи со служебной занятостью.
Представитель третьего лица – администрации МО ФИО10 ... Пономарева И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – администрации МО «...» ... в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат и уплатить обусловленную цену.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между Жамитовым А.Б. и ФИО11 был заключен договор на участие в строительстве на долевых условиях жилого дома Номер обезличен, согласно которому ответчик принял на себя обязательства по окончании строительства и ввода в эксплуатацию дома Номер обезличен, передать работнику завода Жамитову А.Б. трехкомнатную квартиру на праве собственности и оформить необходимые документы (пункт 1.1).
Согласно пункту 1.2 договора работник завода Жамитов А.Б. участвует в строительстве дома Номер обезличен на долевых условиях с внесением денежных средств за оплату трехкомнатной квартиры в кассу завода по расчетной цене ... рублей за 1 кв.м. общей площади жилья по приходному ордеру.
Пунктом 2.1.2 договора предусмотрено, что Жамитов А.Б. вносит первый взнос в течение 10 дней со дня подписания сторонами договора, второй взнос – после передачи квартиры под отделочные работы, третий взнос – в течение трех лет тремя взносами.
В материалах дела имеются квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена об оплате Жамитовым А.Б. в кассу завода денежных средств за квартиру в доме Номер обезличен
Согласно справке ОАО ФИО12 Номер обезличен от Дата обезличена Жамитов А.Б. согласно договору от Дата обезличена за период с Дата обезличена по Дата обезличена производил оплату за квартиру по приходным кассовым ордерам, а также через заработную плату. Задолженность по данному договору за Жамитовым А.Б. не числится.
На основании распоряжения главы ... области Номер обезличен от Дата обезличена присвоен почтовый номер Номер обезличен по ... вновь вводимому в эксплуатацию жилому дому под строительным номером Номер обезличен в ....
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, кадастровому паспорту Номер обезличен квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... состоит их трех комнат и составляет общей площадью помещения 65,4 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Жамитов А.Б. оплату стоимости квартиры произвел в полном объеме, однако ответчиком ОАО ФИО13 до настоящего времени взятые на себя обязательства по оформлению документов на завершенный строительством жилой дом не исполнены, необходимые документы для надлежащего оформления права собственности на жилое помещение истцу не представлены, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Жамитовым А.Б. право собственности в целом на квартиру, жилой площадью 42,9 кв.м., общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме принято 27.12.2010 года.
Судья: