Гражданское дело №2-1184/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Усманова Р.Р.,
при секретаре Саталиевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой А.И. к Смагиной О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, встречному иску Смагиной О.В. к Мамедовой А.И. о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мамедова А.И. обратилась в ... суд с иском к Смагиной О.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена ей принадлежит на праве собственности 17/91 долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... Дата обезличена по устной договоренности она зарегистрировала в указанной квартире свою мать Смагину О.В., которая лишена в отношении нее родительских прав. Условиями проживания ответчика в спорной квартире, являлась оплата коммунальных услуг, и по первому требованию снятие с регистрационного учета. В настоящее время она желает распорядиться своим имуществом, однако регистрация ответчика мешает ей воспользоваться своим конституционным правом. Ответчик Смагина О.В. по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, кроме того не является членом ее семьи.
Дата обезличена Смагина О.В. подала встречное исковое заявление к Мамедовой А.И. о признании права пользования комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... области, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, мотивируя тем, что по своему состоянию здоровья она оформила доверенность на имя Мамедовой А.И. для продажи принадлежащей ей ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... квартира была продана, она снята с регистрационного учета, однако до настоящего времени ей деньги не отданы. На основании договора купли-продажи Мамедова А.И. приобрела дом Номер обезличен по ... в пос. ..., который в дальнейшем продала за ... рублей. На вырученные денежные средства была куплена комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... области. В связи с необходимостью оформления ее на инвалидность Мамедова А.И. согласилась прописать ее в спорную комнату, однако жить ей там не давала, сдавая комнату квартирантам. В настоящее время жилого помещения, где она могла бы проживать не имеется, в результате чего ей нанесен материальный ущерб и моральный вред.
Дата обезличена Смагина О.В. подала заявление об уточнении исковых требований, просила признать за ней право пользования комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ....
В судебном заседании истец Мамедова А.И., представитель истца Шакирова Г.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Встречные исковые требования Смагиной О.В. не признали.
Ответчик Смагина О.В. исковые требования Мамедовой А.И. не признала, уточненное встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по ... в ..., извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца Мамедову А.И., представителя истца Шакирову Г.А., ответчика Смагину О.В., свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и Мамедовой А.И. Дата обезличена последняя приобрела 17/91 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., за ... рублей, зарегистрировав свое право в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... (свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен).
Согласно домовой книге Смагина О.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с Дата обезличена. Однако ответчик там не проживает, коммунальные услуги за жилье не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами:
Из уведомления ООО «...» усматривается, что по комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... области по состоянию на Дата обезличена просроченная задолженность перед МУП «...» составляет ... рублей ... копейки.
Согласно сообщению Номер обезличен МУП «...» МО «...» от Дата обезличена усматривается, что задолженность за Смагиной О.В., проживающей по адресу: .... ..., ..., ..., ... по жилищно-коммунальным услугам составляет ... рублей ... копеек.
Из рапорта ... усматривается, что по адресу: ..., ..., ..., ... ... зарегистрирована Смагина О.В., которая с Дата обезличена по указанному адресу не проживает. Рапортом ... Номер обезличен ... установлено, что Смагина О.В. фактически проживает в ... Номер обезличен.
Показания свидетелей ФИО9, ФИО8, ФИО7, не опровергают вышеуказанных обстоятельств.
В соответствии с ч.3 ст.80 ЖК РФ, ст.680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.
Учитывая, что Смагина О.В. не проживает в спорной квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения, не производит оплату за коммунальные услуги, не выполняет обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, суд находит исковые требования Мамедовой А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Смагиной О.В. подлежащими отказу в удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамедовой А.И. к Смагиной О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Смагину О.В., Дата обезличена, прекратившей право пользования комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований Смагиной О.В. к Мамедовой А.И. о признании права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2010 года
Судья Р.Р. Усманов