РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г.Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовской А.Е. к администрации муниципального образования ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Соколовская А.Е., действующая за себя и ... детей ФИО2, Дата обезличена и ФИО5, Дата обезличена обратилась в суд с иском к администрации МО ФИО10 о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что Дата обезличена между ней и администрацией МО ФИО11 был заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения, на основании которого наймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты Номер обезличен, общей площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен в ... области.
На данной жилой площади зарегистрированы и проживают истец Соколовская А.Е., ее ... сын ФИО6, Дата обезличена и ... дочь ФИО4, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют.
Как следует из распоряжения администрации района Номер обезличен от Дата обезличена данный жилой дом находится на балансе МО ФИО12 с Дата обезличена, впоследствии ему присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
При обращении в администрацию МО ФИО13 с заявлением о приватизации комнаты истцу было отказано, поскольку у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец просит признать за ней в порядке приватизации право общей долевой собственности на 17/103 долей в виде комнаты Номер обезличен, общей площадью 17,0 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 153,1 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области.
В судебном заседании истец Соколовская А.Е. изменила исковые требования и просила признать за ней и ее ... детьми ФИО6, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 17/103 доли в виде комнаты Номер обезличен, общей площадью 17,0 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 153,1 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области, в равных долях.
Представитель ответчика - администрации МО ФИО14 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражает против признания за истцом и ее несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен серии Номер обезличен от Дата обезличена администрацией ... предоставлена Соколовской А.Е. комната Номер обезличен, площадью 17,8 кв.м. в общежитии дома Номер обезличен по ... ... области.
Согласно распоряжению Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена объекты жилищно-коммунального хозяйства АООТ ФИО15 переданы на баланс администрации ..., в том числе жилой дом Номер обезличен по ....
В соответствии с постановлением Главы МО "..." ... Номер обезличен от Дата обезличена года дому Номер обезличен по ... в ... области присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
Согласно постановлению Главы администрации МО ФИО16 ... ... Номер обезличен от Дата обезличена комнаты Номер обезличен считать квартирой Номер обезличен с комнатами Номер обезличен соответственно.
Дата обезличена между Соколовской А.Е. и администрацией МО ФИО17 заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым истцу и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, площадью 17,0 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен.
Как следует из справки администрации МО ФИО18 Номер обезличен от Дата обезличена и поквартирной карточки, в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен ... по ... в ... с Дата обезличена зарегистрирована и проживает Соколовская А.Е., ее ... сын ФИО6, Дата обезличена года рождения с Дата обезличена, ... дочь ФИО4, Дата обезличена года рождения с Дата обезличена
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из нормы указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, кадастрового паспорта Номер обезличен общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 153,1 кв.м. Комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен общей площадью 17,0 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. Рекомендуемая доля комнате 17/103.
Как следует из уведомлений управления ФИО20 службы ФИО19 по ... от Дата обезличена, справкам ФГУП ФИО21 ..., в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав Соколовской А.Е., ФИО2, ФИО4 на объекты недвижимости отсутствуют, ранее в приватизации не участвовали.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что указанные обстоятельства возникли не по вине истцов, следовательно, не могут нарушать их права на участие приватизации жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Соколовской А.Е., ФИО6, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 17/103 долей в виде комнаты Номер обезличен, общей площадью 17,0 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 153,1 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме принято 30.12.2010 года.
Судья: